アパート退去時の費用が心配です
- 急遽引っ越しになり、お金もない状態です。できる限り節約したいのですが、アパート退去時の費用がすごく心配です。
- 引っ越してきたころから下水管にヘドロみたいな白いものがついて悪臭はするわ、トイレの水槽タンクなどは真黒な状態だわ、洗面台と壁の間のわずかな隙間は一切掃除されていないくらい埃だらけだわ（一度前の住人の？髪の毛も固まりで出てきたり…）、キッチンの換気扇はほこり？クモの巣？が張っている状態で誰の目から見ても不衛生…確かに、引っ越してくる際に気付かなかったわたしにも落ち度はありますが、8か月の生活でこんなに汚れますか？っていうような汚ればかりです。ある程度は綺麗にして臨むつもりですが、さすがにこういうとこは…怖くて触れられないです。
- ホームクリーニング代、エアコンクリーニング代などは契約人が負担ってなっているのはある程度掃除して退去の立ち会いをすれば、ここは請求されないんでしょうか？後になって気付いた震災の影響なども、考慮されるんでしょうか？一応短期解約違約金として家賃1カ月分は支払わなきゃいけないのですが、10月末で解約の場合11月分の家賃を払ったと思えばいいってことなんですよね？どんなことでもいいのでアドバイスお願いします。
- ベストアンサー
アパート退去時の費用が心配です
急遽引っ越しになり、お金もない状態です。 できる限り節約したいのですが、アパート退去時の費用がすごく心配です。 敷金はなしの物件でした。 おまけに、大震災の影響で壁紙のつなぎ目（壁の角）がはがれてる状態。 一応 震災後に管理会社には証拠写真などとってもらったんですけど、気付かなかった細かい部分が今になって出てきました…。 アパートに住んでいたのは約8カ月。 引っ越してきたころから 下水管にヘドロみたいな白いものがついて悪臭はするわ、トイレの水槽タンクなどは真黒な状態だわ、洗面台と壁の間のわずかな隙間は一切掃除されていないくらい埃だらけだわ（一度前の住人の？髪の毛も固まりで出てきたり…）、キッチンの換気扇はほこり？クモの巣？が張っている状態で誰の目から見ても不衛生… 確かに、引っ越してくる際に気付かなかったわたしにも落ち度はありますが、8か月の生活でこんなに汚れますか？っていうような汚ればかりです。 ある程度は綺麗にして 臨むつもりですが、さすがにこういうとこは…怖くて触れられないです。 ホームクリーニング代、エアコンクリーニング代などは契約人が負担ってなっているのは ある程度 掃除して退去の立ち会いをすれば、ここは請求されないんでしょうか？ 後になって気付いた震災の影響なども、考慮されるんでしょうか？ 一応 短期解約違約金として家賃1カ月分は支払わなきゃいけないのですが、10月末で解約の場合11月分の家賃を払ったと思えばいいってことなんですよね？ となると、家賃（3万5千円）にプラスどれくらいかかるものなんですか？ 全くの未知で、不安ばかりです。 どんなことでもいいので アドバイスお願いします。
- kyas-m1c
- お礼率100% (16/16)
- その他(住まい)
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
ふたたび＃２です。 > 清掃はしてもしなくても変わらなそうですね。 > なら最初から汚れてたしそのままにしてしまおうかな… それなら、クリーニングの項目が増えて、負担が増えるかもしれませんよ 相手にとっては、汚れていたほうがお金取れるので、 汚いほうが、いちゃもんつけるのには好都合ですから。 > それにしても清掃いれてたにもかかわらずあの汚さ… たぶん、最初から手抜きしているか、ルームクリーニング入れてからだいぶ時間が 経っているんでしょう。いつもルームクリーニングが入っているわけじゃありませんから、たくさんコバエが落ちていたり、ほこりが溜まっていたり、内装工事業者の煙草の吸殻が落ちていたりします。 現場見たことあります？ 自分の場合は、乾いたモップでフローリングの床を拭きとる程度でした。 てっきり、雑巾がけしていると思ったのに。 プロの掃除って、たいしたことないですね。 > １Ｒで25000円ですか。１Ｋだともう少しあがるかな。 そのぐらいの違いだと、あまり金額は違わないようですよ。 狭い部屋だと、少し広さが違っても、 かかる手間は大して変わらないらしいです。
