• 締切済み

住宅ローン控除　個人事業主の按分にいて

現在サラリーマン継続中ですが、来月より個人事業主の申請します。 ローン返済継続中のマンションに住んでいますが、住宅ローン控除を受けはや５年です。 今期より個人事業主申請に伴い、ローンの利息分を按分し申告を予定していますが下記の 件教えて頂きたくお願い致します。 (1)住宅ローン控除も按分が必要になると思いますが(ちなみに按分比率は自宅80%事業20%) 　その際のやり方がわかりません。自宅100%から80%になります関係上 　どういう方法で申告したらいいのでしょうか？ 　 (2)『(1)』の処理を行った場合、会社にバレる可能性はありますでしょうか？ (3)今期より按分し申告し続けると仮定し、今期の事業主申請前の住宅ローン控除の部分は、さかの　ぼって支払う義務があるのでしょうか？それとも住宅ローン控除自体が過去にさかのぼり却下さ　　れ、支払う必要性が生じるのでしょうか？ 唐突な質問お許し下さい、宜しくお願い致します。

みんなの回答

  • mukaiyama
  • ベストアンサー率47% (10403/21784)
回答No.1

＞来月より個人事業主の申請… 個人事業をするのに、法令類で規制される特定の業種を除いて、国が許可や認可をするわけではありません。 自分で商売を始めますよと宣言するだけで良いのですから、申請ではなく「届出」です。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/shinkoku/annai/04.htm ＞ローンの利息分を按分し申告を予定していますが… それはそれで良いですけど、住宅でなくなる分はローン控除が取れなくなります。 損得をよく考えてみる必要があります。 一般的には、利息を経費とするより、ローン控除を満額受けるほうが節税になるはずです。 ＞(1)住宅ローン控除も按分が必要になると思いますが(ちなみに… そのとおりに減るだけです。 ＞(2)『(1)』の処理を行った場合、会社にバレる可能性は… ローン控除を年末調整で処理してもらっているなら、勘の鋭い事務員さんであれば「何で？」と思うでしょう。 ＞(3)今期より按分し申告し続けると仮定し、今期の事業主申請前の住宅ローン控除の部分は… 個人の税金は 1/1～12/31 がひとくくりで、今期という考え方はありません。 大晦日の現況でその年 1年分すべてを判断します。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

  1. カテゴリ
  2. ビジネス・キャリア
  3. 就職・転職・働き方
  4. 起業・開業・会社設立

関連するQ&A

  • 住宅ローン減税と個人事業主

    個人事業主で青色申告をしています。自宅が事業所です。自宅は分譲マンションで住宅ローンを借りています。住宅ローン減税の適応を受けていて、ローン残高の１％が確定申告すると戻ってきます。光熱費やローンの利子部分を、事業と普段の生活で按分して経費計上できる、ということは知ってはいるのですが、１：ローン利子部分のたとえば25％を事業として申告しても、ローン減税を１％まるまる受けられるものなのでしょうか。２：光熱費や電話代なのを按分しても、ローン利子を按分しなければ、ローン減税１％は問題なく戻ってくるものなのでしょうか？　教えていただけないでしょうか。

  • 個人事業主 住宅ローンについて質問

    副業で個人事業主を平成25年より開始しました。 住宅ローンの経費について質問いたします。 8月に中古住宅を購入しました。それまではアパートでしたので、この分は按分して経費しております。 調べたところ、住宅ローンの月々の支払いは経費にならないとありました。 以上をふまえて以下に質問を記載いたします。 (1)やよいの青色申告を使用しておりますが、、こちらのソフトでの上記パターンでの記載方法（減価償却の方法） (2)住宅ローン控除申請をするつもりでしたが、出来ないのでしょうか？ (3)できる場合は青色申告と同時に提出でないとダメでしょうか？ 以上、よろしくお願いいたします、

  • 副業（個人事業主）での確定申告と住宅ローン控除

    はじめまして。 確定申告で分からない点が多く悩んでいます。 皆様のお知恵を拝借できればと思い投稿いたしました。 当方サラリーマンですが、副業（開業届けを提出し個人事業主）で収入があり、確定申告書Bが個人事業の屋号で届きました。 また、昨年に住宅を購入したのですが「住宅ローン控除」も受けたいと考えております。 このような場合、屋号名義で届いた確定申告書Bに住宅ローン控除の申請も一緒に記載すれば良いのでしょうか？ それとも、屋号名義で届いた申告書とは別に個人名義の確定申告書を作成するのでしょうか？ （住宅ローン控除は2年目から会社の年末調整で御願いしたいと思っております） ややこしい話で恐縮ですが、なにとぞよろしくお願いいたします。

