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必要経費に計上できますか？
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不動産賃貸業を営んでおります。 こちらはポンと会計事務所に使い道と数字を放り投げるだけ。あとは事務所が結論の説明をするだけなので、自信はありませんが (1)入居者が残置した家電製品や残置物の処分代 (2)完成までのトランクルーム賃借料 は経費だと思いますが、 (3)敷地測量費用 (4)地盤調査費用 (5)司法書士への報酬 (6)第三者管理の費用（ホームインスペクション） (7)地鎮祭費用 (8)建築確認申請費用 (9)構造計算費用 もしかしたら、（５）は経費にできるかも（昔は取得価格に算入でしたが、今は？）。 （６）は、私には何かわかりませんので除外。 それ以外はおそらく、資産計上（減価償却対象）か、えっと名前を忘れましたがナントカ（取得費用？売却時に売値から引けるだけ。償却はしない）に計上するべき支出だと思います。 つまり、経費にはならない支出だと思います。 すでに倒壊寸前の古屋が建っていたので、これを壊して撤去する費用が、不動産の新築価格に含まれるかどうか、税務署との事例を徹底的に調べたことがあります。税務署は、「新しいのを建てるために壊すのだから、取り壊し費用も新築費用の一部に含めて、全体を減価償却すべし」という見解でした。取り壊し費用も経費にならないのですよ。恐ろしや税務署。 (10)エコポイント申請費用 当然エコポイントを収入に計上するのでしょうから、経費でしょう。
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- hata79
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エコポイント申請費用以外は○でしょうね。
お礼
ご回答有難うございます。 参考になります。 専門家によっても回答が違うのが良くわかりました。 結構アバウトな世界なのですね。
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お礼
ご回答有難うございます。 参考になります。 専門家によっても回答が違うのが良くわかりました。 結構アバウトな世界なのですね。