- 締切済み
住宅取得控除のためのローン期間延長
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- oo14
- ベストアンサー率22% (1770/7943)
なぜあなたが10年にしたか 私はよくわかります。 来年の夏のボーナスで繰り上げ返済 これで、すでに交渉の意味はなくなります。 さらに追い討ちをかけるように 冬のボーナスで繰上げ返済。 当然繰上げ返済のペナルティなしの自由返済プランにしているはず。 本当に交渉されたいのはあなたでなく、銀行。 悔しいを引き出した銀行の勝ち。 金利は5年後を狙っています。 もし、税金をはらっていない銀行なら 政府銀行の共謀＊＊事件かも。 財源は国民の貴重な埋蔵金だったりして。 いい加減、そういうところと手を切ったほうが幸せかも。
- oo14
- ベストアンサー率22% (1770/7943)
回答ではありません。 ローン控除なんて、結局は弱いもの（普通の労働者）いじめ。 儲けるのは税金も払っていない銀行。 10年未満でローンを組むというあなた。 しんどいかもしれませんが初志貫徹。 あるいは。６００万円狙って、新しく家を 思い切り買い叩いて買い換えるとかもありですが。 やっぱり騙されてると思う。 今日この頃。
関連するQ&A
- 住宅借入金等特別控除申請についてお伺いします。 今年に住宅ローンの借り
住宅借入金等特別控除申請についてお伺いします。 今年に住宅ローンの借り換えを行いました。年金公庫から銀行借り入れとなります。さて、この時期になって銀行から『住宅借入金等特別控除申請』に必要ですからと書類が送られてきました。はたして、今年度に上記の申請ができるものなのか教えてください。初回の借り入れ（年金公庫）は１５年前で今年、残りの１０年を２０年に延長し借り換えしました。 以上宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 借り換えした際の住宅ローン控除(2)
借換えした際、新しいローンを諸費用分上乗せして取組んだ場合、住宅ローン控除が以下の様になるのは分かったのですが・・・・ 借換えによる新たな住宅借入金等が住宅借入金等特別控除の対象となる場合には、次の金額が控除の対象となります。 1 A≧Bの場合 対象額=C 2 A＜Bの場合 対象額=C×A/B A=借換え直前の当初住宅借入金等の残高 B=借換えによる新たな住宅借入金等の借入時の金額 C=借換えによる新たな住宅借入金等の年末残高 （措法41、措通41－16） ※借換えした時以降の残高証明書は借換え直前の残高をしばらく超える のですが、その残高以下になるまではＡの部分が控除対象となるので しょうか？ やはり借換えの年の最初は確定申告しなければなりませんか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅控除の期間について
住宅控除の期間について質問があります。 新築を建てて、居住開始が平成１３年１１月です。 そして、２つのローンを借りています。 １、平成１３年から借り入れたローンAに関しては、住宅控除を受けてから、１０年経った。 ２、平成１７年から借り入れたローンBに関しては、１０年経っておらず、 先日、「住宅借入金に係る借入金の年末残高証明書」が送られてきました。 私は居住開始から１０年が住宅控除期間と思っていましたが、 ローンB会社に聞くと、まだ、住宅控除としては使える（平成１７年から１０年） から年末残高証明書を送ったと言っていますが、 実際、住宅控除に使えるのでしょうか？ 税に詳しい方、教えて下さると大変、助かります。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 借換でローン残高が増えた場合の年末調整
住宅ローンの借換で、借換えによる新たな住宅借入金等の当初金額が、借換え直前の当初住宅借入金等残高を上回っている場合の、年末調整の仕方について教えてください。 住宅金融公庫からの融資を受けて、１９９９年１２月に家を新築しました。 住宅借入金等特別控除は、サラリーマンのため、毎年年末調整で行っています。 今年９月に住宅ローンの借り換えをしました。 借り換え直前の住宅金融公庫からの借入残高は1,000万円(仮)です。 借り換えの際、手数料も含めてＡ銀行より1050万円(仮)を借り入れました。 （返済期間も、残り２４年６ヵ月あったのを２４年としました。） なお、今年の年末残高は、1,030万(仮)です。 住宅借入金等特別控除の対象となる住宅借入金等の年末残高は、次の計算式で求めるというところまでは調べました。 （Ａ）その年の住宅借入金等の年末残高(1,030万円） （Ｂ）借換直前の当初住宅借入金等残高(1,000万円） （Ｃ）借換による新たな住宅借入金等の当初金額(1,050万円） （Ｂ） （Ａ）× ――――― （Ｃ） しかしながら、上の計算式の（Ａ）と（Ｃ）を証明する書類はあるのですが、（Ｂ）を証明する書類がありません。 また、この計算式によって本年の「住宅借入金等特別控除の対象となる住宅借入金等の年末残高」を求めたという記述を、申請書のどこに記載すればよいのかがわかりません。 （Ｂ）の金額について、新たな借入先に証明書のようなものを発行できるか確認したところ、できないと断られてしまいました。 年末調整で処理するためには、どうすれば良いでしょうか。 それとも、確定申告する必要があるのでしょうか。 また、返済期間を６ヵ月短縮したことは特に問題ないでしょうか。 よろしく、ご教示ください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除、借換えをした場合
