大東建託 離職率（平成２３．１２．３１質問）

質問

大東建託は、会社四季報をみても平均年収８００万円とか、建設会社のなかでは、業績もよさそうですが、建築営業は、常に求人募集をしてますし、1年で８０％の人が辞めていくとか、ききますけど、なにが問題で、辞めていくのでしょうか。実際に勤務経験のある方に、ご回答いただければ、幸いです。　よろしくお願いします。

回答No.1

reomomo

こんばんは。大東建託に入社しても退職者が多い理由は簡単で「契約がなかなか取れない」からです。営業職ですから契約が取れないといられなくなります。一件当たりの平均金額は７０００万位ですので、そう簡単に契約が取れる訳ではありません。大東建託の営業手法は完全飛び込み営業ですから、見た事もない営業マンが突然訪問して来ても７０００万もするアパートを誰が買うのでしょうか？そう考えれば簡単に取れる訳がないのです。私の場合は年間で７０００万円の物件は４件ほど契約を頂いておりました。

世の中には営業職と言っても多種多様です。スーパーマーケットなどに訪問する「ルート営業」から「飛び込み営業」する会社と様々です。ルート営業などは会社から指定された訪問先を巡回して行くので、すでに取引歴のある相手ですから比較的交渉しやすいと思いますが、その反面給料は４００万程度です。また貴方が単独で好成績を上げても、せいぜい賞与で１００万円増える程度です。

大東建託の平均給料が８００万とありますが、この給料額は全部門の平均給料であり当てには出来ません。建築営業職に限れば最低３５０万～最高４０００万円と幅広いです。私の場合は１２００万～１４００万円でしたが、１０００万以上の給料を獲得してる社員は、営業社員全体の40％程度と思われます。ちなみに私の場合はサボリ癖がたたり２０００人中5００位～６００位辺りをウロウロしておりました。

１件の契約も取れなければ年収３５０万程度ですから、長時間拘束されてガミガミ言われ、休みも取れませんので自然に馬鹿らしくなり辞めていく事になります。こう言う方々が掲示板等で大東批判をされているようです。私に言わせれば「高い給料は欲しい」「休みは取りたい」では成功をつかむことは難しいと考えます。私も全くの異業種からの転職組でしたが、とにかく人生の中で一度ぐらいは「死にもの狂いで働いてみよう」と決めて入社したのです。

自画自賛に聞こえるかも知れませんが、今では大東建託で勉強させて頂いたことは有難い経験だと感じております。おかげで住宅ローンの残り２０００万もすべて完済出来ましたので気分が楽です。この仕事をするに当たっては「資産家を相手にしてる」ので「税金関係の勉強」だけは怠ると上手くいきません。

長々となりましたが、参考になればと思います。

お礼

詳細な経験談話をありがとうございました。　退職者が多い理由は、よくわかりました。
reomomoさんは、成績優秀なのに、退職した理由は、なんででしょうか。さしつかえなければ、教えていただきたいです。