銀行融資の連帯保証人の責任とは?友人の資産を銀行が追い出すことはある?
- 友人が代表を勤めていた会社が倒産し、銀行からの融資の連帯保証人となっているため、返済を求められています。
- 友人の資産はローン中の自宅マンションしかなく、そのマンションは価格が下がっているため、売却してもマイナスになる可能性があります。
- しかし、銀行が友人を追い出したり、強制的に売却させることはあるのか疑問です。
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銀行融資の連帯保証人
質問させていただきます。 私の友人が3年ほど前まで代表を勤めていた会社が倒産し、当時銀行からの融資の連帯保証人となっていた為、返済を求められています。 突然のことで驚いたようですが、自身が代表を勤めていた責任は充分理解しているようですし、その責任を回避するつもりも無いようなのですが、現在友人の資産といえるものはローン中の自宅マンションしかなく、そのマンションも購入当時から比べ大きく値を下げており、ローン残債よりだいぶ低い価格で取引されているようです。 友人自身は自宅マンションより退去するのは致し方ないと思っているようですが、売却してもマイナスになる物件を銀行は友人を追い出したり、強制的に売却させるということはありえるのでしょうか。 よろしくご教授をお願いします。
- kzm_oyaji
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質問者が選んだベストアンサー
ローンが残っておるマンションは、抵当権設定されており、その抵当権を解除(=ローン残高の返済)をしないと売ることができません。とくにローンを借りている銀行と、連帯債務保証を迫る銀行が別の銀行である場合には、換金はできないと思うべきでしょう。 連帯債務の返済は、将来の収入から少しずつ返済する計画を提示して、それを債権者に納得してもらうことになるでしょう。
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- k-josui
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> 売却してもマイナスになる物件を 「売却→ローン残債に当てる」ではなく、ローン残債はそのまま残ってマンションの売却代金を持って行かれるのだと思います。
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