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個人事業主の業務用財産の登記及び夫婦間の金銭の貸付について
- 個人事業主が業務用財産を購入し、妻に登記することは可能かをお聞きします。妻はカフェを開業したいとの夢を持ち、土地を購入し家を建てる予定ですが、現金が足りないため借り入れを考えています。
- 税務署に確認したところ、妻の開業ではなく、夫が新規事業とすることが可能であるとのことです。したがって、個人事業主の夫が妻に1千万円を貸し付け、土地と建物を妻の名義にすることができます。
- 夫婦の月収によって利率や返済期間を決定することができます。妻は青色専従者給与と不動産収入があり、月10万円程度の返済は可能です。具体的な利率や返済期間については、金融機関に相談することをおすすめします。
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- ben0514
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貸し借りが出来ないのではなく、生計を一にする親族に対する賃貸料や利息等の経費などが認められず、第三者に対する実費相当までしか認められないのです。夫婦間の賃貸料や利息などはそれぞれの経費・収入にはならないということです。 贈与税のかかるようなことは避けるべきだと私も思いますが、奥様名義にする場合には疑われたりもします。ご質問者様が奥様名義にこだわるのであれば、一つの方法として記載したまでです。 家族所有の不動産などを事業上資産や経費に算入することは問題ありません。奥様名義の不動産をあなた名義と同等に扱うということです。先にも述べたように。奥様に対する支出は経費などとして認められませんから、奥様名義などで支払った実費となります。 確定申告を税理士などへ依頼していて、法人化しても顧問料等に影響があまりなく、なおかつ個人事業で所得税をそれなりの額を納めているのであれば、法人化は税金対策に良い方法だと思います。
お礼
再度のご回答ありがとうございます。 夫婦間の金銭の貸し借り及び登記等については、税務署にも確認してみます。 色々ありがとうございました。
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