屋根勾配と天井高のどちらをとればいいの？

質問

私の土地は、東西に長く、北が東に約３５度ほど振っているため、
斜線制限が北側と東側の両方にかかります。
そこで、正面（前面道路）からみると、屋根の一番高いところが西側にずれており、
切妻の東側が２Ｍほど長い設計となっています。
軒は４０ｃｍしかありませんが、この軒先が、斜線制限にかかります。
今、設計の最終段階で、屋根材は瓦、屋根勾配は６寸になっています。
屋根勾配が６寸だと、メンテナンス等の際に足場が必要になり、
将来のランニングコストが高くなるのではないかと心配です。
（トップライトの掃除の問題もあります。）

ただ、斜線制限の関係で５．５寸にしても、天井高を１０ｃｍ下げなければなりません。
天井高は、１階・２階とも２ｍ５０ｃｍです。
２階の天井高を１０ｃｍ下げてでも、５．５寸勾配にしたほうがいいのでしょうか。
それとも１階・２階とも下げて、５寸にしたほうがいいのでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.4

rokosuke · ベストアンサー

ロコスケです。

＞１階と２階の間を詰めれるか、設計士さんに聞いてみます。

無理な場合はダクト関係だと思います。台所は直径120ミリ、トイレ
風呂は90～100ミリ程度のダクトを用いる場合があります。
しかし技術的には可能です。(笑）

＞間取りを決めるのに精一杯で、
＞屋根勾配に気がついたのは、間取りが決まってからです。
＞（当然、ご指導いただきましたトップライトの工事にまで頭は回ってい
＞ません。）

それは当然ですよ。気にしないで下さい。
施主の希望で間取り図を先に決めて、それに従って屋根の形状や
その他を決めるのです。
いかに希望に沿ってまとめるかは建築士の腕です。

厳密に言えば傾斜線を考えれば、位置によっては、トップライトがはみ
出す可能性もあるでしょうね。図面を見てないので判りませんが。
その場合であっても設計士が気づかなければ放置して下さい。
多分、確認申請でも役所の住宅局は気付かないでしょうから。(笑）

＞やはり、屋根勾配を優先するメリットは大きいのでしょうか。

厳密に言えば、3寸（出来れば4寸）以上の勾配があれば、それ以上の
勾配を求めても天井収納のスペースを確保する以外でのメリットはあま
りないと考えます。積雪地域は省きますが。

＞６寸と５．５寸では、具体的にどこに違いがでてくるのでしょうか。

大した違いはないでしょう。
母屋束や垂木、野地板が数センチから10数センチ延びるだけですから
積算しても、コスト増は最悪 屋根が1段増える程度だから屋根工事が
1割も増えることはないと思います。

5寸勾配にすれば、屋根やトップコートのメンテナンスが容易になる
可能性があります。
足場の意味、分かっていますよね？
屋根だけの足場は組めません。
壁から組み立てて屋根の足場を作るんです。

2階屋根の軒先は本来は尺5寸（45センチ）欲しいところですが40センチ
を切る場合には、窓に庇（ひさし）を付けることでカバーは可能です。
トユの形状に工夫しても数センチの節約も出来ます。

お礼

ロコスケさん。再度、ありがとうございました。

６寸と５．５寸では、差はでないんですね。

将来、業者さんにメンテを頼むとき、「５寸までなら足場は不要なんですが」って言われるのが目に浮かびます。

まあ、制限がある以上しょうがないことですね。
コンセント、スイッチの取り付け位置等に向けて、気を取り直して頑張ります。

トップライトについては、また改めて質問するかもしれません。
その節はよろしくお願いします。

回答No.3

noname#78261

まず、６寸にすれば屋根面積も増えるのでコストアップにはなります。
しないで５．５寸でもコストアップにはなるけど屋根足場は不要です。

一部斜めの天井にするなら本当はその面は収納とかトイレとか階段納戸など気にならないものを出来るだけ持ってきます。
２面制限があるときは地回りの交点に柱が出てしまい非常に設計には厄介ですがやはり物入れなど設計でカバーします。

設計でカバーしきれない時は軒高を下げるのが有効だと思います。

ただ、配置も目いっぱいなのかしら。
配置はもう１センチもずれませんか？

まず配置、それから間取り設計でカバー、最後に軒高で考えるのが私流です。屋根のメンテをものすごく気にしないのであれば５．５寸や５．８寸で屋根足場の不要な設計を私ならすると思います。地方にもよるでしょうが５寸以上あればプロにメンテはお願いする方がいいですよ。転落したらなくなる方もいますから、私はおてんばなので乗れますが足場の無い時は危険を感じます。