  • 住宅ローン控除について

    2015年の8月に家を購入しました。 その時は私も会社員だったので住宅ローンは個人事業主の主人と連帯債務者という形で借り入れできました。 その次の年の確定申告で住宅ローン控除を受けたのですが、ここでわからないことが出てきました。 2016年9月末で私は退職し、専業主婦になりました。今年の確定申告は初めて自分で行い住宅ローン控除も受けれていました。 しかし、個人事業主の主人は住宅ローン控除できていませんでした。 そもそも個人事業主の主人は住宅ローン控除受けれるのでしょうか？受けれるのであれば、どのようなやり方になるのでしょうか？ また、今年は私の所得が０なので来年の確定申告で住宅ローン控除を受けることはできないでしょうか？ 出産を控えている為、しばらく私は働けません。 個人事業主の主人だけの収入ではかなり厳しく、少しでも税金対策ができればと色々と見直しなどしているのですが、主人も個人事業主２年目で知識がありません。色々調べても難しくなかなか理解できないのが恥ずかしい限りですが… わかりやすく教えていただけるとありがたいです。 よろしくお願い致します。

  • 個人事業主の経費について

    個人事業主になり初めての確定申告です。 白色です。 自宅を事務所にしていますが、住宅ローン減税を１００％で受けています。この場合、光熱費は経費にならないのでしょうか？ それと、個人事業で使っている車がありますが、個人事業を始める前に買った（3年前）ものだと、減価償却はできないのでしょうか。按分したガソリン代と自動車保険は経費になりますか。 よろしくお願い致します。

  • 個人事業主における家事按分と住宅ローン減税

    OKWaveで検索したのですが、はっきりせず、教えてくださいませ。 当方サラリーマンで、昨年、新築マンションをローンで買いました。ワンルームマンションを持っておりますので個人事業主でもあります。今までは、事務所の按分比率を25%で税務署へ提出しておりましたが、今年の確定申告より住宅ローン減税を利用するつもりです。そこで質問なのですが、 自宅：事務所=75：25の場合、 確定申告として次の通り、処理をしたいのですが、正しいでしょうか？ （住宅部分の減税） 住宅ローン減税：375,000円(5,000万の1%×75%) （事務所部分の経費処理） 1)固定資産税：25% 2)住宅ローン利息：25% 3)光熱費などの経費：25% 4)マンション購入にかかる初期費用：25% 特に２）の住宅ローンの利息も按分で処理できるかが？？です。理屈からいえば、住宅ローン減税を 満額受け取らず、75%にしているので、残りの部分は25%で経費処理できそうな感じがしております。 ご教授のほど、よろしくお願いいたします。

  • 住宅ローン控除について

    確定申告の住宅ローン控除についてお教え下さい。 私は個人事業主です。 ２０１４年１１月頃に築３７年の中古一戸建てを購入しました。 内訳は以下の通りです。 　総額　　　１５，５００，０００円 　頭金　　　　６，０００，０００円 　住宅ローン　９，５００，０００円（月々約２０，０００円支払い） この場合、どのように住宅ローン控除を申請すれば宜しいのでしょうか？ お教え頂けますと幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。

  • 個人事業主の住宅ローン関係の経費について教えてください

    どなたか、経験者の方か、経理関係に詳しい方、よろしくお願いします。 個人事業主です。 住宅ローン関係の経費計上の可否についてお伺いします。 住宅ローン控除を受けています。 不動産収入はありません。 居宅の１部を、事業に使用しています。 1.控除を受けているから、借入金そのものは経費に出来無い？ 　経費に計上できる場合は、資産計上後、減価償却が必要？ 2.事業用の部分の利息は按分後、経費に計上できる？ 　計上できる場合は、「支払利息」でよろしいですか？ 3.固定資産税は事業用の部分を按分後、経費に計上できる？ 　計上できると思いますが、「租税公課」でOK？ 以上です。 よろしくお願いいたします。

  • 個人事業主の住宅ローンについて

    個人事業主の住宅ローンについて質問です。 私は現在３８歳で個人事業主としてソフト開発の仕事を始めて 間もなく丸３年になります。 過去３年の確定申告時の申告所得額は 　平成１７年：約５００万（１０ヶ月は会社員） 　平成１８年：約６００万 　平成１９年：約９００万 になっています。 考えている物件は２５００万位の物件で、自己資金は５００万位ですが、多少手元に残しておきたいので、３００万位を頭金として考えています。 現在、他にローン等の借り入れはありません。 このような条件で住宅ローンを組むのは可能でしょうか？ ご意見をお聞かせ頂ければ幸いです。 宜しくお願い致します。

  • 個人事業主の配偶者控除について

    現在個人事業主として働いています。 主人の年末調整で配偶者特別控除の申請をしたのですが、その後私の確定申告で経費など全て計算すると最終の所得が配偶者控除に当てはまる金額でした。 住宅ローン控除もありすでに源泉徴収額が０円なのですが、ふるさと納税があり主人も確定申告します。 その時に配偶者控除について変更はできるのでしょうか？

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する