- ベストアンサー
築25年の鉄骨造の中古物件
最近ローン控除などで、家の購入を考え始めました。 しかし、環境なども考慮すると、新築は無理だとわかり、中古も探し始めたところ、自分の考える環境のあった物件がみつかりました。ただ、築25年の鉄骨造りという物件で素人の私には、建物としていいものか全くわかりません。まだ、見に行ってもいないので恐縮なんですが、見に行く前に質問します。築25年では、1.後、何年ぐらい住め、2.ローン控除は可能なのか、3.リフォームはしやすいのか、4.見に行ったとき何を注意してみればよいか、他、メリット、デメリットなどあれば、教えてください。宜しくお願いします。
- みんなの回答 (5)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (4)
- greensnake
- ベストアンサー率48% (229/473)
- kobalt
- ベストアンサー率31% (1861/6000)
- boo_boo_suu
- ベストアンサー率62% (848/1360)
- berumonndo
- ベストアンサー率40% (41/101)
関連するQ&A
- 築23年の軽量鉄骨中古住宅で住宅ローン控除は受けられるでしょうか。
築23年の軽量鉄骨中古住宅で住宅ローン控除は受けられるでしょうか。 昨年(2009年4月)、ダイワハウス築23年の中古住宅を購入しました。 ローン控除を受けるために耐震基準適合証明書を入手しようとしましたが、 入居までに入手できずローン控除は一旦諦めていました。 リフォームを考えていて、設計図書(仕上表)を見ていたら、構造体の欄に、 重量鉄骨及び軽量鉄骨造 軸組・パネル併用構造 簡易耐火構造 との記載がありました。 中古住宅ローン減税の要件に、耐火構造は築25年までとありました。 1.本物件は、対象となるのでしょうか。 2.対象であれば、控除を受けるために何か証明するものが必要となるのでしょうか。 お詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 築20年重量鉄骨造りの中古物件は…?(リフォーム済み)
築20年の中古物件を購入しようかと考えています。 重量鉄骨造り、1Fが駐車場スペース、2F・3Fが 居住スペースです。 内装はすべてリフォーム済み(今回、新たにリフォームされています)です。築20年ということで、壁からの水のしみだしがないかとか、雨漏りの不安とかがつきます。 リフォーム済みですが、雨漏りとか、壁からの水のしみだし、などは リフォームの時にわかるのでしょうか? リフォームしていなければ、購入時に気がつかなくて、購入した後に、水がしみだしてきたりして、自分で補修をしなければいけなくなりますが、リフォームかけてある場合はそのような欠陥(というのでしょうか)は、その時点でわかり、それに応じた補修をしてあるだろうから、ということで、それなりに安心してよいのでしょうか。 ちなみに、瑕疵担保は2年間つきます。 瑕疵担保についても理解不足で恐縮ですが、この2年間のうちに、 雨漏りや壁からの水のしみだしなどがあれば、補修してもらえる、と考えてよいのでしょうか?(それとも、経年による劣化ということで保証は無し?) どなたか、ご教唆くださいますよう、お願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 中古戸建の約築20年軽量鉄骨物件
中古戸建の約築20年軽量鉄骨物件を見たのですが、 数年人が住んで居なかったみたいで中は多少傷んでいました。 中身であればリフォームをすればきれいになりますが、 中身が多少傷んでいいるということは、 構造部分もカビや錆などで通常(人が住んでいる)より傷んでいると考えていいのでしょうか?
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 築30年 軽量鉄骨のマンション
一人暮らしの為、家を探しているのですが 気になった物件が 築30年の軽量鉄骨です 室内はリフォームされたばかりなので古くはないのですが 築30年という点が少し不安です 他にも気になった物件がありまして 築10年の重量鉄骨です ですが、室内の広さや値段的トータル的にみると 先ほどの築30年の家に惹かれてしまいます 長く住む予定はありません 2~4年住めればと思っています アドバイスよろしくお願いします
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 鉄骨平屋陸屋根築38年
鉄骨平屋陸屋根築38年の物件の購入を考えています。立地も良く敷地が150坪と広く立派な塀、ガレージも庭も主人のあこがれていたものにぴったりでリフォームも含め予算もなんとかクリアーしそうなのですが、なにせ築38年、また固定資産としてほとんど土地の価値のみで年間20万ほどかかるようです。同じ金額を出すなら、新築の2X4の住宅なら半分くらいの土地で同じ金額位で建ちそうなのですが、強度。、耐震、メンテナンス、などなど考えるとどちらが賢いのか迷ってます。ちなみにその中古住宅は何度かリフォームされていました。綺麗に使ってある印象でした。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 築30年のセキスイハウスの軽量鉄骨。リフォーム出来る?
