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マイホーム購入について
fuji-dokの回答
- fuji-dok
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マイホームですごす家族の時間をどう考えるかでしょうね。 マイホームを考える人は家を買っているのではないのです。
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よろしくお願いいたします。 夫・・45歳（独立行政法人勤務）年収700万円台 妻・・36歳（専業主婦） 子・・もうすぐ5歳（再来年小学生） 現在は、公務員宿舎に住んでいます。築36年。 家賃は17,000円ほど。クルマが二台あるので、もう一台の駐車場代を 含めても30,000円以内ですんでいます。 子供が小学校に上がる前に、マイホームを購入すべきか この安い家賃の宿舎に居座り続けるか・・で悩んでいます。 夫の定年まであと15年しかありません。 夫は駅近の新築マンションが気に入っておりますが、3,000万はします。 私はやや郊外でもいいので、一軒家がいいかな～と漠然と思ってます。 子供が１人なので、独立してしまうと逆にマンションがいいのかな？と 思ってみたり、まだはっきりした希望が持てません。 もちろん定年になれば宿舎にはいられなくなりますので、 家を買わないとなりません。 今から頑張ってお金貯めて、定年になったら現金で買えるくらいに 頑張ろうと思ってました。 が、子供がもし独立していた場合・・ 私たち２人のために、キレイなおうちを買うのもなんだか寂しくて。 それなら、今マイホームを買ったほうが楽しいんじゃないか？と 思ったりしています。 今の住まいは、広さと周辺の環境には大変満足しておりますが 冬場が寒くてつらいです。 一番上の階に住んでおりますが、下の階は一年以上空室で 今は気兼ねなく暮らしていますが・・下に人が来るとかなり神経使います。 家賃が非常に安いため、ローンの支払いが不安です。 もともと高い家賃を払っていた・・というのならいいのですが、 いきなり6万や7万といった支払いが出来るのか？という不安です。 ・家を持つべきか、定年まで粘るか ・一軒家がいいのか、駅近マンションか ・ローンは払えるのか まとめるとこんな感じです。 まとまりのない文章になってしまいましたが、アドバイスお願いします。
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マイホーム（戸建て）を考えているのですが… 現在、家賃６万円の賃貸に住んでいます。 車はナシ。必要ないエリアでの生活予定。 マイホーム建てたら停めれるので車も買いたいですが♪ 現在、マイホーム用に貯めた貯金が約５００万、 収入は私４００万、妻３００万程度 妻は妊娠中でまもなく育児休暇に入ります。 毎月マイホーム用に１４万貯金＋ボーナスの一部も貯金。 妻の休職中は育児手当等はありますが６万が精一杯かな。。。 やはり二人とも戸建てがほしいのですが、住みたいエリア、大きさの物件購入に際し、 ローン返済額から逆算した頭金の予算は１０００万（できれば１５００万）です。 妻の休職中は貯金もあまりできませんので今のまま家賃を払い続けてのコツコツ貯金ではまだまだかかります。 ２人目ができたらなおさらです。むしろ、妻が退社して収入半減すれば貯金ができるかできないか…程度の身分です（泣） そこで、家賃として外部に出て行くお金を、８００万程度の中古マンション購入という一時的投資に充て、 マンションローンを返しつつ（貯金とボーナス他を使えば現金一括でも買えます）貯金すれば、 今までどおりの貯金１４万と、家賃分６万円分を貯金できるんじゃないかなー などと考えています。 この仮住まい用マンションは、いざマイホーム！！って時（売却時）に家賃分（年７２万円）以上価格が下がってなければ得ですし、 ６～７万で賃貸に出すこともできそうです。 引越しが２回になりますし、その都度の手数料等もろもろの費用、マンションの維持管理費等が試算に入っていませんが、 そのあたりも計算して、この作戦は如何なものなのでしょう？？？ 資産運用、不動産にお詳しい方、ご教授いただければと思います。 よろしくお願いいたします。
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マイホームがほしいのですが現在貯金が100万程度しかありません。 今住んでる所の家賃は五万円です。 35年住めば約二千万円になりますが 二千万円の家を35年ローンで買うとすれば 金利等があるにしろ 頭金０円で購入しても マイホーム代を貯蓄しながら家賃をそのまま払うより安くつきますよね？ そっちの方が得ではないでしょうか？ 住みながらまた貯蓄すれば繰り上げ返済？などもできると思いますし 甘く考えすぎでしょうか？ 実際にマイホームを購入したかたなどの意見をききたいです
