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不動産担保
不動産を担保にして融資を受けようと考えてます。 使い道は事業資金ではないです。 知人に聞くとネット銀行の金利が安いとのこと。 ネット銀行自体よく知らないのですが、不動産を担保としたローンを組めるんでしょうか？ 額は1500万から1800万程度を考えています。 また金利の安いネット銀行となると、どこがありますか？ ご存知の方がおられましたら、お教え下さい。
- takasanwwe
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- ymzimss
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誰もお答えにならないようですので、代表して回答させていただきます。 使い道が事業資金ではなくて、何にお使いなのでしょう？ 返済は、どのようになさるのでしょう？代物弁済(不動産の処分？)でしょうか。 銀行の与信判断は、(1)資金使途(2)返済財源(3)担保、最後に(4)メリットです。 (3)の担保がきちんと評価ができて、担保設定ができる前提でも、(1)(2)がはっきりしなければ融資しません。資金使途が自由と謳っても、何に使うかを確認するのが銀行の考え方です。そして、ローンというからには、毎月一定額の返済が可能か、その源資の有無を確認します。始めから担保に依存した融資はしません。担保を競落させて回収するコストが無駄だからです。元利金が回収できそうもないような案件には、当然(4)のメリットも見出せません。従って、ご質問内容だけで判断したら、ローンは組めないと考えます。 回収コストを考えて融資をしてくれる、”高利な街金”なら検討してくれると思いますよ。
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