退去時の畳表替え及び室内清掃費は借主負担？

質問

よろしくお願い致します。
今月末に契約、入居予定の貸家の特約事項についてです。
申し込み時に、仲介の不動産会社を通じて、貸主さんから畳の表替えをするかどうか聞かれ、替えるなら退去時に敷金から一畳五千円×六畳三万円が二部屋で計六万円を引く、替えないのなら、引かれない、と、説明され、その時はあまり考えず「替えて下さい」とお願いしたのですが、（畳は見れないほどではないですが、前の住人さんがペットを飼っていたようでそれなりに傷んでいる状態でした）
当方はペットを飼う予定は今のところありません。

先日、契約書や原状回復に関する書類が届き、特約事項の欄に「退去時の畳表替え及び室内清掃費は借主負担」と書いてあるのを見て改めて考えてみると、何か納得できないような・・・。

これは普通なのでしょうか？
通常、このような次の入居者の為？の畳表替えや室内清掃費等は貸主さんが負担するべきではないのでしょうか？

ただ物件自体は気に入っているし、家賃を半月分サービスしてもらってるし、引越しの段取りも進めているし、ここでゴネて、貸主さんの気を悪くし、借りれなくなってしまうのも困りますし。
ちなみに家賃は85000円で敷2礼1です。

皆様のご意見お聞かせ下さい。

回答No.1

Willyt · ベストアンサー

これは契約交渉ですから、貴方がそれを承諾して契約したら、それには従わなければならないでしょう。入居時にそれを拒否し、契約書からその事を書かれた文言を消去した契約書に署名捺印するべきです。物件はそれだけではありません。正当な主張は遠慮なくやるべきものです。

　そこで妥協して判こを押してしまったら、これを覆すことは大変な費用と手間がかかりますよ。

　ちなみに私は大家をやっていますが、そんな要求をしたことは全くありません。自分の費用で修復を行ない、必要と思えば家賃や権利金を上げて対応します。