こんにちは。 小さい会社の事務全般をしています。 年末調整でわからないことがあったので、教えてください。 社員で住宅ローン借り換えをした方がいます。 平成12年に住宅ローン開始 住宅ローン控除は平成26年まで。 平成22年に借換えを行い、ローン残高が増える。 ローン残高が増えたので、以下の計算式を利用。 ●本年の住宅借入金等の年末残高×借換直前の当初住宅借入金等残高／借換による新たな住宅借入金等の当初金額】 ・・・とここまでは順調でした。 この出した値はいったいどうすれば良いのでしょうか。 給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書の 【(1)新築又は購入に係る借入金等の年末残高】 というところに記入して、いつも通り計算して算出していいのでしょうか。 大変初歩的な質問だとは思いますが、 詳しい方がいましたらぜひとも教えていただけますか。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローンの控除について
住宅金融公庫にて借り入れ（３５年返済）をし、今年３月に確定申告にて、初めてのローン控除を受けました。最近、銀行より借り換えローンを勧められています。借り換えても、ローンの控除は引き続きうけられるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除について教えて下さい。
５年前住宅を新築し住宅金融公庫で借り入れをしました。私と妻の契約で共有名義です。共働きで年末調整で二人とも住宅ローン控除の対象となりました。 昨年、私のみの契約で銀行で借り換えをしました。 土地、建物は今まで通り共有名義です。去年の年末調整は私のみ申請しました。 住宅ローン控除の対象となるのは、私だけでしょうか？ご回答よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅控除が受けられない？
１９年１月に離婚をし、ローン全てを夫名義から私名義に変更しました。（ローンは全て夫名義で借入でした）つまり新しく契約ではなくて、債務者名義を夫から私名義に変えただけです。 来年３月の確定申告で住宅控除を受けようと思い（昨年分は夫名義で控除を受けました）、離婚で財産分与という理由があったので先日税務署に一応相談に伺いました。その数日前から電話で相談はしており、「中古購入扱いになりますね～」と言われていたのですが、添付書類を見て詳しく説明するといわれたので書類を揃えて直接伺いました。 ところが「ローンを名義変更で引継ぐと住宅控除対象外でした」と言われてしまいました。新しく別のローンを借り換えすれば対象だったと…。しかし、名義変更手続きの際に住宅金融公庫に住宅控除が受けられるか確認した時は「大丈夫です。年末残高証明も今度は奥様名義で送付します」と言われてました。実際に残高証明はすでに届いています。 実際のところ控除は受けられないのでしょうか？説明があれば借り換えでも良かったのに…と思い納得できません。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 住宅ローンの借換えについて教えて下さい。
現在の借入残高は約2800万、金利2.2％、21年2月より金利が4％に上がります。返済期間はあと17年5ヶ月（住宅金融公庫）。 住宅ローン金利は上がり調子ですが、うちの場合、借換えをした方良いのかどうか教えて下さい。 借換えを検討する理由の一つには、団信をここ２年支払っていないので（年間まとめて８～９万の請求が来ていました）借換えをすると、多少の初期経費がかかっても、銀行等借入先で団信加入している為、毎年の支払がなくなる。ということもあります。 加えて、リフォームもしたいので、余計に３００万ほど借りたいのです。銀行によっては、住宅ローンと同金利で借入できるところもあれば、そうでないところもあります。新生銀行など低金利でもリフォームローンはない、など色々で狙いが定まりません。 借換えが有利なら、借換えとリフォームローンを一緒に同じ所から借りるのと、別々の金融機関に借りるのと、どちらの方が良いのでしょうか？
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅借入金等特別控除
私は、平成16年に住宅を購入したものです。 今年10月に地方銀行から借換をする予定です。 住宅借入金等特別控除を受けるには、銀行の「借入金残高証明書」が必要ですが、借換後の銀行は、10月の借換だと「借入金残高証明書」の発行が来年の1月になるとのことでした。昨年までは、既に税務署から発行されている「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」に記入し、勤務先に11末までに提出すれば受けられたのですが、今年は直接確定申告をしなければならないと思います。どの書類を揃えればいいのかわかりません。借換申し込みの期日の関係で情報が知りたく、また、今回の大型連休で税務署への問い合わせも出来ない為、どうぞ御教授お願い申し上げます。
- ベストアンサー
- 融資
お礼
早速の投稿ありがとうございます。借り換えで安くなったのは事実ですが、もしかしたら控除金額の方が多いのではと思うと悔しいのです。銀行は期間延長に応じるとのことですが、それで控除が受けれるか心配です。銀行には税務署に確認してくれといわれてます。