- 締切済み
自宅売却時の税金について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
マイホーム(居住用財産)を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3，000万円まで控除ができる特例があります。 これを、居住用財産を譲渡した場合の3，000万円の特別控除といいます。 http://www.taxanser.nta.go.jp/3302.htm 税務署に確認しましょう。 ↓ 特別な間柄には、このほか生計を一にする親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある法人なども含まれます。
関連するQ&A
- 自宅を売却しないで母に譲りたいのですが。。。
主人の両親と新築に同居することになりました（新しくローンを組みます）。 現在の自宅（主人と私の共有名義）を売却せずに、いずれ実母に住んで欲しいと思っています。母もそれを望んでいますが、父が元気な間は移転する気はないそうです。 現自宅のローンは1500万円程残っています。実母は1000万現金で、私達夫婦が500万を現金かローンで出資する形で、母に譲ることはできるのでしょうか？名義は変えなくても大丈夫でしょうか？ ややこしい話で申し訳ありませんが、税法上どのようにするのが得策なのか全くわからずに困っています。教えていただければ助かります。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 共有名義の土地売却に伴う税金
初めて質問させて頂きます。 母と兄弟（4人）の計5人で共有名義になっている土地を売却することになり、売却した代金を私一人が受け取ることになっているのですが、この場合、母や兄弟から私への土地売却金の譲渡という形になり譲渡税などかかるのでしょうか？ 状況としては、 土地は父（故人）の名義のままで、売主は母と兄弟4人の計五人になっています。（相続登記前） 売却価格は1100万円位で購入価格（当時）以下です。 母や兄弟からは同意を得ています。 父が亡くなってから20年以上たっています。 質問が下手で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地売却時の税金等について
こんにちは。 表題の件でご質問です。 この度、実家の土地と家をを売却し、新たに土地を購入して家を建てました。 そのため、今回確定申告が必要です。一番税金等かからずに済む方法をと思い、いろいろ調べたのですが、よくわからなくなってしまったので教えてください。。 1.売却価格3千万以下の特例を受けた場合の税金等 土地等を売却すると(約1千万で売却)、税金はかからなくても、翌年の国保が年間60万くらい(年間所得の上限を適用)になる計算になってしまったのですが、本当にこんな高額になるのでしょうか。(市によって若干違うと思いますが、、)ちなみに現在の国保料金は収入がないため、特例を受けています。(世帯の国保加入者人数は60代と20代の2人) 2.買い替えによる特例の場合 売却して得たお金は、新たに購入した家と土地代の一部に充てる予定です。売却した人は母、新たに購入した家は旦那名義で2世帯住宅ですが、 この特例の対象にはならないでしょうか。。 また、年間110万以下の贈与は税金がかからないと聞きましたが、何年かにわけて贈与した場合、税金がかかることはありますか？ その他、良い方法はありますでしょうか？ 長文かつ文章が下手で申し訳ありません。 税金に対する知識が乏しく、税務署にも聞いてみましたが、やはりあまり親身は答えてもらえませんでした。生活に余裕もなく、できる限り税金等かからない方法で申告したいです。。どうかお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 確定申告
- （借地＋家）売却時の税金はどうなりますか？
借地に建つ築３０年ぐらいの古い家を有しています。 地主との合意で土地と家を同時に売却し、その売却金額を「借地権割合」をベースに分け合いましょうということになりましたが、この場合の税金はどのようになるのでしょうか？ 家の価値はほとんどゼロであり、「立退き料」？みたいな形で、土地の売却代金からお金を受け取ることになると思いますが・・・ 家の名義は、私の父になっており、まだ相続をしておりません。 今から相続する予定で、その家は今空家です。
- 締切済み
- その他（税金）
- 主人の実家売却の税金
25年前に主人の父から、土地-主人・家屋-義母で相続しました。 当時から主人は他の地で暮らしており、今まで義母は一人暮らしです。 その土地の売却を検討しているのですが、税金はどのようになるのでしょうか？ 主人の父も先代から相続（購入価格不明） 主人の父健在の頃は自宅兼店舗、亡くなった後はその店舗部分を法人に倉庫として賃貸。 築30年なので家屋の価値は無し。 義母にとってはマイホームですが、 土地の名義人である主人はマンションを購入し別に生活しているので、 マイホーム売却控除3000万円はやはり駄目なんでしょうか？ 一部を賃貸して収入を得ていたことは関係ありますか？ 譲渡価格は2000万位として教えてください。
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産売却字の税金について
不動産売却と税金対策についてうかがいます。 50年以上自分名義の土地に、戦死した父名義の古家があり母が住んでいましたが、なくなり、そこを売却したいのです。(その古屋は自分名義にできます。） 自分の土地と家は他にありますが、それは20年以上たつ配偶者に生前譲渡し、母の家に住民票を移し、配偶者と別居になりますが、しばらく一人で住むことを考えています。その後、そこを売却したら、自宅売却の３千万の控除を受けられますか。受けられればまだ一人住まいも可能な今のうちにそうしたいのです。2軒の家は、都内と、横浜で、行き来は2時間もあればできます。 税務署で聞くのは少し気後れがするので、どなたか分かる方よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産売却（相続）にかかる税金について
母方の祖父母が亡くなり土地付き住居を相続しました。 本来相続すべき母もまた早く亡くなっているので、孫である私が相続することになりました。 現在、不動産の名義は私ですが、名義変更や売買は父が代理でやっております。 2月中旬に1150万円で売却すること決まったとのことですが この不動産の売却に際し、かかる費用、税金はどのくらいに なりますでしょうか？ 税金はどのような形で納税するのか （給与所得から引かれるのか、別途納税するのか、 一括なのか、複数回なのか）についても教えていただきたい のですが・・・ 平成21年度の年末調整で、何か申告する事項はございますか？ 似たような質問が過去にもあると思いますが、ご回答頂けると 幸いです。宜しくお願いいたします
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産売却の税金について
不動産売却の税金について 相続により、自宅とは別に不動産（土地・家屋）を取得・売却する予定です。 （現在、遺産分割調停中） この相続で得た不動産については、各相続人とも、売却でコンセンサスが得られています。 （調停で中間合意されています） 不動産を売却すると税金が掛かると聞いています。 この土地は元々は借地で、地主と等価交換して取得した土地になります。 不動産売却に伴い、不動産会社からは、更地にする様に言われています。 （更地でない場合は、その分、売却額を低い価格に設定する） 不動産屋の査定では、1600万円、そこから解体費200万円を引き、仲介手数料などで100万円位惹かれるそうなので、実際手元に入るお金は1300万円、法定相続1/2のため、650万円です。 この土地を売却する際に掛かる税金に対して控除できるものは、何がありますか？ 現在、鬱病で、会社を退職して、無職で無収入なため非課税世帯で、色々な面で非課税世帯の特別措置を得ています。 医療費控除や精神障害による特別所得控除などは、不動産売却益にも適用できるのでしょうか？ 税金には全く疎いので、よろしくお願いします
- 締切済み
- その他（マネー）
お礼
ありがとうございます。参考サイトに載っていることは把握していたのですが、微妙な関係と思われましたので・・。ちなみに、生計は別なのですが・・。あと、嫁は法的に親子となるのか分かりませんでしたので・・。