• ベストアンサー

駐車場の賃貸について

無知の為教えてください。 実家の敷地内に車を3台止めれる駐車場があります。 そのうち1台分を貸す場合確定申告は必要だと思うのですが、消費税の課税対象になるのでしょうか?地面はコンクリートで自分たちでペンキを使い1台づつの白線を引いています。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • Tiffa9900
  • ベストアンサー率31% (68/216)
回答No.1

駐車場として貸すのであれば課税対象かな? ただし、更地として貸して、借り手側が駐車場として使うのであれば、非課税。 だったような気がする。 質問者さんの場合、前者になると思います。(;^^)ヘ.. ちなみに、下記4つを全て満たすと消費税の課税対象になるはず。 1.国内において行われる取引 2.事業者が事業として行う取引 3.対価を得て行う取引 4.資産の譲渡・貸付けまたは役務の提供 この場合、2が微妙だけど、継続的に貸すから事業として成り立つと思われる。 と、まったく法律に無知な私が回答してみた。 参考意見程度で。(;^^)ヘ..

tuyoimr
質問者

お礼

ご返事ありがとうございます。 やはり課税対象になりそうですね。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (3)

  • m_inoue222
  • ベストアンサー率32% (2251/6909)
回答No.4

#2です 私は書き込む勇気がなかったのですが...(笑)。 #3さんの回答の 「ものすごく乱暴な意見・・・封筒にでも入れて持ってきているのでしょう。」 の方が多いのも事実です、恐らく申告自体もしないで地主のお小遣いなのでしょう...(笑)。 一応、脱税(所得税)行為でしょう

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
noname#79085
noname#79085
回答No.3

ものすごく乱暴な意見ですが。 実家でも駐車スペースがある為一台貸しています。 確かはじめは「道路わきのスペースに一台置かせてもらえませんか」とお向かいから打診があった。 当時ただの更地であったそのスペースに車を置くなど何ら支障なしと判断した両親は迷うことなく承諾。 一ヶ月5千円位だったかな?恐らく封筒にでも入れて持ってきているのでしょう。 私の勤め先(設計)では結構大きな駐車場を貸しております。 別に不動産屋に依頼し管理してもらっています。 規模が規模、当然契約書なりを交わします、間違って設計事務所に電話が来るものでよく「契約書云々」のやり取りを聞きます。 何十人相手に口約束で対応出来るほど人間の脳は発達してません。 親戚や親しい友達に駐車スペースを貸して貰うよう依頼されたとします。 無料では借り手も気が納まらない、その際の賃貸料なり飲み屋のおごり代なりに申告は必要になるのでしょうか。?線引きの基準が分かりません。 2の方のようなスタンスで良い様な気もしますが。 まっっったく回答になっておりませんね、御免なさい。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • m_inoue222
  • ベストアンサー率32% (2251/6909)
回答No.2

駐車場は面倒です http://www.repros.jp/knowhow/knowhow_tomohiro/post_80.html 1台分+借りた人が勝手に白線など引いている(場所だけ貸している) 非課税で良いと思いますよ わたしなら非課税で申告して文句が出たときに修正...かな?

tuyoimr
質問者

お礼

ご返事ありがとうございます。 本当に面倒ですね。 もう少し色々調べてみようと思います。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 駐車料金の消費税について

    よろしくお願いします。 会社内の空いている土地を、駐車場として貸すことになりました。 貸す相手は法人です。 その土地は砂利が敷いてあります。 車を数台駐車できるように、地面にトラロープを打ち込んで 区画割りをしています。 この場合、駐車料金の消費税は課税・非課税のどちらでしょうか? 駐車場の路面を舗装していないと課税にはできませんか? 区画割りをしているだけでは、税務調査でチェックされた時に 言い分が通らないでしょうか?

  • 駐車場の賃貸料に消費税がかかるべきですか?

    住宅の賃貸には消費税がかからないはずですが、 駐車場を月ぎめで借りる場合に消費税が加えられていることを見かけました。 駐車場の場合には住宅と異なって消費税が本当に課税されるべきかどうかを、 憶測ではなく法的な裏付けとなる文書にのっとってご指導いただけますでしょうか。

  • 管理組合管理下の駐車場を組合員以外に有償で貸すと税金はかかりますか?

