時効取得について

質問

相続財産（土地家屋）に関してご教示いただきたく質問させていただきます。
相続人は妻と先妻の子、現在の子二名の計四名となります。
被相続人が死亡後、土地家屋を相続することになりました（その他の財産は現金100万円ほどです）。
ちなみに遺言書はなく、また不動産評価は土地1200万円ほどと古家（築40年）になります。

さてご他聞にもれず、先妻の子は多くの現金を主張し、残された妻は年金暮らしでその家に住んだまま生活を送っています。
相続開始時には一度話し合いがありましたが、そこで話がまとまらないまま先妻の子からの音沙汰もなくなり20年以上が経過しました。

民法では所有権取得時効について「他人の所有物とわかっていても」占有したまま20年経過すると成立するように書かれていると思いますが、上記の例の場合では土地家屋の所有権は時効で取得可能と考えられるのでしょうか？

本人は所有の意思を持っており（だから住んでいるわけです）、夫の死後20年以上（実際の居住は40年前です）公然と平穏に占有しています。
また他人のものであるという認識もあります（正確には所有権の一部が他人のものという意識）。

なお後妻の子二名は特に異論なく母親名義の相続で了解しています。（ただし相続放棄ではありません）
いつまでも死亡者の名義で放置するわけにもいかず、これを気に整理いたしたく思いご相談させていただく次第です。

回答No.2

hanac3 · ベストアンサー

時効取得するには、所有の意思（自主占有）が必要です。借主（他主占有者）には所有の意思がありません。他主占有者が、自主占有になるには、所有の意思を表示するか、新権限で所有の意思を持って占有を始めねばなりません（民法185条）。相続も、新権限と言えます。
所有の意思は、客観的、外形的に判断しますので、本件の場合、妻には、所有の意思がありません。あっても、1/2の持分を有する意思です。
従って、妻は、時効取得しません。

参考URL：

http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2totijiko-3.html

お礼

ありがとうございました

回答No.1

toratanuki

一般的には、共同相続人間では、時効取得は認められません。

ただし、例外もあります。

当然訴訟になりますので、弁護士に相談してください。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
ご指摘いただいたように相続の場合、占有の意思について合理性を持たせるのが難しいかなという懸念を抱いております。