- ベストアンサー
契約書を紛失しました。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
契約書が無くても、契約したことは事実ですから 印鑑証明があるということは連帯保証人も間違いが無いと思われますので、ここは支払能力のある連帯保証人にまず滞納家賃を請求してみることが第一だと思います。 いつでも契約者に代わって請求できる、それが連帯保証人です。 裁判に持ち込むのはそれからでも遅くはないと思いますよ。 上手くいけばそこで契約書の作り直しなんて方法も可能だったりするかも・・
その他の回答 (1)
- yasutomo12
- ベストアンサー率59% (52/88)
コピーでも十分証拠になるのではないかと思います。筆跡と印影を合わせられますから。問題は相手方が契約書のコピーが偽造だと主張してきたときですが、そんな主張は裁判所でも通らないでしょう（多分）。
関連するQ&A
- 連帯保証人について
マンションの賃貸借契約の連帯保証人になっている身内がいます。 昨日、大家より家賃滞納のためこのままでは連帯保証人に支払ってもらう事になる・・・と”催告書”が送られてきました。 借主本人はまだそのマンションに住んでいるのですが、電話も 繋がらず連絡が取れません。 連帯保証人は借主と同じ債務を追わなければいけないんですよね。 署名捺印をしているが、印鑑証明は出していないと言っていますが、もし、裁判所から支払い申し立てを請求された時、応じなければいけないのでしょうか？ 何方か法律、こういった問題に詳しい方、どうしたら良いか、何ができるか教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 連帯保証人への請求
無くなった父が２５年前にした賃貸契約を相続しました。相続時に借主には２年近くの家賃滞納があったものの、その後は何とか家賃を支払ってもらいましたが、３月から滞納状態となりました（相続前の滞納分は減っていません）。毎月支払うよう督促していましたが、今は居留守をつかったりと連絡が取れなくなってしまいました。しかし、貸した家には住み続けているようです。 そこで、契約書にある連帯保証人に支払いをお願いしたところ、「連帯保証人になった覚えはない」といわれました。実際、連帯保証人は数年前に死亡しており、奥さんが相続したようですがこの場合、契約書の連帯保証は有効でしょうか？何せ古い契約なので、契約書に押印してある印鑑とおなじ印鑑証明などは無く、契約書しかありません。 もしも、連帯保証人が有効か無効かを争うといったことも必要になるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸借契約書を紛失してしまいました。賃貸借契約書がないと不動産の登記費
賃貸借契約書を紛失してしまいました。賃貸借契約書がないと不動産の登記費用がかなり変わると聞いたのですがUR都市機構の賃貸契約書は公団の管理事務所が保存しているのですか？それとも大元の営業所ですか？ 明日契約なのですが、解約書でことたりると勘違いし、賃貸借契約書がありません。 明日決済日なのでもう時間がないのですが、なんとか朝1番に契約書の写しをもらいに行こうと思っているのですが 公団の中にある管理事務所でもコピーくらいはもらえるのか、 各市に所在する大元の営業所まで行かないと契約書の原本はないのか教えてください！！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸借契約書紛失について
また友達の事で質問宜しくお願いします。 また文章力欠けていますので、読みづらかったら申し訳ありません。 友達が生活保護の申請するのですが 申請する際に提出書類内に賃貸借契約書が必要と記載されています。 ですが、友達が紛失したみたいで、とりあえず二人で探してますが中々見つかりません。 そこで賃貸借契約書を紛失した中で申請時どうすれば良いんでしょうか？ また友達はかなり家賃を滞納しているらしく、大家さんに紛失したとも言いづらい様で、だからと言って私が変わりに連絡は可笑しいかと思うので、私もあまり知恵が回らない方で一体こんな時どうすれば良いでしょうか？ 友達の為にどうか回答宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 連帯保証人に家賃滞納を催促したのですが、関係ないと言われました。
アパートの大家をしています。 家賃滞納をしている入居者がおり、支払の催促を電話でしていたのですが、いつも電源を切っているか留守電で、伝言を残してもまったく無視されています。書面での催促は１回行いました。 まったく無視を続けられているので、連帯保証人（入居者の妻の父）に電話し、入居者に支払ってもらうように連帯保証人からも言ってほしい、支払ってもらえない場合は、連帯保証人に支払っていただくことになる、と伝えたところ、伝えておきますという返事でした。 それから数カ月、支払は滞ったままのため、連帯保証人に対して、家賃支払い請求の内容証明文書を送りました。 すると連帯保証人の代理人から配達証明（内容証明ではありません）があり、娘は5月に入居者と離婚したため、もう入居者とはアカの他人であるから、自分は連帯保証人の責任はない、この文書を持って連帯責任を解除する、よって支払の義務もない、と一方的な内容の文書が届きました。 そんな勝手な文書は有効なのでしょうか？このように自分勝手に連帯保証人をやめるなんてことが通用するのでしょうか？ 入居者は低所得者で支払能力が低いので、支払督促は連帯保証人に行いたいと思っているのですが、できるのでしょうか。 当方の希望は、連帯保証人に対して支払督促を行い、入居者に対しては退去してほしいと思っています。 滞納金額は４０万強です。 裁判で費用をかけるのはこちらとしても負担なので、できるだけ費用をおさえたいのですが、どのような手続きを踏んでいけばよいか、アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- アパートの賃貸契約について