その他の回答 (2)
- kendosanko
- ベストアンサー率35% (815/2303)
ルームクリーニング代が不安なら、 あなたの近くの複数のルームクリーニング業者に 基本清掃料を聞いてみるといいですよ。 退去時、その相場が交渉材料になります。 ただし、「相場はそうかもしれませんが、うちではこのクリーニング代でやってます」 と つっぱねられる場合もあり。 自分の街では、 １Rでは２万～２．５万、高いところでは ３万近いところもありましたね（ダスキンとかは高く、 使っている洗剤とかがダスキン指定のものらしい） > ある程度 掃除して退去の立ち会いをすれば、ここは請求されないんでしょうか？ それはないです。入居者が掃除しているかどうかにかかわらず、 機械的に、プロの掃除業者を入れます。 不動産業界の一種の「悪習」（悪い習慣）です。 > 短期解約違約金として家賃1カ月分は支払わなきゃいけないのですが、 > 10月末で解約の場合11月分の家賃を払ったと思えばいいってことなんですよね？ なら、ギリギリまで住めばいいのでは？
お礼
アドバイスありがとうございます。 清掃はしてもしなくても変わらなそうですね。 なら最初から汚れてたしそのままにしてしまおうかな… それにしても清掃いれてたにもかかわらずあの汚さ… 一応2月末までで1年なので、2月末まで毎月家賃払うかと思うと、今解約した方が浮きそうなので。 ありがとうございました。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます ＞ホームクリーニング代、エアコンクリーニング代などは契約人が負担 いくら貴方がきれいにしても請求されます ＞家賃（3万5千円）にプラスどれくらいかかるものなんですか？ 物件次第ですが、うちだと１Ｒで２５，０００円＋消費税です
お礼
回答ありがとうございます。 大家さんがおっしゃるのであれば請求されるんですね。 なら 清掃してもしなくても一緒ってことですよね？ １Ｒで25000円ですか。１Ｋだともう少しあがるかな。 ありがとうございます！
関連するQ&A
- アパート退去時にすべきこと
このたび、３年間住んだアパートを退去します。 その際、 ★住人はどの程度掃除をすればよいのでしょうか？ また、 ★壁のクロスの一部が破れてしまいました。（貼り付けていたものが剥がれた時に一緒に剥がれたものです。）そこは直すべきでしょうか？ ★キッチンなどの水周りはどの程度掃除する必要があるのでしょうか？ 初めての引越しなのでアドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの退去費用について
賃貸アパート退去時費用について 1年程度借りていたアパートを近々、退去します。 1、冷蔵庫を置くスペースのフローリングに冷蔵庫の脚の跡が残った(冷蔵庫の下に何も敷かなかったため) 2 、物をよせたら壁に拭き掃除では取れないカビがはえていた 質問1、上記の1、2の場合それぞれ入居者は全額弁償するのですか？それとも、何割かだけ弁償するのですか？ 契約書には詳しく書かれていないため、お手数ですが回答よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート退去時のクリーニング費用について
今年の１１月１３日に鍵をもらいアパートの部屋に入居しましたが、道路に面していることと 建物構造上の問題から騒音に悩まされ１０間ほどで退去を決意、２６日には部屋から荷物を 引き揚げ、１２月末までの家賃は支払っていたため１か月前の退去ということで１１月の２９日 に申し出ました。 退去時にはカギ交換代とハウスクリーニング代ということでまだ支払いが残っていますが、 カギ交換費用はしょうがないとしてもハウスクリーニング代として約２万円の請求が来ています。 残念ながら重要事項説明書の特約事項に記載があります。 私の入居時には床に埃が残っていて本当にクリーニングしたのか？という状態でしたが、 ２週間にも満たない状況でハウスクリーニング代を支払わなければならないでしょうか？ また１２月末までの家賃の支払いは済ませているのに昨日鍵を返却して明け渡しました。 家賃の日割り等の計算も一切されなく合点がゆきません。入居の際にはこちらのことを厳しく 審査しておきながらいい加減な対応と思えます。 また実際のクリーニングの作業をするとしたならばその実施状況を確認したいと申し出るのは 問題にならないでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 引越し