     あるマンション管理組合では、敷地内の駐車場に余裕があるので駐車場を区分所有者だけでなく占有者にも有償で貸し出しています。このとき、課税対象(消費税、所得税等)になるでしょうか?  また、居住者以外に貸し出した場合はどうでしょうか?  この管理組合の理事が、税務署に問い合わせたら、「占有者に貸しても税金はかからないと言った」そうですがこれは、現在は事例がないというだけで、私は法律にあてはめると課税対象になると思うのですが、如何でしょうか?

  • パチンコ店の駐車場貸付の消費税課非

    パチンコ店の駐車場の一部(アルファルト)を貸し付けて地代収入 があります。 その駐車場は他の地主さん達も複数貸し付けていてその一部を 私も貸しているという形です。 ごく一般的なよく街で見かけるようなパチンコホールの駐車場 です(立体型とかではない)。 この場合、毎月の地代収入には消費税(課税売上)として申告すべきなのでしょうか? もし課税対象となるのであれば以前から(ずっと消費税が導入された 時から)消費税の申告書(他に建築業としての売上がある)にのせて いないので今からどうすればいいのでしょうか? この前税務調査があった時は何も指摘されませんでしたが・・

  • 自宅の駐車場を貸したい

    管理業者には頼まず、個人的に月極駐車場として貸したい もちろん収入として申告はします その際税務署や役所?などへ出向いて手続きをするのですか? 1台に付き5,000円にする予定 2台で10,000円の収入 税金はどれくらい掛かるんですか? 今現在は年金受給者 以前は和食店を経営 コンクリートに白線で区切りを入れた駐車場 車両2台まで可能

  • 自宅駐車場の賃貸売上は課税・非課税

    自宅駐車場を他人に貸す場合、消費税上の課税売上になるのでしょうか、非課税売上になるのでしょうか?  ちなみにこの駐車場は屋根、シャッター付のいわゆる地下駐車場です。

  • 消費税の税込経理について

    個人事業1年生の者です。 ただ今確定申告に苦戦中です。どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。 開業1年目ということで今回の確定申告は消費税非課税となりますが 売上を消費税込経理とした場合の確定申告時は、消費税を含めた所得全てが 課税対象となるのでしょうか? 初歩的過ぎる質問で申し訳ありませんが、宜しくお願いいたします。

  • 駐車場の収入と確定申告

    実家の敷地に空き部分があり、これまでは近所の方に来客があるときなど、無償で駐車をさせてあげていました。 これをいわゆる月ぎめなどの駐車場として整備して貸すことを考えているのですが、当然に不動産収入になりますよね。 こうした場合、いくら小規模でも確定申告をすることになりますか? また確定申告をするのは、土地の所有者なのか、実際に賃貸料を受け取っている者になるのか、どちらでしょうか。

  • 店舗の賃貸の消費税は貸主の課税義務に関係する?

    店舗を貸しているオーナーです 以前の不動産屋から今の不動産屋にして消費税増税がやってきました。以前の契約書どおり消費税を5%から8%に値上げをするお知らせをしてもらおうと担当者にお願いしたところ、「失礼ですが、オーナー様は課税対象者でしょうか?」と聞かれ、「自己申告ですが、課税対象者でなければ消費税は戴くべきではありません。契約書に謳っていても課税対象からはずれているのならば消費税は据え置きにした方が無難かと思います。オーナー様が課税対象でなければ、借主様で中には課税を確かに払いましたと証明するものを提示してください!と言って来たりでトラブルになったら大変ですよ・・・・・」と言われました。心配になり知人や税理士さんにきいてみましたが、店舗貸しには消費税がかかるのだし今回値上げにはなったけれど、以前から消費税はいただいていたのだからこのままで良いとききましたが、そのことを担当者に伝えてみてもどうも彼の疑問は払拭されないようで、「消費税を納めなくていい人が借主様から消費税をいただくのはおかしい・・・・・」と 私が悪いことをしているかのようなニュアンスもみてとれてすっきりしません。どなた様か税と不動産規約の両方の側面から明快なお答えを頂きたく宜しくお願い致します

  • 租税公課の課税取引対象

    消費税の確定申告にあたり、租税公課として計上したもののうち、課税取引対象になるかどうか不明なものがあるので教えてください。 (1)固定資産・都市計画税 (2)個人事業税 (3)収入印紙 (4)中間納税済の消費税 以上のうち、(2)と(3)は課税取引対象だとわかるのですが、残り2つはどうなのでしょうか?