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全部事項証明書の床面積について
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はじめまして！ 合わない部分の床面積は、通路・廊下、玄関ホール、階段、電気機械室などの共有部分と思います。 普通事務所ビルや共同住宅などを設計する場合、レンタブル比、約８０～９０％で計画します。 貴方の質問文でレンタブル比を計算すると８９．２３％となり優秀な方です。 貴方の建物以上に共有面積を持った建物は、沢山あります。 ご参考まで
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＞これは共有部分の床面積でしょうか？ 基本的にはそう考えて差し支えないです。 ＞共有部分とは具体的にどのようなものでしょうか？ 簡単に例えると、マンションをイメージしてください。あれも区分所有建物です。住戸は専有部ですが、廊下やエレベーター、エントランスホールなどは共有部です。 同じように全区分所有者の登記簿の面積を合計しても、1棟の建物の表示にある面積には及びません。 ＞この程度の建物で、110m2も共有部分があるのでしょうか？ 面積と階数だけの情報では「この程度」というのがどの程度かわかりません。
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