• 締切済み

住宅借入金等特別控除の計算書

住宅借入金等特別控除の計算書のことで質問です。 昨年夏に中古住宅を購入したので 確定申告の準備をしているのですが、 住宅借入金等特別控除の計算書で分からないことが出てきました。 タックスアンサーなどで検索したのですが どうしても分からず・・・・お知恵をお貸しください。 購入金額には土地と家屋の振り分けがなく、 一括金額のみ契約書に記載されています。 この場合、計算書に書く取得対価の額はどう振り分ければよいのでしょう？ 銀行からの借入の区分も住宅および土地など、となっております。 よろしくお願いします。

みんなの回答

  • oo14
  • ベストアンサー率22% (1770/7943)
回答No.2

誰かがすでに振り分けて税金を払っているはず。 前もって手が打たれていないなら、それに合わせるのが 波風が立たない方法では。

FU-tin
質問者

お礼

どうも私の説明不足だったようですみません。 確定申告で住宅ローン控除の書類を作っていたときに この難問にぶつかりました。 中古住宅では土地と建物の価格が合算され表記されます。 ですので、建物がいくら、土地がいくらと表記されることがあまりないようです。 ですが、国税庁の数値を入力するだけで書類を作ってくれる ページにアクセスして無事に問題を解決できました。 ありがとうございました。

  • assault852
  • ベストアンサー率48% (1364/2797)
回答No.1

見積書などにも記載がありませんか。 どこにも記載がないということはないはずですが。

  1. カテゴリ
  2. マネー
  3. 暮らしのマネー
  4. その他(暮らしのマネー)

関連するQ&A

  • 住宅借入金等特別控除と贈与について教えて下さい

    　昨年の確定申告で住宅借入金等特別控除の適用を受ける為に税務署の方に教えて頂きながら計算明細書を作成しました。 　今年２年目で職場に申告書を提出するので記入していて疑問が生じました。 　両親から贈与を受け、「借入金年末残高」と「取得対価の額から特例の適用を受けた金額を引いた金額」のどちらか少ない方の金額で申告するとありました。 　私の場合、 　　 取得対価は家屋8,588,742 土地 6,360,000 合計14948,742 　　　　　　　　　　贈与額7,000,000 　　　　　　　　　　借入金年末残高2,019,581 でした。 　「取得対価の額から特例の適用を受けた金額を引いた金額」を計算する際家屋から贈与分を 引いた1,588,742円で申告することになったのですが、取得対価の合計ではなく家屋から 引くのでしょうか？教えていただいたことなので間違いはないと思いますが、そのようなことが どこにも記載されていないので引っかかっています。贈与は家屋のみ等の決まりが あるのでしょうか？ 　どなたか教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

  • 住宅借入金等特別控除について教えて下さい

    住宅借入金等特別控除について教えて下さい 昨年に家を新築にしました（土地は以前より所有） 申告での計算明細書を記入しているのですが 国税庁のHPを見ても不明な点（理解できない点）があるので教えて下さい 用紙の中の新築又は購入した家屋に関わる事項にある １、「取得対価の額」とは新築の家の購入代金で良いのでしょうか？ 　（建物の請負金額は1900万ですが銀行からの借入金は900万です） ２、自営をしているのですが青色申告での所得税の計算が5万円と出た場合には 　　例えば年末残高が8００万円の場合は住宅での控除が１％と見た場合に 　自営の分からの所得税－8万円として・・・・所得税がかからないということでしょうか？

  • 確定申告：住宅借入金等特別控除の書き方

    今、確定申告の書類を作成しているのですが分からないことがあり困っています。 住宅借入金等特別控除の書類について、家屋と土地等の取得対価を別々に 記入する欄があるのですが、両方あわせて取得しましたので、 内訳が分かりません。どのように記入したら良いのでしょう？ ご経験のある方、お教え下さい。

  • 住宅借入金等特別控除申告書の書き方

    住宅取得控除の申告書の書き方がわかりません。 住宅と土地を別々に借り入れました。 取得対価の額に係わる借入金等の年末残高の欄ですがトータルCの欄に●土地・住宅のそれぞれの年末残高と取得対価の額の少ない金額を足して出すのか（A-4）＋（A-5) ●土地と住宅合わせた金額の借り入れと土地と金額の合わせた取得対価の額の少ないほうを書くのかわかりません。（C-1)と(C-2)の少ないほう 申告書をお持ちの方で わかる方いらっしゃったらよろしくお願いします

