- 締切済み
マンション建設期間中の非難家屋
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
事務的な回答にはなりますが・・ 請求をすることは常に可能です。 ただし、先方がその請求に応じるか否かは判りません。 請求に応じない場合にでも、相手に支払わせることが出来るとすれば、その請求の正当性・妥当性を判断可能なのは裁判官ということになりそうです。 ＞可能性・・・ないかなあ・・・ 振動や音、粉塵等、日常生活がどの程度脅かされるかによって、可能性は無きにしもあらず、と思いますが・・。
- ok2007
- ベストアンサー率57% (1219/2120)
騒音や振動の程度が非常識なほどであれば、請求可能でしょうね。そうでなければ、難しいように思います。 むしろ、（出来れば、似た状況下にいるご近所さんたち数人～数十人で）施行主側へ窮状を訴えて、あるいは現場で作業する皆さんへ窮状を訴えて、騒音や振動を少なくしてもらう、そういった情に訴える手段のほうが、効果があるのではないでしょうか。
お礼
早速のアドバイス、ありがとうございました。 いろいろと考えて行動してみます。
関連するQ&A
- 迷惑料の相場についてです。裏側にあった建物が取り壊されマンションが建設
迷惑料の相場についてです。裏側にあった建物が取り壊されマンションが建設されます。解体・建設時の埃や振動、プライバシー保護などの迷惑料の金額は一般的にどれくらいになるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 隣接空き地にマンション建設・我が家の外壁落下か？
隣地に10階建て以上のマンション建設が計画されています。 この物件の建築が開始されると、相当の振動も伴うと思います。 我が家は築20数年で、外壁はサイディングです。 よく見ると、ねじ止めしている箇所に亀裂や脱落部分が散見され、大きな振動が起こると剥がれ落ちてしまいそうです。 その外壁側にはマンションとは関係のない月ぎめ駐車場があって、もしこの壁が落ちてしまったら、車を直撃してしまいます。 質問ですが、その可能性を秘めている場合、新築予定マンションの施主に向けて、工事中の保障や万一落下した場合の保証を請求することは可能なのでしょうか？ お詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイスいただきたく存じます。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 法律問題（マンション建設と住民の財産権・経済的損失について
法律問題。私の隣接地に4Ｆ18世帯の賃貸マンションの建設計画があります。 建築基準法の用途地域は第2種中高層住居専用地域であり、建設そのものには問題がないとのことであります。然しながら、隣接住民としては、今まで得られていた日照の一部が奪われること、1Ｆ駐車場への車の出入りからくる騒音・振動、高い所から覗かれるプライバシーの侵害等があります。これらについて、財産権を主張することが出来ないか、また、経済的損失をこうむるとの主張は出来ないものか。このことから4Ｆを3Ｆに計画変更させる主張の論拠とすることは出来ないか。期待して回答をお待ちします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 隣に超高層マンション建設で転居。補償金は請求可能？
都心の賃貸マンションに住居兼仕事場を借りています（８年居住）。隣接する土地に３０階を超すマンションの建設が始まります。むろん、説明会はありました。 ちなみに、当該地区は準工業地域ですが、なにしろうちの建物から１０メートルほどしか離れていない空間に１００メートル超のビルが建つのです。 工事期間の約２年間、騒音や振動があることと、眺望の一部が奪われることになります。眺望は、このマンションを選んだ最大の理由でした。 また、現在のマンションは建物の耐震構造の特性らしく小さな地震にもよく揺れるのです。実際、隣地の古い建物の解体工事の際にも連日揺れていました。これが２年も続くと思うと、ちょっと甘受できません。 今の住まいは清掃が毎日行われているのに共益費がいらないことや、ゴミ捨てがフロア内で２４時間可能なこと、非常に暮らしやすいマンションです。 が、残念で悔しいですが仕事の環境も考慮して転居を考えています。 しかし引っ越し費用だけでも３０万円かかり、仕事場も兼ねているため転居にはさまざまな損失や負担が伴います。 こうした場合、隣地にマンションを建てる大手不動産会社に何らかの補償金を請求することは許されるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- ★家の前にタワーマンション建設・・騒音問題について
