借地権のある土地、住む人が居なくなった場合は？
- 借地権の付いた土地に自宅を建てて、４３年ほど住んでいます。わたしが生まれる前から住んでおり、むかしは父と母、祖父と祖母、私、弟がみんなで暮らしていました。祖父も祖母も亡くなり、私も弟も結婚して出て行き、先月まで父と母が２人で暮らしていました。ところが先月に母が急死してしまったため、借地権の名義人だった母から相続を受けることになりました。
- 現在は、父が一人で住んでいますが、高齢です。現在、借地権の契約は３年前に更新したばかりで契約終了まであと１７年もあります。もし父が亡くなってしまった場合、借地権の土地はどうしたらいいのでしょうか？無人の家のまま地代だけ払い続けていても、火事になったりしたら大変です。かといって、すぐに契約を解除したいと言ったら、建物を壊して更地に戻せと言われると思います。そうなると金銭的にきびしいのです。それでも、借金をしてでも、不要な借地権は地主に返してしまった方がいいのでしょうか？
- 借地権のある土地は駅から遠く、住宅地ですので売りに出しても買い手はつかないと思います。そのため、無人のままにしておくのはリスクがあります。借地権の土地の管理や維持費もかかるため、負担が増える可能性があります。一方で、借地権を解除するには建物を壊す必要があるため、費用がかかることも考慮すべきです。状況によっては、地主と相談し、土地の引き渡しや解約について合意することが必要かもしれません。専門家のアドバイスを仰ぐことをおすすめします。
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借地権のある土地、住む人が居なくなった場合は？
借地権の付いた土地に自宅を建てて、４３年ほど住んでいます。 わたしが生まれる前から住んでおり、むかしは父と母、祖父と祖母、私、弟がみんなで暮らしていました。祖父も祖母も亡くなり、私も弟も結婚して出て行き、先月まで父と母が２人で暮らしていました。 ところが先月に母が急死してしまったため、借地権の名義人だった母から相続を受けることになりました。 現在は、父が一人で住んでいますが、高齢です。現在、借地権の契約は３年前に更新したばかりで契約終了まであと１７年もあります。さすがにそのときまでに父が存命かどうかあやしいです。 わたしや弟も別の場所で暮らしており、その借地権の土地に住むということは１００％ありません。 もし父が亡くなってしまった場合、借地権の土地はどうしたらいいのでしょうか？ 無人の家のまま地代だけ払い続けていても、火事になったりしたら大変です。かといって、すぐに契約を解除したいと言ったら、建物を壊して更地に戻せと言われると思います。そうなると金銭的にきびしいのです。 それでも、借金をしてでも、不要な借地権は地主に返してしまった方がいいのでしょうか？ ちなみに、場所は駅から遠く、住宅地ですので売りに出したとしても買い手はつかないと思います。
- syaku2011
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管理のことを考えると、不要になったら建物を解体して更地に戻し、契約を解除するのがよろしいでしょう 契約解除には事前通知が必要ですので、解除を申し入れ、どの程度の解体整地をするかの合意を得てから解体整地を行うのがよろしいでしょう 返還に伴う補償を言う回答がつくかも知れませんが、それにはとらわれない方がよろしいです
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