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住宅控除
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他の要件を満たす前提ですが、住宅を取得して借り入れした際に、償還期間が１０年以上であれば適用されますので、その後の年においては、年末に居住している限りは、１０年を切った後も適用を受けられる事となります。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/1213.htm もちろん、控除額は、基本的に年末残高が基礎となってきますので、１０年のローンであれば、最後の方は自ずと少なくなってきますよね。 繰り上げ返済とどちらが得か、という事ですが、住宅ローン控除は、最大でも年末残高の１％しか控除されませんので、おそらくは実際の金利はそれ以上のはずですから、資金があるのであれば、もちろん繰り上げ返済された方がお得という事になります。
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- yossy555
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繰り上げ返済によりトータルの返済期間が10年未満となった時は、その年以降の税額控除を受けることは出来ません。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/1225_qa.htm#q2
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