大東建託 離職率（平成２３．１２．３１質問）

質問

大東建託は、会社四季報をみても平均年収８００万円とか、建設会社のなかでは、業績もよさそうですが、建築営業は、常に求人募集をしてますし、1年で８０％の人が辞めていくとか、ききますけど、なにが問題で、辞めていくのでしょうか。実際に勤務経験のある方に、ご回答いただければ、幸いです。　よろしくお願いします。

回答No.2

reomomo

こんにちは。私は決して成績優秀者ではないですよ。こんな金額で自慢したら笑われてしまいます。大東建託では営業社員のうち上位40＆程度はほとんど辞めていないと思いますが、下位の40％は１年以内にに退社される方が多いと思います。退職理由は各自いろいろでしょうが。辞めた理由ですが本来の性分がなまけもの体質ですので、お腹が一杯（お金がたまる）と働きたくなくなる性格なんですね。当時は独身でしたからこれと言って背負っている責任もないですからね。ただこの仕事をして学んだ知識（土地活用・税金関係）はとても奥が深い仕事ですから、退職後はより一層深い知識を身に付ける為に船井総合コンサルタントなどの主催する税務研修などにも参加しながら類似した会社に勤めております。今の会社は大東建託と異なり飛び込み訪問はなく、ほとんどが銀行からの紹介案件が主になります。休日は週一で休めますので体も楽ですが、この手の業界は休みが少ないです。給料も大幅（50％）に下がりましたね。

話を戻しますが、他の退職者の中には貯金したお金で自営業を始めた方もおりますし、他の建設会社にスカウトされて管理職として働いている方もおります。大東建託では長期安定雇用を維持するのは非常に厳しいです。この会社は目的を持って入社されるのが宜しいとおもいますね。ちなみに私の２年後に入社した社員が今では支店長になっております。また大東建託を退職してから東建・セイワとかに就職した人も多いようですが成功した人は非常に少ないようです。理由としては知名度でも大東建託に劣り、営業手法も同じ同業種に転職しても上手くいく可能性は低いです。

掲示板等には悪口ばかり書かれておりますが、もともと掲示板は叩く為の板ですから参考にはならない所も多いですので注意してください。「成績が上がらないのは会社のせい」「社会が悪い」「上司が悪い」「客が悪い」だけのいい訳では何も解決しません。私の場合は「どうしたらお客さんが話を聞いてくれるか？」などを常に考えて活動しておりましたね。

大東建託は退職しても再入社が可能な会社ですので、再入社組もかなり多いですから、もしかしたら私もお世話になるかも知れません（笑）

最後にですが、既婚者で入社して来る方も多いですが、あまりにも考えが甘くて最初から無理だと思う方も沢山おりますね。妻や子供がいるにも関わらず、旦那さんの考え方の甘さに腹が立つ人もおります。この寒さの中で妻にコートのひとつも買ってやれない情けなさ・・甘い考えで入社して３カ月で辞める人もたくさんおります。私は言いたい！「女房子供に貧乏をさせるな」です。どんなに仕事がつらくても主人が毎月１００万稼いで来れば、妻は主人を三つ指そろえて迎える事でしょう。

大東のことわざ
他人の２倍働いて３倍の給料を稼ごう

お礼

ご連絡ありがとうございます。
「長期安定雇用を維持するのは、厳しい会社。」は残念ですが、安定雇用の会社でしたら、中途採用は難しいでしょうから、仕方ないですね。
大東建託を退職後のことも考えて応募したほうが、よさそうですね。どうするか、迷っております。
私、以前は中堅マンション分譲会社（Ａ社としておきましょう。）で勤務しておりまして、社風は「買主は反響に頼らず、自分で探す。」といった感じで、電話帳や飛び込みで、見込み客を開拓してました。離職率は大東建託よりは、まだましだったのですが、リーマンショックあたりで、経営破たんしました。Ａ社において、一番嫌いなことは、営業マンが多い会社なので、総販売戸数３０世帯の小さいマンションに、３５名ぐらいの営業マンを投入して、物件周辺域をめいめい好き勝手に電話、飛び込みで営業するわけです。１０回以上電話が来たとか、１０回以上訪問を受けたとか、日増しに苦情が多くなり、失業中のお宅に２０回ぐらい電話が、かかってきたり、「営業ではなくて、迷惑行為ですよ。」それがいやで破綻する前に、自分は退職したんです。
大東建託の面接にいった知人の話では、支店ごとに営業エリアが決まっており、その支店はピックアップしてる土地所有者が約６０００件あり、約13人の営業マンが３ヶ月かけて
６０００件を訪問するそうです。このペースですと一人の地主さんに、年４回訪問をかけることになり、支店開設して１０年たてば、累計４０回訪問してるわけで、東建やレオパレス同業者含めると、地主さんにしてみれば６０回以上訪問されているのではないかと、予想します。
実際、reomomoさんは、飛び込み訪問をしていて、営業の範囲で収まっていたのか、
迷惑行為と考える地主さんが、圧倒的に多いと感じるか、いかがでしたでしょうか。
これ、最後の質問にしたいと思います。よろしくお願いします。