- 締切済み
鉄筋での塀の安全について
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 境界ぎりぎりの鉄筋コンクリート工事の工法は？
隣家を買い取った入居予定者が、境界ぎりぎりに外階段と塀を兼ねて幅１．６５ｍ、奥行き６ｍほどの堅牢な鉄筋コンクリート構造物の建設を進めています。境界に約１４，５ｃｍの幅の側溝がありますが、その部分を掘り下げさせていただきたいとの挨拶が依頼主から口頭で挨拶がありましたので、善意を信じて了承しました。 その後、得体の知れない人たちがやってきて挨拶も無しに工事を始め、いったんは了承範囲の側溝下まで掘削したのです、翌日には、５０ｃｍ以上も境界をこえて掘ってしまっていました。深さは約１．２ｍ。上から見えにくい深いところはもっと広く掘削しています。 作業者に詰問したところ、、鉄筋コンクリート工事をするに５０ｃｍは隣地を掘らないと工事ができないので掘れと上から言われたからと答えました。工事の依頼者は一級建築士なので、違法なことはしないと信じたいのですが、こちらは責任者が誰なのか、設計書や計画書や作業指示書はどうなっているのかもわからず、腹がたって仕方がありません。 境界ぎりぎりに建てているのは鉄筋2列入りコンクリート塀のようです。 ここは、４０年前に造成された第一種低層住居専用区域ですので、こちらは境界から２．４ｍ離して家を建てています。したがって、掘削が建物の安全にまで影響することはないと思いますが、植木の幹のそばまで掘られて根までが露出してしまっては感覚的にもたまりません。 破壊しても完成後に、元通りに埋め戻せば許されると考えているようですが、掘削した土もブロックも作業と平行してトラックで運び出してすでい処分してしまったようなので、取り返して来て原状回復せよといわれてもそれはできないと言います。 植木も果樹なので、たとえ枯死しなくても樹勢回復、収穫回復には長期にわたって難しいと思いますので、将来、何かあればそのときお詫びして弁償すれば済むという軽い話では無いはずです。 隣家の善意につけ込んだやり方です。「後でなんとでもなる」と考えていると思われても仕方がないでしょう。非常な悪い印象と遺恨が長く残るあくどいやり方だと思います。 根本的には、工事等のために必要な必要なスペースを自分の敷地側で責任を持って確保すべきと思いますが、やむなく境界ぎりぎりに建てるとしても、隣家に迷惑をかけないように工事する方法はないのでしょうか？ 鉄筋コンクリート工事をするにしてもすべて依頼者側の敷地側からできないのか？などです。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- ブロック塀を作る計画をしていますが教えて下さい
家の庭にブロック塀をつくる計画をしています。 家は角地で北と東に市道があります（２Ｍ位の幅） ブロック塀を作る際、境界線より少し控えてつくる と聞きました。 法律では実際、境界線よりどの位控えて作ればいいのか 教えてください。 また道路（２Ｍ幅位）を挟んで北側の人が畑に家を作る計画をしています。 先日、市と隣人と私で立会をしました。（境界線の位置） こちらのブロック塀はその隣人が家を建てる前に塀を作ったほうが 良いのでしょうか？ 聞いたところでは北の隣人は塀を作る計画をしているとの事ですので市の指導で道路の中心線より２ｍ控えて場合当方も控えることになるのでしょうか？ 良くわかりません、周りの新築の家をみても控えずに道路一杯に塀を つくり控えていません？？？ 襲えてください。
- 締切済み
- 家具・インテリア
- 境界一杯の外階段とコンクリート塀、隣接地の掘削
隣家を買い取った入居予定者が隣家の境界にいっぱいに接して、階段とガレージを作る工事を進めています。境界にコンクリート塀を建てるつもりのようです。 階段上の玄関口は拙宅地よりも約１ｍ高く、階段下は約１．２ｍ低いので、削岩機とショベルカーで石垣を崩して２．２ｍほど掘り下げています。そのうえ、作業スペースも必要なのでしょうか、境界を越えてこちらの宅地まで掘り進めています。ショベルカーの作業者は、隣の境界を超えて５０ｃｍ以上は掘ってスペースを作らないと、鉄筋コンクリート塀の工事ができないから、そう指示されたといいます。 当地は、40年ほど前に第一種住居専用区域として造成されましたからこちらも住宅は境界から２．４ｍ離して建てていますので、後で土を埋め戻しておけば大丈夫と考えているのかもしれません。 そもそも、境界いっぱいに階段や鉄筋コンクリート塀を作ることは許されているのでしょうかか？ 鉄筋コンクリー塀を作るために、隣接の土地を掘ることはやむを得ないことなのでしょうか？ お隣さんとはなるべく、諍いを起こしたくないのですが、どのように対処したらよいでしょうか？ 入居予定者は、一級建築士だそうですので、構造設計には自信はあるとは思いますが、こちらとしては、釈然としませんのでよろしくおねがいいたします。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 境界線上のブロック塀