- 賃貸アパート退去時の費用について
賃貸アパート退去時の費用について 現在賃貸アパートに住んでいる学生です。来年3月、大学卒業と共に退去する予定です（その時点で丸4年住んでいることになります）。 アパートを引き払う際の費用について心配なことがあります。 友人の先輩が、私と同じ不動産屋でアパートを借りていたのですが、 今年の3月の退去時に、立ち会い時にヤクザのような怖いおじさんが3人ほど来て クリーニング代として20万円請求されたとのことです（その方は部屋でタバコを吸っていたそうですが…）。 もしそのような人達が来て請求された場合、高額であっても有無を言わさず払わされてしまいそうで怖いのですが、今のうちにするべきこと、退去時の注意点など何かありますか？ 思いつく状況を簡単に箇条書きでまとめると、 ・新築で入居 ・敷金は0円 ・契約書の特約条項に「解約時の修理費は賃借人が支払う事」とある ・タバコは吸っていない ・床に凹みや傷、壁紙に傷や剥がれが数か所ある ・入居時に、退去時の費用に関する話などはしていない ・心配になったので、アパートを探している人の振りをして電話をかけ「退去時の費用はどれくらいかかるか」と聞いてみたところ「クリーニング代として25000円程度」と言っていた といった感じです。 1.今のうちにしておくこと、退去時の注意点 2.床や壁の傷などは経年劣化に含まれるのか 3.大体どのくらいの費用がかかるか（部屋の状況や不動産によって大きく変わるとは思いますが…） 以上を教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの退去を告げるタイミング
アパートの退去を告げるタイミング 不動産会社にアパートの退去を告げるタイミングが分かりません。近々アパートを退去するのですがいつ言えばいいのでしょうか？規約には退去の２ヶ月前とあります。すぐに出たいのですが、まだ目処がたっていない状態です。いつ家賃が落とされるのかなど聞きたいのですが、退去のする意向を伝えていいものなのかど分かりません。いろいろ教えてください。お願いします。退去２ヶ月前に告げないといけないみたいですが２か月より早く退去したいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 退去時のクリーニング費用
賃貸マンションを退去する事になり、退去立ち会いをしました。 新築で入居、二年未満退去です。その際、管理会社ではなく委託された立ち会い会社がきました。(一応、オーナー、入居者と中立の立場と言うのが売り文句みたいです)それで言われたクリーニング費用は 室内クリーニング 4万 エアコンクリーニング 1.5万 壁紙汚れ箇所張り替え 2.6万 と請求されました。 広さは25平米位です。 タバコは吸いませんが確かに家具を置いてた箇所に色うつりみたいのがありました。 こんな狭い部屋で室内クリーニング費用４万って高すぎだと思うのですが、この金額は妥当なんでしょうか？ それに、契約当初に敷金無しプランで通常家賃に一万上乗せで家賃を払ってました。しかし、それが敷金充当という訳ではなく、退去時クリーニング費用は実費負担と契約書に記載はあります。でも、いまさらですが納得いかず一年８ヶ月住んでるので18万は上乗せして払ってる計算になります。そして二年未満の解約は違約金発生で家賃１ヶ月分を支払いしました。 もちろん、最初にこんな契約をした私に非があるのはわかってますが、クリーニング費用は別途払わないといけないのでしょうか？ しかるべき所に相談した方が良いのでしょうか？
- 締切済み
- 引越し
- 賃貸で借りたアパート（1R）の退去費用について
