年末調整 住宅貸入金の連帯債務者について
- 年末調整の住宅貸入金等の特別控除申請に関して、連帯債務者の定義と申告書の書き方について質問があります。
- 夫婦で住宅ローンを組んでおり、借入金額の50％ずつを返済していますが、これは連帯債務者となるのでしょうか？
- 連帯債務者として申告する場合、申告書には主人のサインが必要ですか？昨年の申告では連帯債務者ではない申請をしていたので、サインは不要でした。
- ベストアンサー
年末調整 住宅貸入金の連帯債務者について
こんにちは。年末調整の住宅貸入金等の特別控除申請の件で質問です。 昨年平成20年に、住居を取得しました。銀行から43,000,000円を借り、 主人 21,5000,000円 妻（私） 21,5000,000円 で家の割合も50％50％でローンを組んでいます。 確定申告を済ませ、今年年末調整で、税務署から10年分の申告書が届きました。 主人と私で、50％分をローンを組んでいますが、これは、連帯債務者となるのでしょうか？ 連帯債務者の定義が分からなくて質問させていただきました。 もし、連帯債務者となるなら、申告書に主人のサインも必要なので、教えていただければと思います。 昨年、確定申告した際は、半分の金額に対して100％の割合だったので、連帯債務ではない申請をしていました。 ご回答、アドバイス、よろしくお願いいたします。
- akineko1
- お礼率100% (9/9)
- その他（税金）
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
２人で別々にローンを組んでいるなら連帯債務ではありません。一つのローンを２人で組んでいるなら連帯債務ということになります（連帯保証人のことではありません）。前者の場合は、金消契約書がそれぞれの名前で二つあるはずです（2150万円の契約書が２通）。後者の場合は残高証明書が銀行からそれぞれに来ますが、連帯債務であることと相手の氏名が書かれていますので、これでも判別は出来ます。この場合は残高全ての金額がそれぞれの証明書に記載されていますが、これを登記上の持分割合で按分した金額しか控除出来ません。
関連するQ&A
- 年末調整住宅ローン妻が連帯債務者の場合
年末調整で、去年と同じように申告したのですが、「給与取得者の住宅借入金等特別控除申請書」の備考欄に連帯債務者の名前で「私は、残高○○円のうち、○○円を負担することとしています」と記入するようにと、書類を突き返されてしまいました。 夫婦で収入合算で住宅ローンを利用し、連帯債務者の名前に妻の名前がありますが、実際ローンの負担の割合を定めておらず、夫が全て支払い、住宅の持ち分も100％夫の名前のハズです。 去年も一昨年も同じ申告をしたのに、なぜ今年突き返されたのでしょうか？ 住宅購入時に確定申告したのは夫のみで、妻は年末調整にも住宅に関する控除はうけておりません。 税金について全くわからなくてどうしてよいか困っています。どなたか助けてください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金 年末調整
年末調整で給与所得者の住宅借入金等特別控除申請書についてお尋ねします。 年末調整の時に申告書の計算で 連帯債務による年末残高 × 控除を受ける人が負担すべき割合 となっていますが、この「控除を受ける人が負担すべき割合」については原則として、最初に確定申告した際に提出した負担割合になりますと説明に書いてあるのです。 ところで私は3年前に家を購入し銀行から借入しましたが、その時は妻は仕事をしていたため連帯債務として共同で借入をしました。ところが現在は仕事がパートとなり、税金を支払う程の収入も少なくなっています。それでこの割合を私だけに変えることはできないかと思っているのですが、それは可能なのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金特別控除申告書（連帯債務）の書き方を教えてください。
住宅借入金等特別控除申告書（連帯債務）の書き方を教えてください。 主人５０％私５０％でローンを組みました。 2人にそれぞれ銀行より証明書が来ました。（主債務者は主人です。） 昨年確定申告し、今年初めて会社に給与所得者の住宅借入金特別控除申告書を 出すのですが記入方法がいまいち分かりません。 連帯債務の記入例では、備考に連帯債務者が一筆××××円負担してます。と記入してるようですが、 私の場合も主人から、いくら債務負担があると書いてもらう必要があるのでしょうか？ 申告書にはそんなこと書いてないのですが・・・。 回答よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 連帯債務の割合って？（長文です）
