賃貸マンショントラブル

質問

築20年のマンションに契約して住みはじめる一週間前に洋室のカーペット張りの部屋の臭いが気になり２日かけて掃除したのですが、なかなか取れず、仲介人の不動産屋に今のカーペットをはがしてフローリングマットにしてくださいと言いました。
数時間後仲介人の不動産屋から電話があり大家さんは、だいぶん歩み寄って変えてくれると言ってましたが、契約後にそんなに、いろいろ言うなら契約破棄して、契約金のお金も全額返すからと言われました。この部屋の状態が良いと言う人に貸すと言っていたそうです。

大家さんも不動産屋さんも、僕たちの要望にうんざりしているみたいです…。

前の入居者解約したあとカーペットのクリーニングしているか疑問です。

彼女もここが気にいっているみたいですが、大家さん不動産屋さんもうんざりしています。

誤って住むとしても僕の考えでは、ここには、もう住めないと思いました。またなんかクレームがあっても言える雰囲気じゃないです。

僕は最初からこのマンションは、外見的にも、なんか気持ちが悪かったです。気配というか…。彼女がここがいいと言ったので、その通りにしたのが悪かったかもしれません。
選択肢として

(1)誤って自分達でお金だしてフローリングカーペットにする。

(2)出ていく

どちらがいいでしょうか？

他に良い案があったらお願いします。

回答No.5

noname#203300

大家しています。

　通常、契約して住み始めてしまった相手に対して『契約破棄して、契約金のお金も全額返すから』というような退去条件を出す大家はいません。失礼ですが、大家や管理会社は質問者様たちに余程“うんざり”したのでしょう。

　質問者様は２つの選択肢で考えておられますが、事実上（２）しか選択肢は無いでしょう。大家や管理会社としては異例の条件を出しても出て行ってもらいたいと考えているのだと思います。

　（１）の条件を出しても、おそらく大家は『自分達でお金だしてフローリングカーペットにする。』は承諾しないでしょう。退去時に『原状回復』の問題で“拗れる”のは目に見えています。

　また、そのまま我慢して住み続けても一旦大家や管理会社にそういう印象を持たれてしまっては“快適生活”を送るのは不可能です。例えば設備の故障等でも、「借主さんの故意・過失によるものか、経年劣化によるものかの原因と費用負担がはっきりするまで修理や交換の依頼はしない」という対応をとられれば通常なら３，４日で出来るものも２，３週間かかることになります。これじゃ住んでいる方はたまったもんじゃないでしょう。

　ですから、大家側の退去条件を呑んで引っ越すのが賢明でしょう。