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いつも参考にさせて頂いております。 昨年11月に結婚した1年目夫婦です。 夫（30歳） 年収650万円（額面） 一部上場企業勤務８年目 妻（28歳） 年収350万円（額面） 大手企業派遣勤務３年目 子供ができれば退職予定。 主人の仕事の関係上、来年秋～冬には転居が必要となりました。 そこで賃貸にするか、マイホーム購入にするかの相談です。 車ローン：残284万円 （毎月28,000円、ボーナス（年2回）150,000円） 昨年12月に5年ローンで購入 現在貯金額：50万 挙式・新居（夫の実家が所有するマンション）への引越・ マイカー購入の頭金（80万）・ハネムーン（今年7月に150万程度）などで ほぼ貯金はありませんが、８月からは月28万円、ボーナス月は50万円の貯金ができます。 現在の住宅費等：家賃6.5万円+駐車場代1.5万円で計8万円 転居先の賃貸マンション相場：2ＬＤＫで保証金60万程度 家賃12～13万円+駐車場代1.8～2.0万円で計14～15万円 このような状況で、みなさまならどちらを選択されますか？ (1)賃貸マンションに引越 マイホーム購入のため頭金を貯める。 月22万円、ボーナス月は45万で年間約300万円。 3年で900万を目標に貯める。 （但し子供ができればマイホームは先送りする） (2)マイホーム購入（3500万ぐらいの建売、駅徒歩圏内） 今後の金利上昇・消費税アップ、家賃の支払を考え、建売戸建を 購入し、住宅ローンを支払い、準備できなかった頭金を３年以内に 貯金して繰上げ返済する。 （但し子供ができれば繰り上げ返済は不可能となる） 安定希望なので住宅ローンを組むなら35年固定型を希望。 まだ時間はあるので二人で話し合っておりますが、主人は絶対に(2)と言い、 私はできれば(2)がいいけど、ローンには不安もあり・・・ 色々なご意見を伺えればと思っています。 よろしくお願い申し上げます。
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失礼します。 現在、賃貸マンションに住んでいます（家賃7.7万円）。 マイホーム購入を検討しています（マンションor戸建てを検討） ネットで調べていると、賃貸で住み続けることをおススメしている方も多いなと感じます。 購入すると、多額ローン返済の問題があり、今後も仕事があるかわからないなどの問題で 反対されているようです。 ローン返済が終わってからは、資産価値はないですが、その家に家賃ゼロで住めるのは 魅力的ではないですか（修繕費や税金などの出費は、当然と考えています） 賃貸よりも住居設備も購入した方が良いです。 人それぞれの状況があり、購入or賃貸を検討されてると思いますが、 私の状況は以下です。 私（30歳）：年収370万円 妻：年収年収300万円 貯金：650万円 新築戸建てなら、2,500万円程度を検討 マンションなら、中古で築30年以内のものを1,500万円以下で検討中。 希望の住まいは、さいたま市。京浜東北線のさいたま新都心～南浦和 埼京線の北与野～浦和 あたりで考えています。 終生の住処は、さいたま市でもよいかなと考えております。 私の職場は、給料は良くないですが、準公務員のような国からの委託事業を受ける 社会福祉法人です。給料も国から支払われており、リストラされることもまずないです。 雇用状況は安定しているのですが、昇給はほとんど見込めません。 退職金もほとんど期待できません。 30年勤務して、360万円くらいです。 家を買うべきという話を親からよく聞きます。 しかし、家を購入した人からは、後悔していると聞いたり、買わない方がよく、 賃貸で住むべきという話を聞きます（家賃払ったら、資産価値ないしーと。）。 経済的な話に限って考えるなら、どうすべきか、どなたかアドバイス頂けませんでしょうか。 賃貸で住むとなると、子供が育ったら、妻と二人、小さいアパート等に引っ越せば、家賃6万円くらいになりますが、小さい部屋でしょうし、、、いろいろ考えてしまいます。 皆様のお知恵をお貸しください。ご助言をお願い致します。
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マイホーム、マンション購入に関して！ 22歳 勤続3年目 子ども9ヶ月 いま住んでいるマンションの家賃が9.3万円です。 近くにマンションが建つ度にチラシが入るのですが、6万円台～と記載がありす。 それじゃぁ買ったほうが安いんじゃ！？と思いました 違う地域への引っ越しは今のところ考えていません。 マンションのローンは月6万円台でも他に何かお金がかかったりするのでしょうか？ また、家賃より安いからとマンション購入などは考えが甘いのかな？と思って、わからないことだらけで教えていただきたいです。
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