私が現在の土地、家屋を購入し、転入してから３６年経ちます。その時既に隣人との境界線上にはブロック塀が建っておりました。そのブロック塀の老朽化の伴い隣人に改修、建て直しのご提案をした所、 隣人曰く、ブロック塀は私の転居前の前居住者が建てた物である。また、境界線上に建てる為ブロック塀の厚み分が隣人の敷地内に入ることから、使用貸借契約をして建造を許可した。よって、ブロック塀の所有者は私であり、工事に関わる費用は私が負担して下さい。と言われ、工事内容についても、貸主として注文されています。 しかし、私が転居したとき隣人及び前居住者から使用貸借についての説明は全くありませんでした。もちろん、隣人から使用貸借契約を継続するかどうかの確認もありませんでした。 質問１ 使用貸借契約は前居住者と隣人の間での契約であり、第三者の私が転居してきた時点で無効にならないのでしょうか？ 質問２ 私としては民法２２９条により、境界線上のブロック塀は共有物であると思い３６年間占有してきました。隣人は私の所有物だとの認識で占有してきたと言っております。ただし、使用貸借が３６年前に無効となっていて、民法１６２条取得時効及び民法１８６条時効の推定からするとブロック塀の半分は隣人が時効取得しており、この塀は共有物である。とならないのでしょうか？ 質問３ ブロック塀が共有物であるとなったら、工事費は折半になると思いますが、隣人が拒否し続けたら工事できないままで、塀が倒壊するのを待つだけしか出来ないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 隣人との塀の境界線
隣人との塀の境界線で疑問があり、教えて下さい 5年前家を建てた時、西隣・裏隣の両方から共同で塀を作りませんか？と提案があったのですが、共同だと何かと面倒なので両方には境界線より内側(10センチ)に自分で塀をしますので…とお断りし、塀を建てました(東隣は駐車場・南側は道路) 東隣にも同じように内側に塀をしました 今年に入り東隣が家を建築して今工事中 工事が始まりすぐに土盛ったのですが、その土が我が家の塀にベッタリくっついていています そのうち塀をする時にちゃんと境界線通り塀をするんだろうなっと思って何も言わずにいましたが、先日現場工事の人に聞いたら「塀はしません」との事 あわてて現場監督の人に「境界線を越えないように何とかしてほしい」と伝えたのですが、その後何も言ってきません 南側の道路に面している方にだけブロック塀をするとの事で我が家との境界線ギリギリの所にブロック塀を設置しています 我が家に面した土はそのままベッタリくっついています どう対象していいものなのか？ 教えて下さい
- 締切済み
- その他（法律）
- 塀の構造に基準はありますか？
こんにちわ。最近、土地を購入して、今、建物を建てています。 工務店の人に言われたのですが、隣地との境の塀がどうも構造的に危なっかしいようです。 ブロック塀みたいなのですが、材質は粗悪で（今は使わないそうです）、塀と直角に作るべき支えが全くなく、ちょっと力が加わったり，大きな地震がくると、倒れるかもしれないとのことです。ちなみに、塀は、隣の人の敷地の中にあります。 塀については、構造上、何か安全基準がありますか？また、建替えを隣の人に要求できるでしょうか？なお、境界線に費用折半でという話は以前しましたが、あっけなく、断られました。何度か工事に難癖をつけられており、とても、そういう雰囲気ではないのです。 よろしく、お願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- グラグラするブロック塀の修理について
ブロック塀に亀裂が入り修理を業者にお願いしようと思います。 ブロックは高さ5段で幅は10ｍとして、そのうちの幅２ｍ分の塀の右端と左橋に亀裂が入っていてグラグラします。 亀裂は地面の1段目から一番上の5段目のブロックまで入っています。（地中は不明） このような場合、5段目のブロックだけを新たなブロックで積みなおすだけで、修理が可能なのでしょうか？ 素人なので分かりませんが、新たなブロックと古いブロックの上下と左右を鉄筋でつないで4段目より下の塀も動かないようにできますか？ お分かりのかたお教えください。
- ベストアンサー
- エクステリア
- 隣地との境界に立つブロック塀について
現在隣地との境界に、昭和４０年代に作られた高さ１０段くらいのブロック塀が長さ２０メートルにわたり立っています。境界線よりこちら側に立っているので、所有権はこちらにあります。先日隣家より、そのブロック塀が古くて高いので、地震が起きたときに自宅を傷つけられたりするのはいやなので、取り壊すか、高さを低くして欲しいと依頼がありました。確かに地震が起きたときなど、塀が倒れる可能性もあるので、隣家の主張もわかるのですが、所有権がこちらにあるものにたいして、早くやれとか指図されることに、正直納得がいきません。費用も当然こちらもちです。このような場合、隣家はこちらに対して塀を低くさせる法的強制力はあるのでしょうか？こちらは、工事をしなければならない義務はあるのでしょうか？よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 隣人が設置する塀への要望は可能？
近々住宅を建築予定です。境界の塀のことで教えてください。 その土地の南側は隣地の私道（長さ１０メートル）です。 隣人から南側の境界に塀を建てるといわれました。 南側なので、高い塀を建ててほしくないですし、できればフェンスにしてほしいのですが、そういった要望を先方にお願いすることは権利・常識等として可能なのでしょうか？ どうしたらよいでしょうか？
- 締切済み
- 家具・インテリア
- 貸家の危険なブロック塀取り除けますか？
さいたまに築35年超の戸建貸家を所有しています。1.5メートル程の高さのブロック塀が有りますがこのところの地震で一番上の棟ブロックは浮きが出て取り去りました。本体の倒壊を心配しています。当時の工事で鉄筋は入っていそうも有りません。そもそも道路（約8ｍ）側に玄関部分の目隠しとして幅2、5メートルほど有るだけでその左右は何も障害物がない状態で自由に敷地内に侵入できます。そこで通学路でもあり安全の為このブロック塀を撤去してしまいたいのですが借家人からクレームが来ても無視出来ますか？お分かりになる方宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
補足
返答ありがとうございます。 概算で結構ですが高さが2500mm、厚さ150mmのＬ型擁壁では、スラブの幅はどの程度必要なのでしょうか？