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土地の所有者と権利
hanshinの回答
- hanshin
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土地の賃貸契約は一般的には２０年ですが旧法では借地人の権利が強く、家屋がある場合には更新できます。借地人の権利は法律で守られていますが、売買や又貸しには地主の承諾が必要です。又、その土地に建つ家屋が消滅したら 土地の借地権も消滅するのが普通です。今後、相続や売買の可能性があるのでしたら地主との権利関係を確認することが第一です。借地権は登記しませんから地主との事実関係が重要です。又、契約書がない場合でも借地権は主張できます。もし今のお住まいを建替するなら地主さんの承諾を得るための更新料が必要ですが、通常はかなりの高額が 必要です。（１００万単位） ご主人からお父さんに確認するのが良いと思います。
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