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農地の所有権移転
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農地を農地として取得するには 農地法3条許可が必要です。 これには農家要件が必要です。 ↓ ＞私は農家ではありません。 3条取得は出来ません。 http://www.city.shimada.shizuoka.jp/noui/noutihou/3jou.jsp ＞ご指導 5条取得で可能です。 ただし、転用目的が必要です。 http://www.pref.aichi.jp/nogyo-shinko/nouti/nouti-331.html ↑ あなたは 農地は取得できません。 これが、答え。
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- toratanuki
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農地に抵当権を設定してお金を貸すには、許可は必要ない。 但し、返せないときに、畑を競売に出したとき、買う資格のある人は少ないので、場合によっては買う人がいなくて、貸したお金の回収ができない、ということを念頭においてあとはあなたの決断しだい。
お礼
ご回答、ありがとうございました。
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
住所を移しても、あなたに農家としての実績がないと許可は下りないと思います。 その農地が市街化区域か市街化調整区域かとか、接道の状況などにもよりますが、現在の所有者で農地を農地以外に転用する事はできませんか？駐車場や資材置場などで雑種地などに地目変更できませんか？整地費用などは必要になりますが。そのあたりの事情は現在の所有者のほうが詳しいでしょう。 地目が農地でさえなくなれば自由に買う事はできます。それができなければ、地元で農家の資格のある人に売るしかないでしょうね。よほど安くないと売れないと思いますが。 そもそも、農地以外に転用が難しいような農地なんて、買う値打ちはほとんどありませんよ。買ったとしても売れませんよ。
お礼
ご回答ありがとうございます。 その農地は、市街化・市街化調整区域の指定の無い、町に存在し、農業振興地域です。ですから、転用は難しい状況です。 現在１００坪程の家庭菜園は営んでおります。農業を現実的に行う覚悟は無いのですが、農家の資格は得たいと考えております。 農業は、土地活用と考えております。 一次産業である農業を、１×２×３＝６次産業と捕える考え方に賛同しております。
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ご回答ありがとうございました。