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コロニアル瓦リフォーム防水工事
コロニアル瓦リフォーム防水工事 築１１年の中古住宅を購入しました。現在半年が経過しました。 入居時に塗装当時を検討しましたが出費も多く今まで伸ばしていましたが、かなり塗装も剥げ劣化が進んでいるようなので見積もりを取りました。 内容が妥当なものか詳しい方ご指導宜しくお願いします。 点検補修 棟金具両サイドコ―キング谷部コ―キングずれ直しひび割れ補修 １式４００００円 高圧洗浄 m2１２０X１６６＝19920 ウルトラルーフ下地強化 １８００X１６６単位＝298800 エナメル樹脂中塗り １８００X１６６m2＝298800 ポリウレタン樹脂上塗り仕上げ １２００X166m2＝199200 棟金具錆止め ケレン錆止め中塗り仕上げ １式２００００ 外壁コ―キング１式２００００ 小計 ８９１７２０ 値引き １９１７２０ 合計 ７０００００消費税別途 何卒宜しくお願いします。
- snmama0306
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- toso2
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塗装屋です。 大体の塗料代が１５００００円位です。 作業が完了するまでに必要な人工が、８人工くらいです。 ８人工×２００００円＝１６００００円 材料と工賃で３１００００円 残りが会社の利益です。 約４０００００円会社の利益です。 高すぎます。 しかも今回の見積もり、足場がないそうですね。 今の塗装屋の常識では、コロニアルの塗り替えは、屋根の傾きが例え緩くても、 必ず足場を掛けます。 それは、万が一の時、保険が下りないからです。 それと、足場なしでは、どんなに腕の良い職人でも、 軒先は十分な高圧洗浄、十分な塗装が出来ません。 はっきり言いますが、足場がなければ、良い仕事はできません。 どういうきっかけで、見積もりを取られたかは存じませんが、 あと２社くらい、塗装屋直接の見積もりを取った方がいいです。 工務店やリフォーム会社、ホームセンター、訪問販売会社は止めといた方が無難です。 インターネットで 「福岡 塗装」で検索すれば、塗装屋さんのホームページがたくさん出てくるはずです。 良い業者、悪い業者の判断は難しいところですが、 ５年以上前の施工現場を見せてくれる会社は、まず良い会社です。 電話で名前を名乗らずに、色々値段の事とか聞いてみましょう。 匿名でも、丁寧に答えてくれる会社は、良い会社です。 それと、ウレタンの仕様では長持ちしませんので、 出来れば、フッ素仕様をお勧めします。 日本ペイント社製品 ファイン４Ｆベストが、 品質的にも、コスト的にもいいと思います。
- takuranke
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地域と物件常態が分かりませんが、 足場や養生費がないのが気になります。 込みであれば安いと思います。 別途なら単価的には普通だと思います。 棟金具等の一式は現状見ていないので何とも言えません。
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トタン屋根 見積もりについて教えてください。 現在母親が一人で住んでいる実家は、１階の半分が築45年位で後半分と２階が増築で築38年になる２階建てです。 今年５月、１階築45年側の屋根あった旧タイプの重い太陽光温水器を屋根に負担を掛けるとの理由で撤去した際、 ●その部分の屋根の状態がよくなかった ●今年他界した父が時々自身で塗り直し補修していたのが、２年前施設に入ってからというもの何もしていなかった（太陽光温水器の下は父も補修出来なかったみたい）に加え、幾つか屋根以外に補修した方がよい箇所があると、太陽光温水器を撤去した付合いのある大工さんに言われ見積もりを取りました。 ※見積もりを貰った後で判ったことですが、２階屋根については父も自分で出来ないので業者にお願いして、平成19年に補修していました。 とにかく初めてのことでその工程（最後に記した備考欄記載事項）や金額等々が適正なのか皆目分からないので、どなたかお判りになる方教えてください。 (1)屋根塗替え ２F屋根トタン長尺瓦棒タイプ 平米面積58×1.16=67.3 １F屋根トタン長尺瓦棒タイプ 平米面積119×1.16=138.0 ・既存塗膜全面撤去：剥離剤にて既存塗膜撤去及び磨き・・・205.3×2,000=410,600 ・下地処理：ケレン、高圧水洗浄・・・・・・・・・・・・・・205.3× 250= 51,325 ・塗装：２液型錆止めの上ウレタン樹脂塗装・・・・・・・・・・205.3× 1,700=349,010 ・１F、２F雪止めアングル：ケレン、錆止めのウレタン樹脂塗装・・・・・50.9× 600= 30,540 小計・・・・・・・・841,475 (2)破風板塗替え ・１F、２F木製破風板：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り 83.6× 1,000= 83,600 (3)軒天塗替え：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り（ビス頭錆止め共） 43.5× 1,600= 69,600 (4)その他塗替え ・１F下屋部塗替え４箇所 屋根トタン：ケレン、錆止めのウレタン樹脂塗装・・・・・・・・・・5.8× 2,000= 11,600 破風板：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り・・・ 3.8× 750= 2,850 ・玄関下屋部塗替え 屋根トタン：ケレン、錆止めのウレタン樹脂塗装・・・・・・・・・・2.8× 1,950= 5,460 破風板：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り・・・ 4.6×1,000 = 4,600 ・出窓側板：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り・・・ 2.4× 850 = 2,040 ・出窓枠：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り・・・・ 5.4× 500 = 2,700 小計・・・・・・・・29,250 総合計・・・・・・・・1,023,925（消費税別） NET・・・・・・・・・ 920,000（消費税別） 備考：※既存塗膜撤去作業後、約半年間の養生期間が必要になります。 ※電源、水の無償支給をお願いします。 とありました。 なお、母親が金額に驚いて出入りの庭師さんに見積書を見せて相談したところ、知合いに塗装屋さんがいるのでと 現場を見てませんが上記見積書に書かれている内容を伝えて出したもらったら、 ・屋根塗装：205.0×1,550＝317,750 ・ヌキ天塗装：93.5×1,800＝168,300（金額の横に△90,000） ・破風板塗装：83.6×1,000＝ 83,600 ・樋塗装： 72.0×1,000＝ 72,000 ・コーキング施工：4.5×1,000＝4,500 合計 646,150（消費税別） 税率５％ 消費税額 32,307 / 税込み合計額 678,457 丸で囲まれて588,457 備考：※値引き 457円 ※塗装材料はスーパーシリコンルーフ使用 ※施工は、掃除ケレン、錆止め塗装、中塗り、仕上げ塗装 という見積もり内容でした。 よろしくお願いします。
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