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家を買うという事
私の友人で去年授かり婚をした人の話なんですが・・・ 当時（半年前） ・挙式費用は全て御祝儀で。一部新婦側両親負担 ・もちろん授かり婚なので新婚旅行なし ・結納なし ・婚約、結婚指輪は新婦の両親もち ・賃貸居住 ・旦那は配送業者に勤務で貯金ゼロ 当時こんな感じで結婚式をすると聞き、びっくりしたくらいお金大丈夫？？と思ってたんですけど、最近家を買ったと聞かされました。 一軒家です。相場では３千万くらいかな？？と思いますが・・・。 もう大人なので、お金は？？と聞けませんが、気になって気になって仕方ありません。 確かに賃貸に払うなら家を買うという発想は分かるんですが、家を買うってそんなに簡単な事なのでしょうか？ローンが増えるだけなのでしょうか？何の知識もないので分かりませんが、それを自慢っぽく話す彼女を見て、少しイライラします。私も既婚者ですが、社宅住まいで助かっていますが、毎日節約しつつ頭金を少しでも貯めてローンを少なくしようと思ってるので・・・。 あなたは何年後に買う予定？？いいね安い社宅に住めて！！みたいな感じで話してる彼女を見て、どこかでどうせ援助されてるんじゃない？えらそうに・・・と正直思ってしまいます。現に、他の友人は結婚して５年６年くらいで家を購入しているので・・・。 家を買うってそんなに簡単な時代なんですか？ 最初にいくらくらい必要なんですか？？
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tactacjanさん、こんにちは。 30代前半で子供ができる前に、35年ローンで家を建てました。 繰り上げ返済をして、あと1/3といったトコです、 最初にいくら必要というよりは、年収と年齢で、どのくらいの借金が可能か、という問題になります。 その金額で、どの程度の家を建てられるかが決まりますし、融資のための頭金の金額も決まります。 年齢が上がれば、年収も上がりますが、ローン期間が短くなり、月々の返済金額が大きくなります。 頭金が多ければ、ローン総額が下がりますが、頭金が溜まる期間分、ローン期間が短くなります。 その間の家賃は、頭金にも借金返済にもなりません。 また、ライフスタイルの変化は、正直予測不可能ですので、考えすぎは、時期を逃してしまうと思います。 （子供が独立したら、夫婦だけと思っていたら子供夫婦と同居とか） ローンのシミュレーションは、様々なwebサイトがありますが、面倒でしたら、一度お近くの住宅展示場に行って、相談すれば、やってくれます。 その県や市特有の補助などもあるかもしれません。 現在、社宅とのコトですが、家を購入した際、月々に補助がでるのではないでしょうか。 社宅の補助は消えていくだけですが、ローン返済の補助は、自分の財産になります。 最後に、将来家を持つという考えは、夫婦間でもズレがあるかもしれません。 郊外の一戸建てより、都会のマンションがいいとか、あるかもしれません。 一度、時期を含めて、話し合いをされてみてはどうか、と思います。 いい方向へ行くといいですね。
お礼
回答ありがとうございました。 具体的に自分が購入を考えてるのではなく、友人がどうやって家を購入できたのかという事を聞きたかったのですが、質問が分かりにくくてすいません。どっちにしろ、頭金が少なく、ローンの返済期間が長いという事が分かりました。 自分の時は、かしこく購入できるように、色々調べたり相談にのってもらったりします。ありがとうございました。
ニコニコ現金払いなら別ですが、ローンを組んでということなら簡単ではないです。 まず一般的に住宅ローンを組むためには、2割の頭金が必要になります。 つまり、満額融資してもらえるわけではないんですね。 満額融資を扱っているところもありますが、その分、毎月の支払額が上がったりとデメリットも多いです。 よく家賃10万円払うならローンで10万円払った方が良いと聞きますが、実際はローンに加えて土地・家屋に対して固定資産税がかかってきますから、家賃と同じ額のローンというわけにもいかないわけです。 それに金利も支払い年数分すべて固定なら変わりありませんが、変動金利なんて使っていると毎月の支払額が上がっていく可能性もあります。 共働きをすればなんとか・・・と買う人がいますが、これはとんでもないことです。 借金というのは本来繰り上げ返済を視野に入れてするものなので、理想で言えばどちらか片方の収入だけで支払いができて、繰上げ返済をしていけるだけの貯蓄もできるという望みが無ければするべきではありません。 どちらかでも病気で倒れたら破綻するような状態で家を買ってしまえば、もしそうなったときに一家でホームレスになってしまいます。 お金のことを真面目に勉強している人って意外と少ないですから、口車に乗って簡単に買ってしまう人が多いんでしょうね。
お礼
回答ありがとうございます。 ＞よく家賃10万円払うならローンで10万円払った方が良いと聞きますが、実際はローンに加えて土地・家屋に対して固定資産税がかかってきますから、家賃と同じ額のローンというわけにもいかないわけです。 ますます友人がどうして生活してるのか不思議になってきました・・・・。 お金のことマジメに勉強しないと一生損をしますね・・・・。 気をつけます。ありがとうございました。
- 7kobito
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そんなに簡単じゃありませんよ。頭金なしはなかなか辛いですよ。ローンの審査も結構厳しいですし… 御両親の計らい、もしくは、宝くじ? 普通では考えられない状況ですもんね。 私も7年、社宅で恩恵にあずかりました。 その間に頭金をチョコチョコためて、決まってからは、少しでも頭金を払いたくてフル回転でどケチをしました。 大抵、物件価格の２０％は頭金として用意しますよね。それから、引越しや新居の家財道具・家電製品などの準備、新居の追加工事などで１００万くらいはかかっちゃいました。 うらやましいですが、早まらないで！！ 固定資産税の優遇が切れる５年目で手放す方も少なくないようです。 堅実に行きましょう。
お礼
回答ありがとうございます。 すいません、質問がおかしかったのか、自分が家を購入考えているという風な質問になってしまいましたね。私は現在は全く考えていません。ケチケチ生活をしながら貯金しています＾＾＃なぜ家を買えたのか不思議で仕方がないんです。でも、頭金は確実にいるんですよね？という事は両親の計らいしか考えられませんね・・・。確かに羨ましいですが、私は早まるつもりはありません。 堅実に行きます＾＾有難うございました。
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回答ありがとうございました。 確かに、お友達はローンを組んでいるのは当たり前ですが、きっと長くローンを組んでいるのでしょうね。きっと長く組めば組むほどたくさん払うのパターンですね。 確かに今は金利が安いとか言いますが、家って大きな買い物を夢のためだけには買えませんよね。自分の子供が出来て、ある程度人生に目標が出来てからと自分は考えています。 ゆっくり考えていきます。友達の話は聞き流しておきます。ありがとうございました。