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住宅ローン金利について
ある不動産屋に行って３０００万円にマンションを買うのに、 銀行から借りたらどれくらい払うことになるかをシミュレーションして もらいました。金利の条件は今の変動金利で１．６％です。 そこでの答えは３９９０万円くらいを支払うという計算でしたが、 本当にあっているのでしょうか？
- tactitian2
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返済年数が分からないので答えは出ないのですが、35年なら39,199,414円になります。おそらく35年での試算だと思います（差額は手数料や保証料でしょうか）。金利の比較をする時は、この辺りも金利に算入して比較しましょう。なお、35年間もこの金利とは思えないので、実際の総支払額はもっと多くなります。例えば、年３％で計算すると48,491,124円になり、金利だけで1800万円払うことになります。３％は例えですが、変動金利を選択するにしても、このくらいの計算で無理なく払えるか考えておいた方が、金利が上がった時に後悔しなくて済みます。返済年数も定年（繰上返済を前提に＋５年程度）までに、年収に対する返済比率も20～25％、頭金も20～30％は用意しましょう。 http://www.eloan.co.jp/simulation/homecalc.jsp
その他の回答 (1)
それは35年間1.6％で変わらなかた場合でしょ？ WEB上のシュミレーションできるサイトはいっぱいありますよ。 私が住宅金融支援機構のサイトで計算したら3920万でした。 金利は35年の間にはそれ以上上がる可能性の方が高いのですから、 ３９９０万という額が一体どれだけ確定的なものかといったら 全く意味のない数値としか言いようがありません。 変動金利が固定で３５年行く場合の計算なんて意味があると思いますか？参考にしかなりません。 あくまでもたとえばと考えて多少の高金利のシュミも行い 自分の生活に合った方法をお選びください。
お礼
質問に答えていただきありがとうございます。 自分の生活にあった方法を見つけたいです。
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質問に答えていただきありがとうございます。 ＵＲＬとても参考になりました。