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区分所有法で4分の3か過半数でよいか分からない議案
- 当マンションが竣工されてから12年が経過して劣化が見られることから、建物診断・設計管理会社による建物診断を実施しました。
- 新たに同社との間で大規模修繕工事コンサルタント業務契約を締結して工事仕様書と設計予算を策定させました。
- 以上の文章では区分所有法の過半数でよい議案なのかわからないので反対したのですが、議長は過半数で通してしまいましたが合法なのでしょうか？
- inukick0330
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- masaaki509
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規約に記載が無い限り、普通決議です。 私も現在、大規模修繕中ですが過半数の決議です。 だからと言って、反対者の意見を無視してすすめるやり方は、修繕中に大きな問題が起こる可能性があります、大規模修繕には各住戸の協力は絶対不可欠ですからね。 洗濯物の干して良い日、悪い日、バルコニーの部品の移動、網戸の取り外し等色々協力してもらわねばなりません。
お礼
ありがとうございます。こんな法律だと修繕積立金が合法的に搾取されるリスクを感じます。
- ウジェーヌ ドラクロワ（@radiostarokwave）
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規約ではどうなっているか？です 規約で３／４以上となっていれば３／４以上です。 規約に過半数でＯＫと書かれていれば過半数です。 因みにマンション法１７条を紹介。 第１７条 共用部分の変更 共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。
お礼
ありがとうございます。
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