はじめまして。質問失礼します。昨年6月に賃貸契約をし、来月3月にその賃貸から別の賃貸に引っ越す予定の者です。退去日を不動産屋さんに相談しようと連絡し、退去費用についての話がありました。一年未満の解約なので違約金が家賃1ヶ月分（35000円）＋日割り家賃＋ルームクリーニング代（28000円）と言われました。ですが、入居する時に契約書費用請求書の見積もりの中に同じクリーニング代という名前で28000円の請求が記されていて初期費用で払っているんですが、これとは別のクリーニング代なのでしょうか？？そのことを不動産屋さんに申し上げると、機嫌を損ねていいからこれは決まりなのでってだけ言われて切られてしまいました。これはクリーニング代が二重になってるように見えるのですが、ほんとに払う必要があるのでしょうか？もし入居時に払ってるクリーニング代と何も変わらないなら退去時に払う必要ないと思うのですが。建物賃貸借契約書のほうには確かに1年未満には違約金家賃1ヶ月分とルームクリーニング代を特約事項で書かれてはいますが、契約の時に支払った同じ金額のクリーニング代で先に支払ってるので、退去時には個人的に納得いかないのですが、これは別物なのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート退去について
アパート退去したいんですが、 新居の方がもう決まっていて 入居日が今月13日です。 退去申告が１ヶ月前というのを知らなくて、新居を決めてしまったんですが問題はないですか？ 退去日は１ヶ月後でも 退去日までの家賃を払えば いつ出てもいいんでしょうか？
- 締切済み
- 引越し
- 退去時の費用
こんにちは。 退去時の費用についての質問です。 １ヵ月後くらいに、今住んでいる、賃貸マンションを引っ越します。 家賃を相場より少し安く設定して、給湯代を２万近く取るという ひどい物件でした。 そこで、契約時に敷金は返還しない。ということは、承知で、 契約しました。 しかし、入居後に、もらった、アプローチブック（細かいことが たくさん書いてある書類）をよく見返してみると、 (1)退去時の掃除は、エアコンのフィルターから細かいことまできちんと掃除 してあること。と書いてあり、でも、クリーニング代として別途15000円必要。 (2)フローリングや、クロス の汚れは、凹みなどは、借主負担とし、 別途請求します。 等、細かいことが書いてありました。 まず (1)ですが、クリーニング代を払うのに、細かく掃除しなければいけないのでしょうか？ (2)で、このマンションのフローリングは、板ではなく、やわらかい素材のホームセンター等に 売っていそうなもので、すぐに凹むし、傷つきやすいものです。 全体に、敷金は戻らないのに、クロスなどの張替えで、こちらがさらに別途 負担しなければいけないのでしょうか・・ 敷金は２０万支払ました。 読みにくい文章で申し訳ありませんが、 お詳しい方の回答をよろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 退去時のクリーニング費用を払う？払わない？
退去時のクリーニング費用を払う？払わない？ １Rを１年１０ヶ月住んで退去しました。 当時気になる物件の家賃の値下げをお願いしました。 家賃は出来る範囲下げて頂きました。 しかし申し込みの前に不動産屋に言われた３つのこと。 ・二年間の契約(二年後退去か家賃が通常になる) ・敷金は一切戻らないこと。 ・退去時のクリーニン費用は入居者負担です。 賃貸貸契約書に記載されてました。 退去時のルームクリーニング費用は賃貸人負担とする。 この文面に私も印鑑を押していたのを今確認しました。 質問です。 ●私は１年１０ヶ月で退去して現在新居に住んでます。 先ほど大家、不動産屋、業者含めて立ち合いが必要だとキッパリ言われました。 退去時のクリーニングの見積もりの日程を調整する連絡でした。 この場合はやはり退去時のクリーニング費用は私持ちでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
お礼がとても遅くなってしまい、大変申し訳ありませんでした。 引っ越しの際、参考になりとても助かりました。 本当にありがとうございました。