お礼

ありがとうございます。

家の配置は西側に目いっぱい寄せており、１センチもずらせません。
間取りも納戸、トイレを東側に設定してます。

５．５寸にすると軒高が斜線にかかってしまいます。
あとは、軒の出を４０センチより短くするしかありませんので、
天井を下げる案が出てきました。

やはり、５．５寸なら足場は不要なのですね。
ランニングコストに具体的にはどれくらい違いがでてきますか？
ランニングコスト以外にも違いが出ますか？
よろしくお願いします。

回答No.2

rokosuke

ロコスケです。

室内の天井高よりも、屋根の勾配を5寸にするのを優先すべきでしょう。
そしてメンテの時の安全対策としてトップライトの回りの屋根に
雪止めを打ち込むのも有効です。
それを手でつかんでメンテが出来ます。

１階の天井高は、２階の床との間を詰めればそれで調整出来る筈です。
天井埋め込みのエアコンとか、２階に床くり抜きの堀ごたつさえしな
ければの話です。(笑）

２階の天井に対してですが、１０センチ落とすか、外壁と天井との
境目のみ、垂直に壁を立ち上げ、斜めにに内折れ、そして天井とすれ
ば、天井高は維持できるので、その２者選択となります。

仮に１０センチ落とす方を選択した場合には、２階に上がった時の
天井からの圧迫感を軽減する（個人差があって感じない人もある）には
一階よりも、より明るい色のクロスを選択するか柄の彫りが深くない
ものを選択すれば可能です。

屋根は瓦ということですが、洋瓦でなくて、十年耐久保証制度に沿った
カラーベストか、平板タイプの陶器瓦が無難でしょう。
要するに屋根の下地（１２ミリの野地合板）への密着性の良いものを
選択すべきです。

トップライト周辺からの雨漏りが場合によっては１０年以上経過すると
起きやすいのは、コーキングを一次防水として使用するからが原因で
ある場合が多いです。
トップライトの周辺の板金工事（最低で耐摩鋼板、出来ればカラーステン
レスの０．３ミリ厚）をしっかりやってもらって、コーキングが２次
防水レベルで施工してもらうのがベストな施工でしょう。
屋根裏に断熱材としてグラスウールを使用する場合は、トップライトの
周りは入れない方が良いです。

雨漏りのときに発見が遅れますし、発見した時点で屋根だけでなくて
天井も補修しなければならない事態を回避できます。

質問文だけでの回答なので錯誤な情報の可能性もあるかもしれません。
図面を見れば完璧な回答を出来たと思うのですが(笑）
お役に立ちそうな情報も書き込みました。
補足質問あれば、ご遠慮なく。

お礼

コロスケさん。ありがとうございます。

屋根は平板タイプの陶器瓦を予定しています。
（標準はカラーベストですが、ランニングコストを考えて変更しました。）
１階と２階の間を詰めれるか、設計士さんに聞いてみます。

間取りを決めるのに精一杯で、
屋根勾配に気がついたのは、間取りが決まってからです。
（当然、ご指導いただきましたトップライトの工事にまで頭は回っていません。）

やはり、屋根勾配を優先するメリットは大きいのでしょうか。
また、現状では、５．５寸までが実現可能な範囲だと思いますが、
６寸と５．５寸では、具体的にどこに違いがでてくるのでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.1

smoks-gen

２階の部屋の用途がわかりませんが、フラットだけが天井ではないので屋根勾配なりにななめにしてみたらどうですか？

お礼

ありがとうございます。
説明不足でもうしわけりません。

２階の用途は、主寝室、子供部屋、納戸、トイレです。
正面（南側）から見ると、こんな感じです。
既に２階の一部（Ａ、約２メートル）は下がり天井になっており、
これ以上、勾配をきつくして低くなるのは避けたいと思っています。
今回は、東側のＢの軒高が斜線制限にかかっています。

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　　＊　　　　　　　　　Ａ
　　＊　　　　　　　　　＊　Ｂ
　　＊　　　２階　　　　＊
　　＊　　　　　　　　　＊
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　　＊　　　１階　　　　　　＊
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