S52築のセキスイハウス製2階建ての実家を今度、完全に取り壊して新築を建てようか、リフォームしようか迷っています。 資金の関係上できればリフォームしたいのですが、もう30年以上が経過している軽量鉄骨って今後、20年も30年も耐えうるんでしょうか? 最近のリフォームは新築みたいに出来ると聞き、骨組み以外は改築したいと考えています。出来ればベタ基礎じゃないのでベタ基礎にしたいのですがそれはリフォームじゃ無理かな? 築30年の軽量鉄骨のリフォーム、実用性はあるんでしょうか? 詳しい方教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 築34年の鉄骨造はもう寿命でしょうか?
御意見お聞かせ下さい。 都内に建つ築34年の鉄骨物件を不動産屋さんからすすめられています。 駅から10分以内のところに建つその物件は、風呂は昔ながらのバランス釜、外装も内装も それなりの経年でくたびれており、6戸中3戸しか入っておりません。 今風のモノに変えるには、各室ともかなりのリフォームが必要に見て取れました。 物件価格はほぼ土地値に近く、リフォーム費用をかけてもこれくらいで回せるかな?と、皮算 用をしておったのですが、昨日、知合いの不動産屋さん(損益関係を抜きの間柄です)から 「築34年は業界ではカスで誰も手を出さないよ。これからいろいろ修繕にお金もかかるし、いく ら今風に変えても築年数が古い物件には人は来ないよ」 と言われました。 確かにプロの仰る事ももっともだと思い、購入へと高まっていた意思が今はニュートラルに戻っ ております。 皆様、築34年をどう思いますか?
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 中古物件の融資可能額について・・・
2300万の築8年の中古戸建ての仮審査をしましたが、融資可能額は1700万でした。自己資金があまり無いのでこれでは購入が難しいのですが、これは中古物件だから融資額が少ないのでしょうか? 不動産の担当者によるとその物件は競売物件を不動産会社で買い取り、リフォームをかけて売りに出しているとの事。土地の価値は1500万くらいで、建物は競売の為に価値がほぼ無いとの事でした。 しかも前の持ち主がリフォームしまくり、玄関の他に勝手口が5つもあって少し変わってます。 鉄骨造りなので更地にする時に200万くらいかかる事もあります。 その反面、新築を検討しにタマホームに行った時は「優良住宅」との事で銀行からの全額融資も受けやすい様な事をおっしゃってました。 今回の融資可能額1700万が中古物件だからか、自分への評価なのか分かりません。 銀行に問い合わせても教えてくれませんか?気持ちを切り替えて改めて新築での仮審査をした方がいいでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 築32年一戸建て(軽量鉄骨)の家について
築32年一戸建て(軽量鉄骨)の家について 築32年の軽量鉄骨の一戸建ての家を購入しようと思っています。 リフォームもわが家一新や新築そっくりさんなどの丸ごとリフォームをしようと思います。 今心配なのは耐震強度です。(将来巨大地震の起こる確率が高い地方なので) わが家一新や新築そっくりさんでは耐震補強が標準で付いているそうなのですが、 本当に大丈夫なのか心配です。 皆さんにご意見を聞きたく投稿いたしました。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 築30年部分が3分の2,築7年の部分が3分の1ある中古物件の住宅ローン控除について
昨年中古住宅を購入しました。築30年で,増築部分は築8年程です。入居の際に,住宅の3分の2程リフォームしました。通常,築30年では住宅ローン控除は受けられませんが,増築部分が新しいので,控除が受けられるかどうか知りたいのです。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
お礼
皆さんのご意見たいへん参考にさせていただきました。ありがとうございます。この前の日曜日に中古物件を見学に行ってまいりました。築25年の物件は相当、ふるく感じました。もし、住むとなると20年は住みたいと思っているのでやっぱり無理かなという印象です。ただ、頑丈ですばらしかったです。売主さんが、とてもお金をかけ、防音室までもあり、変わった物件で見ごたえがありました。ほんとにありがとうございました。