衝動的に決めちゃったんですけど。。

質問

賃貸探しは、ほぼ初心者です。
アドバイス下さいm(__)m

賃貸マンションに引越しするのに、あらかじめ目を付けていた物件を、本日内覧に行ったら　なんとなく雰囲気が気に入ってしまい、人気の物件のようでしたので　他の人にとられたくなくて、申込書（仮止め！？）を書いてしまいました・・

後から考えると、お風呂やトイレをパッとしか見ていないし、恥ずかしながら　今になって不安がいろいろと押しよせてきました。
でも、自分の１ｓｔインプレッションも活かしたいし、キャンセルはなるべく避けたいです。

今週中に審査が通る予定です。
そうしたら、次は契約になるのですよね！？

その際に　もう一度内覧はするのでしょうか？
どちらにせよ、気になる箇所（破損しているなど）を、こちら側がチェックしたりしないといけないのでしょうか？
だとしたらまだ間に合うでしょうか？

気をつけるべきこと、やっておいた方が良いことなど、ありましたら是非教えていただきたいです！！！お願いしますm(__)m

回答No.1

zorro · ベストアンサー

こちらで

http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20020319/index.htm

回答No.3

bouhan_kun

賃貸なら、また気がむいたら引っ越せばいいので、そんなに気にしなくてもいいのでは？

回答No.2

mu128

申込みをした以上、貸主側の審査が通ってしまえば、原則としてもうキャンセルはできません。本当は、そのような気になる点があったのでしたら、その破損箇所等を補修することを前提に申込みをする、といった約束をしておくべきだったですね。

審査が通れば、あとは契約書類などを交わすようになります。いろんな必要書類が要求されます。また、契約費用が正式にいくらになって、それも請求されます。

すでに一度見ているので、契約する際にもう一度部屋を確認するということは申し出がない限りはないです。なので、どうしても気になる点があって、それを補修してもらいたいのであれば、早めに言うことが必要です。
何が破損しているのかによって違ってきますが、生活するのに必要なものでない限りは、貸主にはそれを補修しなければならないという義務はありません。また、多少汚れていても、それを綺麗にしなければならないという義務もありません。
内見の時に、特別に何か約束がされなかったのであれば、原則としてその状況で借りることをＯＫしたものと思い込んでしまいます。
もちろん、入居してから気付く点も多いので、そういったものは入居してから報告して、修理しなければならないものは修理してもらうように要求できますし、修理するほどのものでもない場合は、それは自分がやったものではないということを報告しておいた方がいいでしょう。

ただ、一度、見て気付いているもの（一度見れば気付くもの）であれば、入居してから言っても「何で、今頃そんなこと言うの？」となってしまいますので、今すぐにでも「○○はどうなっているのですか？」「○○が気になったのですが補修はしてくれるのですよね？」と連絡をしておいた方がいいでしょう。
不動産会社から審査ＯＫの連絡が来る前に質問者さんから連絡した方がいいです。審査ＯＫの連絡があった時にそのことを言うと少し印象が悪くなってしまうかもしれませんので。