  • 住宅借入金等特別控除　店舗併用住宅の場合

    初心者です。 住宅借入金等特別控除について、タックスアンサーで一通り調べましたが、わからないことがあるので教えて下さい。 (1)住宅借入金等特別控除で居住用部分の床面積についてですが、これについてそれを証明する書類を提出しなくてよいのでしょうか？ (2)取得対価の額を証明する請負契約書の写しについてですが、これは数十ページにわたるものすべてを提出するのでしょうか？最初の総額が書いてある１ページだけでよいのでしょうか。 (3)設計料は取得対価の額に入れられるのでしょうか？ 初歩的な質問で申し訳ありません。 よろしくお願いします。

  • 住宅借入金等特別控除の申請に関して。

    「家屋の取得対価の額」と「土地等の取得対価の額」 の合計が「借入金額」または「年末残高」に満たない場合ってどうしたらいいのでしょうか。。。 それ自体がまずいのでしょうか？

  • 住宅借入金等特別控除について教えて下さい　長文です

    H17に中古住宅を購入し、今年住宅借入金等特別控除を申請する為国税庁のHPで申告書を作成していたのですが、疑問が何点か出てきたので教えて下さい。 夫：個人事業主(今年から青色申告、去年は白色申告) 私：会社員 H17年7月に中古住宅を仲介手数料なども含めて夫婦連帯債務でローンを組みました。 住宅借入金等特別控除というのは、去年支払った税金に対して所得税が還付されるのですよね？ そこで １）主人は昨年白色申告をし15万円程度の税金を支払いましたが、住宅ローン控除の申請をすればお金が戻ってくるのでしょうか？ ２）住宅ローン控除を申請する時 源泉徴収票を添付しなければなりませんが、主人のような個人事業主の場合は何を添付すれば良いのでしょうか？ ３)私は源泉徴収票があるので、国税庁の申請書作成コーナーで申請書を作ろうと思ったのですが途中で 「共有者の負担すべき連帯債務による借入金の額が赤字になるため、連帯債務の負担割合が任意に取り決められている場合に該当する為、本システムでは計算できません」 とエラーが出てしまいます。 お恥ずかしいですが、私にはさっぱりこの言葉の意味が理解できません。 住宅ローンを組む時 仲介手数料なども含めて多めにローンを組んだので、借入金額と家屋の取得対価の額・土地等の取得対価の額が合わないとか、そういう事なのでしょうか？ ちなみにうちは家屋の取得対価がわからず、消費税等の額もなく、売主もわからないようです。この場合は税務署に問い合わせるようになっているようですが、簡単に税務署で対価を出してくれるのですか？それともとても面倒な手続きが必要なのでしょうか？ こちらも教えて頂けるとありがたいです。 色々とわからない事だらけなので教えていただけるととても助かります。 最後まで読んで下さって有難うございました。

  • 住宅借入金等特別控除について

    誠に初歩的な質問で申し訳ありません。 昨年、新築で家を建てたので『住宅借入金等特別控除』を受けようと、 インターネットで書類を見ています。 私の場合、家の支払としてローンは２５年で組んでいますが、 住宅ローンが始まる直前に、土地は一括で購入・支払を済ませてしまいました。 この場合、土地の支払にローンを組んでいるワケではないので、 【住宅借入金等特別控除】の適用からは外れますよね？

  • 住宅借入金等特別控除の計算明細書の書き方

    昨年、数年前から賃貸で借りていた中古の木造住宅を購入しました。 住宅借入金等特別控除の計算明細書の 2、新築または家屋にかかわる事項の、居住開始年月日は、 もともと借りて住んでいた家なのですが、 購入した日でよいのでしょうか？ また築20年以上の家をリフォームした木造住宅は、そもそもこの控除は、受けられないのでしょうか? あわせてお教えください。 よろしくお願いします。

  • 住宅借入金等特別控除

    昨年の３月末に家を購入しました。住宅借入金等特別控除があると聞き、先日確定申告に行ってきました。住宅借入金等特別控除額は借入金の１％だと聞いていましたが、還付金は予想をしていたものとはまったく違い予想の４分の１程度でした。とてもがっかりです。どうしてでしょうか？ちなみに借り入れ金額は約３２００万円だったので、３２万円くらいは還付金として戻ってくると思っていましたが、実際は７４９００円でした。納得がいかないのでどなたか説明してください。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する