自分の家の前にマンションの工事が始まると、騒音はどの程度気になるものでしょうか？ 現在住んでいいる家の真正面の駐車場の敷地に来年２月より、３０階建てのタワーマンションの工事が始まる、と今日ポストに告知がありました。 そこには、月～土曜の１８時まで工事があり、騒音、振動、粉塵などが発生することが予想されます。 と書かれていました。 ２車線の細い道路を挟んだ家の真向かいの敷地での工事なので、どの程度騒音、など発生するのか、 とても気がかかりです・・ 今住んでいるマンション（賃貸）が１０階建てのため、日当たりや景観も当然変わります。 実際に住んでいて近くにマンションの工事などがあった！ という方の騒音、振動で悩まされたかなど、お声をお聞きしたいと存知ます。 相当問題になりそうなら、引越しシーズンと重なると何かと物件選びも大変になるので、今のうちから、引越しを考えて物件を探そうと思います。 どうかよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション建設で困ってます。
私は現場の隣の4階建ての4階でタイマッサージ店を営んでおります。私共の大家さんの要望で店舗に住込みで営業すように言われて3年になります。今年の4月頃より2階建ての鉄筋コンクリートの市場の解体がはじまり20階近あるマンションができる予定です。当方の建物が古いこともあり揺れがひどく、ランプやグラスが割れ、私もグラスで足を切って怪我をしました。宮城の地震の事もあり従業員もお客様も恐がり仕事になりません。役所の生活環境課？は揺れの少ない1階で揺れを計測し基準値なので問題がなので対応できない。業者は揺らさない様にするの一点張りで基礎工事が終る迄辛抱して下さいと言うだけです。2ヶ月営業できない事の金銭の問題と営業できないで騒音と振動の中、生活するのは苦しいです。多くは求めません。教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 分譲マンション建設中の被害の修復について
昨年から、向かいにあった古屋の鉄筋コンクリートの建物を壊して 分譲マンションが建設されています。後、２ヶ月弱で完成予定です。 古屋の建物を壊す時の振動がひどくて、施工会社に注意を促しましたが できるだけ気を付けると返事があり様子伺うにもあまり改善されません でした。 工事着工時に提出された施工者からの念書では、充分気を付けると良心 的に書かれていましたが、実際解体工事が始まると無茶苦茶な振動で良 心的に思えませんでした。 そこでご相談ですが、着工前に施工者から私ところに撮影に来られ写真 取りましたが、撮影の時のクラックがより広がっている場合、どの程度 損害賠償を負ってもらうのが常識程度でしょうか。 また、写真の写していないところの被害はどのように判断したらよい のでしょうか。
- ベストアンサー
- コンサルティング
- 南側に大型のマンションの建設が行われる模様
こんにちは。以前も同様のタイトルで投稿させてもらいました。 我が家の南側に大型のマンションの建設が行われるようです。 具体的な事業計画がきまして、14F建ての大型のマンションが建つようです。 （総戸数 200戸ほど） おそらく法に違法している可能性や、日照権的に主張して 建築階数を減らすなどの覆す可能性は少ないと感じておりますが 少なくても「より被害を少なく」というのを目標に、業者と交渉したいと考えております。 ちょっと考えて項目を挙げただけですが ・工事の時間が8:00～18:30までとなっている。 遅くまで工事が行われそうだがこれは問題ないのか？ 近隣の解体工事はだいたい１６：３０には終了しているものだが。。。 ・建設マンションの北側（つまり我が家の南側のすぐ）に 地上３Fの機械式の駐車場が作られるようです。 我が家のマンションは地上１F地下３Fの立体駐車場ですが 騒音や景観を考えそれと同様のものを使用する事の譲歩は可能か。 また、機械式の駐車場にもピンからキリまであると聞きます。 なるべく騒音の低い機械を使用してもらうように交渉は可能かどうか。 ・北向きにリビングがある部屋はないようですが、 西向きリビングの部屋の北側の部屋にバルコニーがつくようです。 このバルコニーから、北側の我が家のリビングが丸見えになってしまうので このバルコニーの撤去を求めたい。（建築マンションの北側の部屋には窓のみの構成に） このような交渉は現実的なのでしょうか？ また、建物の高さを減らすとか、建物の大きさをまるごと減らす、とか 業者がなかなか首を縦に振る可能性の低い項目意外に その他このような形で、ある程度妥協してもらえる可能性の高い、効果的な重要項目 などがありましたらご指摘ください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 分譲マンション建設中の被害の修復はどの程度請求できますか
昨年から、向かいにあった古屋の鉄筋コンクリートの建物を壊して 分譲マンションが建設しています。 古屋の建物を壊す時の振動がひどくて、施工会社に注意を促しましたが できるだけ気を付けると返事があり様子伺うにもあまり改善されません でした。 工事着工時に提出された施工者からの念書では、充分気を付けると良心 的に書かれていましたが、実際解体工事が始まると無茶苦茶な振動で良 心的に思えませんでした。 そこでご相談ですが、着工前に施工者から私ところに撮影に来られ写真 取りましたが、撮影の時のクラックがより広がっている場合、どの程度 損害賠償を負ってもらうのが常識程度でしょうか。 また、写真の写していないところの被害はどのように判断したらよい のでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
参考とさせていただきます。 ありがとうございました。