住宅ローンで良い商品を探しています。

質問

勤続7年、32歳、年収600万円の夫が、1200万で10年ローンを組もうと考えています。（私にも年収400万ほどあるので）
10年で完済できると思うので、支払い総額ができるだけ安いものがいいと思っています。ネット限定など、よい商品を知りませんか？
今、迷っているのは、
元金均等方式で、金利が2.05パーセント前後（三井住友やUFJなど）のローンを組むべきか、元利均等方式で、金利が1.5パーセント位（新生銀行の10年特約付き変動金利商品、金利上昇のリスク回避のため、一回のみ任意の時に、金利を固定できるもの）のものにするか、迷っていて、
上の3件にかかわらず、他をあまりよく知らないので、もし他銀行でも、良いものがあるなどあれば、是非お教えください。

回答No.1

Osamurai-3 · ベストアンサー

私は新生銀行を利用していました。
昨年無事完済できたのも、好きな金額を自由に繰り上げ返済できるパワースマート住宅ローンのおかげと思っています。
最初は、住宅金融公庫と年金基金で固定金利にしたのですが、何年たっても元金が減らないので、いつも長い返済予定リストを見てため息をついておりました。ところが、新生銀行に切り替えてから、みるみる残金が減っていくのが楽しくて、どんどん繰り上げ返済をしました。

ひとつ注意が必要なのは、返済しすぎてしまうことです。
返済日を設定し、預金の上限金額を設定すると（たとえば１００万）、その金額を上回っている金額は、返済日に自動的に繰り上げ返済されてしまいます。口座に５０万円あり、ボーナス１００万円入ったとすると、気をつけないと勝手に５０万円繰り上げ返済されてしまいます。

パワー預金という別口座と一般口座はネットで即座に資金移動できますので、ちょっと注意していれば防げますけどね。

あと、住宅ローン残高が１円以上あれば、他行へのネットでの振り込みも何回も無料になります（５回ぐらいだったかな？）

お礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。新生銀行で決めました。ありがとうございました。