JAで住宅ローンを夫と連帯債務で借りています。 家屋の名義は夫４対わたしと義父が３ずつの比率です。 連帯債務は夫とわたしのみで義父は借りていません。 連帯債務の配分って借りるときに決めるのではないのでしょうか？ 住宅ローン控除の申請をするにあたり、配分をJAの担当に問い合わせた ところ、税務署で申告の際に損のないように決めるので、JAのほうで 決めるのではないと言われました。結果、詳しい数字は憶えてない のですが、夫５７．２％わたし４２．８％と計算されました。 それでいいのでしょうか？ 損がないようなら、それでいいのですが、わたしたちは半分ずつと 勘違いしており、夫は年末調整で５０％の配分で控除を受けてし まいました。それは確定申告で修正しなければならないことは わかるのですが、来年以降ずっと同じ配分率で控除を受けている って誰も確かめることができないことはないですか？たとえば わたしが産休をとった年に夫の配分率を多くして申告しても 誰も年末調整で気づかないって言うか・・・。残高証明には 連帯債務の合計額しか書いてなくって、そのうちのいくらを もう片方が負担しているかっていうのは、年末調整のローン 控除申告書に相手の署名書くだけですよね？ ちなみに去年、住宅ローン控除を受ける前の段階では夫の 所得税が１４万超、わたしが８万超くらいなのですが、 上記の割合が一番損がないのでしょうか？また勝手に決める ことができるのですか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税と連帯債務者について。
今年、一戸建てを購入しまして、来年減税申請をする者です。 2000万円のローンを組みました。転職直後のローンということで、審査が通らないかもしれないということで、妻を連帯債務者にしてローンを組みました。 妻は現在パートで103万以下で所得税がかかっていないので、ローン減税は私だけ申請となります。 そこで、ひとつ疑問があり、質問させていただきます。 連帯債務者ありの場合のローン減税申請で調べていたら下記のような説明がりました。 Ｈ１８年中に入居する住宅の購入に３，５００万円の住宅ローンを組んだ場合で、Ｈ１８年分の夫の所得税が３２万円、妻の所得税が２０万円だった場合を見てみると、 ○妻が連帯債務者の場合 →３，５００万円の借り入れのうち、負担割合を夫２，０００万円、妻１，５００万円で税務署に申告すると 夫：２，０００万円×１％＝２０万円が還付され、３２万円－２０万円＝１２万円が納税額となります 妻：１，５００万円×１％＝１５万円が還付され、２０万円－１５万円＝５万円が納税額となります 夫婦では１７万円が納税額となります。 税務署で負担割合を申告するということですが、夫婦の収入の割合によってある程度決まっているのでしょうか。妻が減税を受けられないので、なるべく私の割合を多くしたいと思っています。 また、妻が連帯債務者となっていますが、土地建物ともに所有者は私一人の名義となっています。 これも色々関係してくるのでしょうか。 ローン減税の恩恵を最大限受けたいと考えています。 乱文・散文になってしまいましたが、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン 連帯債務の年末残高証明書
今年、住宅ローン控除をうけるべく、確定申告を行います。 A:主人（主債務） B：私（連帯債務） で契約してますが、 銀行よりもらった、年末残高証明書には、 Aの証明書 氏名：主人の名前 、（摘要） 連帯債務者 私の名前 Bの証明書 氏名：私の名前 、（摘要） 連帯債務者 主人の名前 となっています。主人は主債務なので、 Bの証明書の摘要欄に 連帯債務者 主人 として記載されていることに違和感を覚えます。 こういうものでしょうか？ ちなみに、銀行が発行した住所欄が間違っていて（訂正させますが）、 銀行が作ったものをそういうものなのかと信用することもできず、困っています。 あと、追加ですが、 確定申告する際は、夫婦二人とも 計算明細書を作る必要がありますが、 この場合、 主人（主債務）、私（連帯債務） で同じような記載方法になりますか？ 計算明細は、Web上で作りますが、その際に連帯債務が存在するかを選択する場所があったはずですが、主人も、私も 連帯債務あり、として計算明細を作るのでしょうか・・ そこではお
