住宅ローン減税と連帯債務者について。

質問

今年、一戸建てを購入しまして、来年減税申請をする者です。

2000万円のローンを組みました。転職直後のローンということで、審査が通らないかもしれないということで、妻を連帯債務者にしてローンを組みました。
妻は現在パートで103万以下で所得税がかかっていないので、ローン減税は私だけ申請となります。

そこで、ひとつ疑問があり、質問させていただきます。
連帯債務者ありの場合のローン減税申請で調べていたら下記のような説明がりました。

Ｈ１８年中に入居する住宅の購入に３，５００万円の住宅ローンを組んだ場合で、Ｈ１８年分の夫の所得税が３２万円、妻の所得税が２０万円だった場合を見てみると、
○妻が連帯債務者の場合
　　 →３，５００万円の借り入れのうち、負担割合を夫２，０００万円、妻１，５００万円で税務署に申告すると
　　　　夫：２，０００万円×１％＝２０万円が還付され、３２万円－２０万円＝１２万円が納税額となります
　　　　妻：１，５００万円×１％＝１５万円が還付され、２０万円－１５万円＝５万円が納税額となります
　　　　夫婦では１７万円が納税額となります。

税務署で負担割合を申告するということですが、夫婦の収入の割合によってある程度決まっているのでしょうか。妻が減税を受けられないので、なるべく私の割合を多くしたいと思っています。

また、妻が連帯債務者となっていますが、土地建物ともに所有者は私一人の名義となっています。
これも色々関係してくるのでしょうか。

ローン減税の恩恵を最大限受けたいと考えています。

乱文・散文になってしまいましたが、よろしくお願いいたします。

回答No.1

gamigami · ベストアンサー

連帯債務の単独所有は登記上可能ですが、
借入については双方が協力して借りたものになるので、
登記内容からは（妻から旦那への）贈与税発生の可能性もあります。

借入金額からすれば、1900万円を旦那、100万円を妻とすれば、
一応贈与税の基礎控除すれすれの回答ではありますけれど、
自己資金捻出部分もすべて「旦那のお金」と証明できるならばの場合です。

お礼

回答ありがとうございます。

贈与税については正直、あまり考えていませんでした。

補足

贈与税も、多少ならば致し方ないと思っていますが、あまりにも多額になるとつらいです。

頭金等の最初の自己資金は私が全額出していますが、証明できるかと言うと正直難しいと思います。
証明できない場合、二人の給与割合がだいたい、9:1くらいですが、1800万：200万くらいとなるのでしょうか。それとも連帯債務ということで1000万：1000万となってしまうのでしょうか。