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自宅が競売になります。
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質問者が選んだベストアンサー
競売にかけられたといいますが、 住宅ローン残債＞物件の価値 なのであればそもそもローンの債権者は第１位の抵当権を設定しているはずですから、ローン債権者が競売に同意しない（同意しなければ競売できない）と思いますけど、何か特殊事情でもあるのでしょうか。 もしかして差押されたのを競売決定されたと勘違いしていませんか？ それとも保証債務の債権者とローンの債権者が同一ですか？ もし差押されただけならば、今はまだ競売にはなりません。でも、将来ローンの残債が少なくなり競売により差押したところにも分配がありそうになれば競売になる可能性があります。 これに対抗して家を守るには、個人再生という方法があります。これは弁護士に依頼しないと難しいので、弁護士に相談ください。
その他の回答 (3)
- walkingdic
- ベストアンサー率47% (4589/9644)
>差押・競売の申立てを受けております。 まだ申立段階なのですよね。差押えはされるでしょうけど、競売申立がされた段階であれば、次にローン債権者（抵当権者）が競売の可否を伝えることになるので、まだ競売決定までは進んでいないと思いますよ。 多分そこで競売はとりあえずは止まると思いますけどね。 ＞民事再生法を申請するしかないでしょうか？ 個人再生を念頭にとりあえず弁護士に相談下さい。すぐに申請が必要かどうかは疑問もあります。
お礼
大変参考になりました。 より具体的には弁護士に相談してみます。
- sankichiku
- ベストアンサー率23% (6/26)
＞民事再生法を申請するしかないでしょうか？ 民事再生でなく、個人再生です。正確には個人債務再生だったと思います。 家をとられては困るというのであれば、早急に弁護士に相談すべきです。
お礼
本当にご多忙なところ、ありがとうございます。
- mira723
- ベストアンサー率20% (160/781)
質問の意味が分かりません 競売を防ぎたいということでしょうか？
補足
自宅はほぼ１００％住宅ローンなので、競売になっても、債権者には価値がないと、思います。 競売を防いで、今までどおり住む方法はあるでしょうか？
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お礼
ご多忙なところありがとうございました・
補足
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