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強制執行、公共料金の名義人が契約者ではない人の名前になっている場合
- 賃料滞納の為、内容証明にて契約解除の旨催告し、意志は到達しました。和解調書もあるので強制執行をするつもりです。
- 書面上の契約者は店の経営に全く携わっておらず、実際はその娘が経営しております。しかし、娘も表には名前を出さず、娘の雇っている雇われ人Aが、公共料金の支払い名義人になっていることがわかりました。
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弁護士さんの名誉のために言っておきますが、強制執行について素人はないです。 一応、司法試験では民事執行法も試験科目に含まれますし、司法修習生で実務も納めておりますからね。 それに法律相談ならびに法律行為の代理は弁護士法により弁護士以外には出来ません。 で、相談内容ですが、弁護士を使わずにされるのなら、そのまま実行に移しましょう。あとは執行官が判断します。
お礼
ありがとうございます。 弁護士をつけず、最後まで戦うつもりです。
- tk-kubota
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＞私の行動は問題あるでしょうか？ 問題はないと思います。 素人は何でも弁護士弁護士と云いますが、「蚊に刺されて医者に行く」と同じようなことが間々あります。 私は、弁護士の下請業ですが、強制執行は弁護士の仕事でなくて(弁護士でもする者は居ますが強制執行では素人です。)、私を含む専門家が居ます。こう云うことも広義に知っておくべきです。 なお「内容証明の内容は「契約は本書到達後解除となり、１０日以内に建物を明け渡せ」というものです。」と云いますが、現在では、債務名義があるので、その部分は関係ないのではないでしようか。
お礼
いつも的確ですばやい回答ありがとうございます。 精神的に助けられています。 昨日、裁判所に出向き書類の不備などの確認へ行きました。 書記官の方もtk-kubotaさんのおっしゃるとおり「１０日以内・・・」という部分は関係ないとおっしゃてました。 私も今回の事で弁護士さんへ何回か相談へ行きました。 そこで思ったのは「弁護士さんの知識の広さも色々で特に強制執行に関しては細部まで知らない方が結構おられる」ということです。 また、お世話になると思います。 何卒、宜しくお願いします<(_ _)>
賃貸借契約において、公共料金の名義や営業許可証名義なんかは関係ありません。 あくまでも契約者が相手です。 雇われ人Ｂは占有権者ではありません。 もし、Ｂが契約者と関係のないなんらかの権利を主張するならば、不法占拠で警察を呼べばいいことです。 強制執行されるのなら、弁護士に依頼されると思いますので、詳細については弁護士さんとご相談ください。
お礼
ありがとうございます。 弁護士さんには依頼する余裕がないので一人でやっていくつもりです。 頑張ります。
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補足
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