アパートの賃貸契約は初めてなのでお尋ねします。 妹がアパマンショップを介して契約をする予定です。 家賃はかなり格安です。 自分の必要書類の他に、連帯保証人の「印鑑証明書」を持参して管理会社に契約を行くように言われたそうです。 連帯保証人は長女がなりますが、契約日に立ち合うことはできません。 その場合 (1)連帯保証人は契約書も見ずに「印鑑証明書」を提出しなければならないものでしょうか。 (2)一般の賃貸契約で「印鑑証明書」は請求されるものでしょうか。 (3)一般の契約の流れはどのようなものなのでしょうか。 詳しい方、ご回答を宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約にまつわる訴状についておしえてください
家賃の滞納による、賃料支払いと、建物の明け渡しを要求する裁判を家主が起こす場合についてお聞きします。 賃貸契約者本人に支払能力がないことを知っている家主が、支払いと、明け渡しの請求は契約者だけに、その後その判決結果を受け、明け渡しの強制執行請求を連帯保証人だけに行ったと言う話を聞いたのですが、そういうものなのでしょうか？ ひどく悪意的な気がして納得がいかないので、知識のある方にお聞きしたいと思います。 分かりづらくて申し訳ないです。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 店舗賃貸契約の連帯保証人について
宜しくお願いします。 あるお店で働いていた時に、不動産屋との賃貸契約で、私ともう一人が賃貸契約の連帯保証人になりました。 借り主は、お店の経営者で、連帯保証人が二人。連帯保証人になったのは、平成２１年７月です。このお店は、２１年７月より前から、同じ場所で営業をしていました。 それまでの、賃貸契約がどうなっていたかは、不明なんですが、二人が連帯保証人をしてから約一年は、そのまま営業をしていました。 ある日不動産屋の弁護士から、賃貸契約解除のお知らせの書類が、保証人宛てに、届きましたが、それ以上の動きは、ありませんでした。 それが、先日借り主と私達連帯保証人二人を、ビルのオーナーが訴えるとゆう話が突然入ってきました。 その裁判になる話までに、不動産屋からも弁護士からも何も連絡がなく、突然裁判の話。 連帯保証人二人は、なんの話か意味がわからないので、昨日不動産屋に行き話を聞いた所、私達二人が連帯保証人になる前の一年半ほど借り主が、家賃を滞納しており、 私達二人が連帯保証人になってからは、毎月の家賃プラス前の家賃滞納分を分割支払いをしていたようです。 お店は、今は営業していませんが、営業をやめてから、前の家賃滞納分が入金されなくなったといった内容でした。 連帯保証人二人共が、保証人をする前の滞納分についても、一緒に保証人になっている話も、初耳でした。 滞納額１８０万だそうです。 質問なんですが、連帯保証人をさせる時に、不動産屋も、借り主も滞納している家賃がある話を、一切説明がありませんでした。 昨日の賃貸契約書を見ていたら、２ヶ月家賃を滞納したら、退去してもらうと書いてありました。１８０万も滞納するには、一年半から二年ぐらい借り主が家賃を払っていなかったことになります。 連帯保証人になる時に、二人共よく書類を見なかったのが悪いのですが、騙されて連帯保証人をさせられたようにしか思えません。 借り主は、ただ電話に出ないだけで、普通に生活しています。 仕事もしています。 昨日不動産屋に行った時も、連帯保証人二人がいて、借り主は顔を出していません。 こんな内容でも、連帯保証人は、訴えられてしまうのでしょうか？ 滞納家賃がある話を、聞いていたら、二人共連帯保証人になんかなったりしていなかったです。 借り主がそのことを隠して、連帯保証人をさせたこと。 不動産屋からも、何も説明がなかった。
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産賃貸借契約書の割り印は誰がするの？
弟が、マンションを借りることになり、連帯保証人を頼まれました。 『不動産賃貸借契約書』が2通送られてきて、住所・氏名などを記入、捺印。印鑑証明と共に送り返せというのです。 ここまでは、そういうものだろうと納得できるのですが どうも、印鑑を押すところが多すぎるのです・・・・ 各ページの割り印、 2通の契約書を重ねての割り印、 どうして、連帯保証人がそんなに印を押さなくてはいけないのかと疑問です。 普通、賃貸人と賃借人が割り印をするんじゃないかと思うのですが・・・・ こういった契約書に詳しい方、 実際のところどうなのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
