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相続したマンションについて・・・
親が亡くなりまして、兄弟でマンションを相続しました。登記等はまだ行っていません。 マンションを売却し、お金を山分けするとします（もちろん兄弟全員の合意のもとです） 不動産を売却するための便宜上、登記を長男一人にするとします。 その後、８００万で売れたとして、4兄弟で200万円ずつ分けるとします。 そういった場合、長男から、他兄弟への贈与・・・ということで贈与税がかかる・・・なんてことは・・・ありませんよね？？ （それとも、そういうことになってしまうので、それを防ぐために、兄弟全員の共有名義に登記をする・・・というのが普通の流れないのでしょうか？？）
- hanamo-0w0
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- hata79
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登記を長男Ａの名義にしたとします。 Ａはそれを売却します。 譲渡所得にかかる税金の納税義務者はＡです。 Ａは所得税負担をします。 残った代金を、兄弟４人で分ける、つまりＡから他の兄弟Ｂ、Ｃ、Ｄに現金を渡します。 この現金の交付は「贈与行為」です。 登記をＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄの共有にして、売却代金をそれぞれが持分に応じて得て、譲渡所得として申告をし、納税をします。 その残金は、各人に残ります。 あたり前の話ですが、贈与税は発生しません。
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