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開発によって出来た道路
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開発道路は最終的には多数人の共有物になり、土地の用途の変更や 処分には全員の同意が必要となりますので、所有する価値は事実上 ほとんどなくなります。 あとは質問のとおり義務だけがのこりますし、その義務も共有義務 ですからうっとおしいですね。（権利者全員が義務履行するとは 限らないのでその点でリスクも内在する） 以上が開発道路譲渡に関する経済合理性です。
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回答有難うございました。 とても参考にあんりました。