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収益物件で 新築の家のローンを払うと・・・

築15年の家を売却して それを頭金にして新築の家を建てる場合と 売却せずに人に貸して 家賃を 新しく建てた家のローンの支払いにした場合 税金は何が変わってきますか?

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  • ベストアンサー
  • mukaiyama
  • ベストアンサー率47% (10403/21784)
回答No.1

>築15年の家を売却して… [買ったときの値段] - [減価償却費] より高く売れれば、譲渡による所得税が発生します。 安くしか売れなければ、税金はありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm 譲渡所得は、給与などとは別に税金を計算する「申告分離課税」です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2240.htm >人に貸して 家賃… 不動産所得として所得税が発生します。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm 不動産所得は、給与などと一緒にして税金を計算する「総合課税」です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2220.htm その他の違いはありません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

momoclub
質問者

お礼

税金に関する法律は 難しいですね! でもわかり易いサイトを教えていただいて 有難うございました

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