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農地転用について
農地転用を所有者(父)の代理で行おうと思います。 農業委員会に行く前に基礎的な部分を教えてください。 現在兼業農家で宅地と畑にはさまれた庭があります。 庭は倉庫や作業場、車庫が立っているため、固定資産税は宅地扱いで課税されていますが、登記は畑のままです。 この庭にある作業場の立て替えを考えているので、建築確認などを業者が取る前に農地転用をしなければならないと思っています。近隣で騒ぎそうな人も出てきています。 昔からとはいえ、現在違反行為となっていると思いますので、この機会に手続きをしたいと思いますが、専門家への依頼ではなく自分で手続きをしたいと考えています。 手続き上事前に用意したほうがよい書類、注意すべき点、手続きを円滑に行うために考える点など、教えてください。 よろしくお願いします。
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お礼
参考になりました。 ご回答ありがとうございました。 別の質問のほうも、よろしくお願いいたします。
補足
大変勉強になりました。 農業委員会に確認したところ、本来許可後に地目変更すべきだが、許可なしで地目変更登記の申請しても大丈夫のことでした。 ただその場合、法務局登記官から農業委員会へ現況確認の問合せが発生し、農業委員会が現況が非農地である回答をすれば問題ないそうです。便宜的に現況確認はしてもらい非農地であると判断できるとのことです。 まずは、地目変更し、都市計画などは追いかけて手続きしようと思います。