住宅ローン控除制度

質問

住宅ローン控除には、いくつか適用条件がありますが、
(1)住宅ローンの債還期間が10年以上であること
について教えてください。

10年ローンを組む予定です。
この時、
1年目 住宅ローンの債還期間 10年　
2年目 住宅ローンの債還期間 9年
3年目 住宅ローンの債還期間 8年
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となりますが、繰上返済なしで、債還期間 が10年を切った場合（2年目以降）は対象外となるということでしょうか？
また、繰上返済をして、10年を切った場合もどうか教えて頂きたく。

回答No.4

noname#25310 · ベストアンサー

1です。
トータルの返済期間が10年というのが必須条件で、残期間は関係有りません。
no.3様の回答は勘違いされてます。
常に残期間が10年でなければならないとしたら、最低20年組まなければならなくなるでしょう？
最低10年で、10年間受けられますからご安心を。

お礼

ありがとうございます

回答No.3

iichiho

確かに住宅ローンの控除の対象外になりますが、2年目以降が対象になるだけではありません、

12月末時点で10年以上の残り期間が必要なので、10年ローンだと1年目から9年Ｘヶ月になるので、1年目から10年目まで住宅ローン減税の対象外となります。

ようは、住宅ローン減税の適用を受けるためには、最低11年以上のローンをくむ必要があります。

補足

皆様ありがとうございます。
ということは、
2007年 4月支払開始　
2017年 3月支払終了予定の場合、
2007年12月ローン期間残　9年3ヶ月
となり対象外となるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

回答No.2

tarotaro001

http://www.taxanser.nta.go.jp/1225_qa.htm
にＱ＆Ａが載っています。

回答No.1

noname#25310

10年間受けられるということは、最初に10年以上で組むことを必須条件として、10年目まで受けられるということです。
全返済期間が10年以上であれば、残期間が10年を切っても控除は満期まで受けられます。
繰り上げして全返済期間が10年を切ると、その年から受けられなくなります。
残高証明書に完済期日が出ますから、それで税務署もわかる訳です。

お礼

2007年 4月支払開始
2017年 3月支払終了予定の場合、
2007年12月ローン期間残　9年3ヶ月
となりますが、控除対象と考えてよろしいでしょうか？
（繰上返済して10年より短くなる場合を除き）
よろしくお願い致します。