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築３０数年、中古住宅のローン減税について

現在、（売地＝古家あり） という物件があり これの古家に、リフォームを施して 住もうかと考えています。 築３０年以上経っていますが しっかりしており、まだまだ住めそうです。 銀行に、住宅ローンを相談しに窓口へ行きました。 住宅ローンは、問題なく組めるとの事でしたが、 （いわゆる今いろいろ言われている「６００万円減税」は 受けれませんが「５００万円減税」は受けれます。） と言われました。 しかし、、 中古の住宅で（ローン減税）の対象となるのは ーーーーーーーーーーーーーーー 既存住宅の取得 1/　床面積50m2以上 2/　築後20年以内（耐火建築物は25年以内）又は地震に対する安全上必要な 構造方法に関する技術的基準に適合すること 増改築等 床面積50m2以上 ーーーーーーーーーーーーーーー と書いてあり、銀行担当者が言った （ 「５００万円減税」は受けれます。） の意味がわかりません。 単に銀行員の間違いでしょうか？？ 私は（古家付き売地）という事で、築３０年以上という事もあり 減税の対象には、全くならないと思っていたのですが、、、、 どなたか詳しい方、お教え願えませんでしょうか。

質問者が選んだベストアンサー

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回答No.3

築20年(耐火は25年)以上の住宅購入時にローン減税を受けるためには、建物の所有権移転の前に、耐震基準適合証明書を取得する必要があります。 また、基本的に証明書を取得するのは売り主である必要があります。（証明書申請者欄には売り主の名前が入ります） "所有権移転前"と言うのがが非常に重要ですので、間違えないでくださいね！ http://www.viabartolo34.com

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質問者

お礼

どうもありがとうございます！参考になりました！！

その他の回答 (2)

  • 025330
  • ベストアンサー率0% (0/1)
回答No.2

築年数から言うと、耐震適合証明書が必要になってくると思います。契約前に売主が取得してないといけないようです。建築士や不動産屋に相談すると良いでしょう。

回答No.1

銀行員の間違いです。築３０数年経過では住宅ローン控除は適用されません。

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