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住宅ローンで迷ってます。
はじめまして。今回住宅ローンについて悩んでます。よきアドバイスをお願いします。夫は公務員で、住宅ローンも民間の銀行以外にも専用の銀行みたいのがあります。 ３０００万えんの住宅ローンを組もうと思ってるのですが、民間の銀行と、夫の職場からのローンとどちらにすればいいのか悩んでます。 (1)民間の銀行 ☆元利均等 ☆変動金利0.975(今後店頭金利より－1.5%) ☆ボーナスなし、35年、月85000円 ☆変動→固定 手数料なしでいつでもOK ☆10万円から無料で繰り上げ返済可能 ☆諸費用80万円 ☆返済額増額指定サービス→延長、変更手数料無料 (2)職場の銀行 ☆元金均等 ☆変動金利、30年、1.7%、月々80000円、ボーナス32万円→元金均等なので少しずつ安くなる ☆繰り上げ返済、１万円から無料 ☆諸費用0円 ☆過去10年くらい利率が変わっていない(独自のレートを使っているため) 利率からみると民間の方がいいのかな？とも思いますがどうでしょうか？最初民間にしておいて、途中で金利が上がるようなら、職場に借り換えをするっていうことも可能かな？とも思います。 ご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願いします。
- gamazuki
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- ryu1995
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どちらが良いかは分かりませんが・・・・ 公務員さんの住宅ローンで「民間の銀行以外にも専用の銀行みたいの」というのは、 公務員共済組合の「住宅資金貸付」のことだと思います。 例えば、横浜市職員共済組合の場合 http://www.city.yokohama.jp/me/kyousai/kasituke/zyuutaku/1-4-1.html 「最初民間にしておいて、途中で金利が上がるようなら、職場に借り換えをする」のは、 おそらく出来ないと思います。 （上記の横浜市職員共済組合の場合はできません）
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