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床面積
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法解釈には地域ごとのばらつきが非常に多くこのカテでの断定は極力避けるよう心掛けていますが今件に関しては前の方と同じですね、まず間違いないでしょう。 とにかく私の地域では何例も経験済み、間違いないです。 ルーフバルコニーですがバルコニー自体は前の方と同じです、さてその下部は少し気になりますね。 （言葉の定義を確認しておきます、バルコニーの上に450の庇？それとも純然たる屋上が庇状に450出てる？・・・いずれにしろ450ですと下記解釈の条件としては同じになりますかね） 450跳ね出しですか？柱で支えていますか？。 柱付きの場合、私の地域では「建築面積のみ算入」「床面積共算入」この2パターンを経験しております。 ・・・いまだに謎です。 解釈の分かれがちな部分ですのでここは所轄役所で確認された方が良いと思いますよ。（電話でも聞けるでしょう、「言った言わない」が伴いますので危険ですが） 柱付きで下部を屋内的用途とみなされると「床面積共算入」となる確率がグンと高くなります。 （屋内的用途；居住、執務、作業、集会、娯楽、物品の陳列、保管または格納等の用途）
その他の回答 (3)
階段は通常2階の床面積で算入が必要です。 1階は変わりません。 バルコニーで４５５出ている部分に屋根もかかっていれば床面積（柱などない庇であれば庇裏からバルコニー床までの1/2以上開放していれば床面積には含まれません）です。 また、隣地境界から１ｍまたは50センチ以内の時は条例により面積算入することもありますので詳しくは市町村の建築関係課か、地域の建築士にご確認ください。
お礼
有難うございます。
- kentikuZ
- ベストアンサー率0% (0/2)
１番さんの意見に補足します。 屋根等かかってても外気に有効に開放されている要件に見合えば、端から２mは床面積に入れません。
お礼
有難うございます。
- river1
- ベストアンサー率46% (1254/2672)
1階の吹抜のリビングの階段は、床にフロアー等が敷かれ利用可能の場合は、床面積に算入します。 ルーフバルコニーの場合、窓や壁や屋根で囲われ床が張られる時は床面積に算入します。 外気に雨ざらしの場合は、算入しません。 ご参考まで
お礼
有難うございます。バルコニーは雨ざらしです。
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有難うございます。建築課のほうに確認します。