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンの連帯債務と年末控除について
住宅ローンの連帯債務と年末控除について質問いたします。 母名義の土地に３６００万で新築しました。 持分は父：３分の２、私：３分の１です。 支払いは父が２４００万現金、私が２００万現金で 残り１０００万をローンにしました。 ところが、このローンに連帯債務者として父がなってしまってます。 (1)父の持分の分２４００万は父が支払っているのに連帯債務者に なってしまうのでしょうか。 (2)私の年末調整においては、残高証明書に記載されている額の ３分の１しか控除対象にならないのでしょうか。 （会社の総務から持分しか控除の対象にならないと言われました） ちなみに向こう何年分の住宅控除申告書は私だけにしか送られてきていないので父が控除を受けることは出来ないと思います。 （実際の残高の３分の１しか控除対象にならないとすると、損をしているの様な感じがしてます） ＊ローンを組んだ時点では父は働いておりましたが、現在は年金生活です。 以上の内容なのですが、宜しくお願します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 連帯債務の負担割合について
3年ほど前に土地と住宅を購入した際に、銀行・公庫・年金から借り入れしました。土地は銀行で私単独、住宅分は公庫・年金から妻と所得合算して連帯債務として借り入れました。 住宅の持分は50:50ですが、頭金の関係上確定申告で定められた連帯債務の負担割合は（私）48:52（妻）で、前回年末調整時には各々その負担割合に基づき住宅控除を受けました。 ここで質問なのですが、 実は連帯債務である年金を今年一部繰上げ返済しました。この返済分は妻の収入で返済したため、年金の年末残高の48%が私の負担分とは言えなくなっています。つまり、本当の負担割合が変わったということになりますが、これは年末調整の手続きで変更可能なのでしょうか？その場合、どのような形で手続きを取る必要があるのでしょうか？ また、負担割合を贈与税のかからない（110万円以下）範囲で変更することは可能でしょうか？この場合、借入先の許可が必要になるのでしょうか？（支払い能力の再見積もりなど） 確定申告時に定められた48%という数値が税務署にて管理されていて、それとの照合をするのであれば、勝手に変更したりできないはずですよね？ 年末調整の残高欄に一体いくら書いてよいのかわからず困っています。 以上、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン減税 年末調整
2000年に分譲マンションを購入後、毎年末会社で年末調整を提出していました。 昨年末、仕組みが変わり、住宅ローン減税を受けるには、確定申告が必要とのことで、会社への住宅ローンの年末調整資料を提出せず、年明けに確定申告をしました。 今年、再度仕組みを確認すると、会社への住宅ローンの年末調整提出及び、年明けの確定申告が必要と言われました。 当然昨年末の年末調整での住宅ローン減税の戻りはなく、確定申告分の戻りも微々たるものだったと思います。 ここで質問ですが、昨年末の会社への住宅ローン減税の追加申告は不可なのでしょうか。 年明け確定申告での依頼は可能なのでしょうか。 今年始めの確定申告時に、昨年末の年末残高証明書を提出しています。 今年は会社へは当然提出します。
- 締切済み
- その他（税金）
- 連帯債務で妻の収入が少なくなった場合の控除の割合について
マンションを購入して3年になります。 住宅ローン控除の申告についてよくわらないので質問させてください。 フラット35を連帯債務で借り入れているのですが、 妊娠したため今年の半ばに会社を退職しました。 主人に年末調整で連帯債務の割合を申告しなくてはならないと言われたので、銀行の住宅金融公庫担当課に問い合わせたところ、割合は自分たちで決めていいと言われました。 私の今年度の収入は120万程度です。 この場合、どのような割合にすればよいのでしょうか？ 割合によっては主人も私も控除を受けられるのでしょうか？ すみませんがお力添えよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
86tarouさま 早速のご回答ありがとうございます。 はい、その通りです。銀行からは2通のはがきが来ています。 では、その通り年末調整したいと思います。 とてもクリアになりました。 ありがとうございました。