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事務所建物建築費用
事務所建物の建築を検討しています。 次の条件のとき、建築費が概算でとの程度になる のか教えていただけないでしょうか。 １．建築面積は約８坪（平屋） ※２間×４間 ２．土地は正方形に近い長方形 ３．２辺を４メートル道路に接している角地 ４．隣接する土地２箇所はいずれも駐車場 ５．木造、鉄骨など建築方法は安い方法 ※どういう方法（木造とか鉄骨とか）で建築 するのと安く建築できるのかも 教えていただけないでしょうか ６．トイレ１箇所 以上です。なにもわからない素人なもので、 概算とはいえ、建築費をはじきだすのに必要な 条件に不足がありましたら、ご指摘いただけましたら 幸いです。宜しくお願いします。
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質問者が選んだベストアンサー
ANo.#3です。 それならば特に気遣う必要もないし仕様に関しては問題無いですね。 １６畳一間のワンルーム戸建で、材種・仕上げ等に拘らなければ可能だと考えます。勿論、建築確認申請・トイレ一箇所含みます。（建物本体工事） 別途工事で考えなければならないのが、設備関係ですね。（電気の供給、給排水設備） 既存住宅と併用するのか事務所は単独で計画するのかによって、金額的に大きな差が有ります。 いずれの計画にしても、もろもろの条件によって左右されますので、現調しないとこの金額は出せません。 一般的に建物本体工事に含む事が出来ないのは、現場毎に条件が違うからです。 その辺を目安に、近くの信頼出来る工務店に相談されるのがいいと思います。
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- Daiku-pro
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「離れ部屋」的なたまに見かけるプレハブ程度の仕様でよければ、木造在来で２００万位から可能かと思います。 事務所と言っても、単に仕事部屋なのか来客対応も重視するのか等によって、変わってくると思いますね。
補足
ありがとうございます。 木造在来で２００万円でできたら嬉しいですね。 基本的には自分ひとりで仕事をするだけなのですが 稀に、極めて稀にお客様が来られることがあります。 ふだんは私からお客様の会社にお伺いするもので 先方からこちらにいらっしゃることはまずないん です。ちなみにこの１年ほどでいらっしゃったのは １組だけです。なのでまったくいらっしゃらない ということはないという程度です。
ただし、プレハブは後の付帯経費が大変ですよ。 夏は暑く、冬は寒い。 壁一枚ですから配線も大変です。 工事現場などの一時的な事務所なら良いですが、 恒久的な施設には向かないと思いますが・・・。
あくまで概算ですが 何もない事務所仕様の軽量鉄骨でしたら、坪４０～５０万ってとことろじゃないでしょうか？ プレハブだと全部で２００万前後だと思いますが。
お礼
ありがとうございます。 軽量鉄骨だと、３００～４００万円くらいなんですね。 やはりプレハブの方が安いようですね。 下手すると半額くらいですね。
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