敷金の精算に関する困りごと
- 敷金の精算で困っています。古い一戸建ての賃貸を借りたが、壁や床に傷や汚れがあり、修繕は自分で行えと言われた。退去時に不動産屋から床の傷や踊り場の凹みの修繕費用を求められたが、私はその傷を付けた覚えがない。どのように解決すべきか。
- 一ヶ月だけ借りた古い一戸建ての賃貸で、退去時に床の傷や踊り場の凹みの修繕費用を求められています。私はその傷を付けた覚えがなく、入居前の確認も困難でした。皆さんならどのように解決されますか。
- 賃貸の敷金の精算で困っています。古い一戸建ての家を借りたが、入居時から床の傷や踊り場の凹みがありました。退去時にその修繕費用を求められていますが、私はその傷を付けた覚えはありません。どのように解決すべきでしょうか。
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敷金の精算で困っています
類似した質問は多数あるのですが、少しケースが異なるので、質問をさせて下さい。 訳があり１ヶ月だけ、一戸建ての賃貸を借りました。 築３０年程の古い家で、壁には数箇所穴があいていたり、床や壁紙にも無数の傷や汚れ、障子やふすまは破れたままで、『修理はしないから、気になるなら自分で直して』と不動産屋に言われてました。 そんな家でしたが、１ヶ月だけだし、その他に一戸建ての物件が近所になかったので、入居をしました。 一ヶ月が過ぎ荷物を運び出し、部屋の清掃が終わったので、不動産者に退出の連絡をしたら『カギを持ってきて。部屋の確認はこっちでしておくから』との事でカギを返却したのですが、その後不動産屋から『玄関の床に荷物を引きずったような傷、階段の踊り場に物を落としたような凹み』この２点の精算を求められました。 現場を確認に行った所、確かに他の傷より新しくは見えます。しかし、引越しは大手業者に依頼して、養生も万全に行っていましたし、私自身床に凹みを付けた覚えは一切ありません。 どんなに古い家でも、私が傷を付けたのであれば、もちろん修繕費用は出しますが、まったく心当たりがありません。また、先に書いた通り家中に無数の傷や破損があり、入居前にこれら全てを確認しておくのは困難です。玄関ドアも少し腐ったような家なので、退去時に修繕費を求められる事は無いだろうと、油断（入居前の確認を怠った）もありました。 金額の提示はまだなのですが、皆さんでしたら、どの様に解決されますでしょうか。
- job_jinji
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
該当する傷を写真に保存。 修繕費の見積請求書を書面で出してもらう。 とりあえず支払う。 次の入居者が入るのを待つ。 事情を説明して、家の中を見せてもらう。 問題の傷が修繕されているかどうかを確認。 修繕されていなければ、大家に修繕費+利息の返還を要求する。
その他の回答 (1)
- thermos001
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自分は例え１ヶ月だけの入居でも不動産屋の立ち会いで目立つ傷は全てデジカメに残します。それが賃貸の新築でも中古でも撮ります。それをプリントして保管をして退出時に提出します。
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