- ベストアンサー
住宅ローン減税は中古物件には適用されるか？
住宅ローン減税は中古物件には適用されるか？ どうでしょうか 教えてください。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 住宅ローン減税の中古物件に関して
現在、築19年の中古住宅の購入を検討しております。 築20年以内であれば、中古でも、住宅ローン減税が対象みたいなのですが、2年後、3年後には、20年を超える物件となります。 今年購入して、初めは減税の対象になり、この物件が20年を超える年から、減税の対象外になるのでしょうか？ご教示いただきたくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅ローン減税の適用可否について
住宅ローン減税の適用可否について 住宅ローン減税が受けられる築20年以内、床面積50m2以上の中古の一戸建ての購入を考えています。 現在気になる物件がありますが、建ぺい率、容積率とも数m2オーバーしています。 ただ、不動産屋は、この程度なら住宅ローンは借りられると言っています。 皆さんにお聞きしたいのが、 (1) 銀行で住宅ローンの審査が通らなかった場合は、手付け金は戻ってくるのでしょうか。 (2) 住宅ローンが組めた場合、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか。 ご回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 【住宅ローン減税について質問です】住宅ローン減税は
【住宅ローン減税について質問です】住宅ローン減税は中古住宅にも適用されるそうですが、中古物件を10年ローンで購入するってことはどのように可能なのでしょうか？ 一旦、銀行で10年住宅ローンを組んで、売主は銀行経由で全額を受け取り、買い手は銀行に10年ローンを組んで、買い手は税務署に住宅ローン減税を申告するという流れになるのでしょうか？ けど、銀行で10年ローンを組むと利子が発生するので得は得でも思ったより得ではない気もします。 かと言って一括購入すると住宅ローン減税が受けられないのでそれはそれで尺です。 どうすれば1番得に購入出来るのでしょうか？ あと近くで一戸建て住宅を購入した人が住む前に外壁塗装をしていました。 これって実費ですか？ それとも売主が外壁塗装して買い手に引き渡したのでしょうか？ そういうことってよくあることですか？ 補修してから売って欲しいですがそういう補修してから引き渡しという条件で中古物件を購入する人は多いのか少ないのか教えてください。 その際は実費なのか売主持ちなのか世の中の不動産売買の常識を教えてください。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 築３９年中古のRC物件の住宅減税
築３９年中古のRC物件の住宅減税についての質問です。 古いのですが延床190m2超えの広い物件で 程度はかなり 良いので検討しています。 住宅ローン減税を受けるために認定?が必要との事で 調査をしてみようと言う事になりました。 ところが、RCは木造と違って100万くらいするといわれ ました。 減税のMAXが500万なので、所得とのバランスを考えて 適用されれば損は無いんでしょうが、駄目だった場合は 100万円は無駄です。 みなさんは中古RCの場合は申請はどのようにされていま すか？ また、申請の関係で購入前にしなければ駄目と か制約はあるのでしょうか？ たとえば、住んでから2年ほどたって調査をして、それ から申請したら、その年からは適用されるとか…。 住宅ローン減税があるか無いかは、かなりのポイント になりますが、この広さで、この程度の物件はめった に無いので 減税はあきらめるのか…。 みなさん、いかがでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン減税について
住宅ローン減税について教えて下さい。８００万円の中古住宅（築３０年）を購入して２００万円かけてリフォームしようと思っています。 頭金３００万円用意して銀行から７００万円借りようと思います。住宅ローン減税は築２０年以上の中古住宅には適用されないですよね。でも確か増改築には対象になりますよね。この場合は住宅ローン減税はどのようになるのですか？７００万円すべて減税の対象になるのですか？それとも別の計算方法になるのでしょうか？教えて下さい。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 【住宅ローン減税】住宅ローン減税が1%から0.7%
【住宅ローン減税】住宅ローン減税が1%から0.7%に引き下げて10年間を15年間に延長して住宅購入の還元額はトータルで数十万円増やすと言っていて、そのときに住宅ローン残高が4000万円以上にしか適用されないので鵜呑みにして買うのは危険と指摘がありました。 住宅ローン減税というのは住宅ローン残高が４０００万円以下だと貰えなくなるのですか？ 住宅購入額が３５００万円だと住宅ローン減税は受けられない？ 購入額が４０００万円だと住宅ローン減税は１年で終わりですか？ これっていまの1%の住宅ローン減税も住宅ローン残高４０００万円以上ないと適用されないのですか？
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローン減税の適用
住宅ローン減税の適用を受けることが可能な条件について教えてください。私の場合、仕事の関係上、新しい住居には家族しか住みません。いわゆる単身赴任になります。住宅の契約者は私ですが、提出する書類の内、私の住民票は旧住所のままです。（家族は新しい住居の住民票です）この場合、住宅ローン減税の適用を受けることが可能でしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税の適用
住宅ローン減税の適用に「償還期間が１０年以上のもの。」とありますが、ローンの残りが10年を切ったら適用されなくなるのですか？ たとえば今年2000万円15年ローンを組んだ場合適用されるのは15-10年の間だけということなのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- ■扶養家族の分も住宅ローン減税って適用される？
■扶養家族の分も住宅ローン減税って適用される？ 住宅物件を妻との共有名義で購入すると、 双方に住宅ローン減税が適用されると聞きました。 この時、妻が扶養である場合も、成立するのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけると幸いです。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 中古住宅購入における住宅ローン減税について
いろいろ調べても「できる」「できない」という情報が入り乱れており よくわかりませんので、質問させてください。 減税、昭和58年8月新築の中古一戸建ての購入を検討しています。 木造なので、住宅ローン減税の築後経過年数の20年を満たしていません。 しかし、次の資料には「中古住宅に係る特例措置における築後経過年数 要件の撤廃」と記載されており、「新耐震基準を満たすことを証明している ものを取得した場合に限り適用」と記載されています。 適用の対象の一覧があり、住宅ローン減税制度も含まれているのですが ２ページ目に「なお、『中古住宅の取得に係る中古住宅及び中古住宅用の 土地に対する不動産取得税の特例措置』の適用を受ける場合には、昭和 ５７年１月１日以降に新築された住宅は新耐震基準を満たしているものと みなされますので、当該住宅については新耐震基準を満たすことの証明書は 不要です。」と記載があります。 これは、築20年以上でも新耐震基準を満たしている場合は「不動産取得税」のみ 減税の対象になるのか、それとも住宅ローン減税も受けられるという意味なのか どっちなのでしょうか？ 不動産屋に聞くとNGという返事があり、最寄の税務署に問い合わせると「その 資料にかいてあるなら、その通りだと思います。」といった頼りない返事でした。 インターネットで色々検索しても、OKとNGが入り乱れています。 実際のところはどうなのでしょうか？どこに問い合わせると間違いの無い返事を 貰うことが出来るのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
