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家の購入タイミング
はじめまして。 夫婦共に30代、都内で賃貸一戸建てに住んでおります。 在宅の仕事をしていて、自宅は事務所を兼ねています（夫婦同じ仕事をしています）。家は築60年の木造ボロ家ですが住み心地は良く、広さと利便性の割には格安なので満足しています。とはいえ駐車場代も含め20万程かかっていますが、仕事上、車を手放すことも23区外に引っ越すことも難しい状態です。年収は夫婦合わせて1500万円です。2年ほど前に仕事が軌道に乗り始めましたが、自営なのでボーナスは当然なく、いつか仕事がなくなるかもしれないという不安もあります。貯蓄は2000万円です。 そのうち一戸建てを購入したいと思っておりますが、今と同じような条件だと安くても5000万円台～です。 もうすぐ子供が生まれるので、家を買って引っ越すとしたらその子が小学校に上がるタイミングで、あと6年、どうにか現金を貯めて購入できたらと漠然と考えておりますが…年間240万円の賃貸の出費。もっと早くにローンで購入したほうがいいのでしょうか。 ご意見いただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
- yuiyui1311
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質問者が選んだベストアンサー
６年後なら良いタイミングのような気がします。 年間２４０万円の賃貸料を気にされているようですが、 今の状態で貯蓄できたのですから問題ないと思います。 また、仕事がなくなる不安もあるようなので、 急いで家を買ってローンを背負うのは、リスクが 大きいのではないでしょうか。 景気はさらに悪くなり、長く続くと予想しています。 住宅価格は上昇する可能性より下落する可能性の方が高く、 住宅ローンの支払いを少なくする為にも今は買わない方が 良いと思います。
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- masuling21
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家賃を払うなら、それで家が買えるというのは、良い考えとは思いません。今は不況が始まったばかり、政府の対策は長続きしないはずです。現金を持っているほうが強いです。そのうち、５０００万円の家が半値の八掛けくらいで買えるときがくるかもしれないし、こないかもしれません。
お礼
ありがとうございました！ 現金は強み、励みになります。 あせらずにしばらく貯蓄を頑張ってみます！
- mogmog0101
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商売をやっているのなら、かなり節税できるのでは?自宅でなく事務所を借りていてそこに住み着いていることにしちゃえば損金算入できるでしょ。 法人化して社屋兼社宅を設備資金で建てちゃうとか。 やり方はいろいろあると思うので、税理士先生とおつきあいしてみたら? リスクは高いがサラリーマンより稼ぎ甲斐があるでしょう。
- zorro
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賃貸はいつまでも賃貸のままです。無駄な出費です。持家が目標なら早急に行動を起こすべきです。
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漠然とした質問ですが、全く知識が無いので質問させてください。 現在、杉並区内の賃貸に住む主婦(20代後半)です。 家族は夫(20代後半)と子供１人(1歳)です。 今は私は専業主婦で貯金もあまり無いのですが、いつかは一戸建てを買いたいと夫婦で話しています。 しかしながら、とりあえずちょこちょこお金を貯めるくらいで明確な目標がありません。 どこに家を買うのか、予算は？ローンはどうするの？って感じでハテナだらけです。 本屋さんで住宅情報誌などを立ち読みしたりするのですが、ちんぷんかんぷんです。 とりあえず、夫の勤務地が都心なので場所は23区内が理想です。 でもいま住んでいる地域だと新築一戸建てが6000万円くらいです。 このレベルの家を購入するためには年収はどのくらい必要なのでしょうか？ もし無理なら、ちょっと離れて神奈川とか埼玉とかで2～3000万円の物件なら現実味があるのでしょうか？ 現在の夫の年収は300万ほどです。 年間30万円ずつ貯金したとしても10年で300万しか貯まらないですよね。 この状況でいつか家を買うのは可能なことなのでしょうか？ ほんとに漠然とした質問ですみません。 まず何を目標にしたらいいかがわかりません。 お勧めのサイトや本があったら紹介してください。
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- 住宅購入のタイミング
結婚して半年の専業主婦です。 今住んでいるのは駐車場込み月5万の2DKの賃貸です。 駅前で便利なんですが、周辺の車道が交通量が多い割に非常に狭く、私は車の運転が苦手で、歩いて子供と出かけると危ないので、賃貸契約が切れる一年後に一戸建てを買って引っ越すかどうか迷っております。 ・現在の希望物件は、生活環境が整った便利な場所だけど狭い物件、 もしくは多少不便な郊外で広い注文住宅（以前は田んぼだったのが気になりますが・・・）共に新築3500万円前後です。 環境が整って50坪前後の程よい戸建だと4000～4500万です。 出来れば新築で、マンションは考えておりません。 ・夫＆私ともに28歳（私は妊娠三ヶ月です。子供が小学校に上がったら パートで働きに出たいと思います。） ・手持ちの貯金は850万円です。親の援助は400万円です。 ・月6万の貯金して、ボーナスも貯金に回す予定です。 ・夫は入社四年目・年収は税込500万円です。 私としては、諸費用や家具購入もあるので、多少家賃が上がっても住みやすい他の賃貸に引越して、幼稚園に上がる前の三年後までに400万円頭金を増やして納得出来る物件を買いたいのですが、 主人の言い分は、引越しが面倒くさい＆家賃を払うのがもったいない＆三年後にはローン控除が無くなる＆金利が上がるかもしれない等々で一年後に一戸建てを買いたいようです。 皆さんならどうされるか、ご意見をお聞かせください。 宜しくお願い致します。
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お礼
ありがとうございます！ このまま貯蓄を続けて、様子をみていきたいと思います。 仕事もなくならないように頑張ります！