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どの位置に家を建築するか
先日、土地を購入し一戸建てを建築予定です。 ほぼ正方形の土地で43坪あります。 1階の面積は60平米弱です。 以下の土地の条件に対して皆様なら建物をどの位置に建てますか？ ・北側は、4m幅の道路 ・東側は、4m幅の道路 ・西側は、平屋住宅 ・南側は7mのよう壁（土地からは、よう壁を見上げる形です） また、よう壁上も住宅です。 以下の理由からできるだけ北東に寄せようと思っています。 ・よう壁があるので南側からの日当たりは望めないが、 南西からは少し日があたる ・よう壁が怖い つまりは、南側と西側を大きく空けて庭にしようと思っています。 ベランダも西側に設置しようとしています。 このような状況で皆様なら、どういう配置で家を建築しますか？ また、西日は嫌われているそうですが、当方のケースでは どのように思われますか？
- f_attck
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東側の道路の先の高さを知りたかったですね。 Ｌ字のとあるので東も擁壁なのかしら。 そこも擁壁があったとしても高さによっては４ｍはなれているし、 さらにそこが住宅なら日当たりが西より有利かと思ったのです。 道路も挟むので再度建築の予定もない。 長年にわたって空間が保証できます。 今が冬だから西日でもうれしく思ってしまうところですが、 夏場は恨めしく思うこともあるでしょう。 でも、東の擁壁も７ｍあるなら西を優先ですね。 ４ｍくらいなら東優先にしたいです。 天井が下がるとしても北側だけの方がいいですよ。 もし東が高い擁壁なら東は１ｍ空けるのでいいと思います。 理論上でいえば７ｍの土が安定するところまで静かに崩れると最高６ｍぐらいまで土がくる計算になります。床の高さまで来る土で最高５ｍくらい距離の計算です。でも、それは一度に全部擁壁が倒壊した時の話であくまで理論上、さすがにそんな事故は聞いたことがありません。コンクリートなら耐久６０～１００年といいいますが、擁壁の持ち主はたいてい自分の擁壁が見えないので自分の家のメンテのついでに何かヒビや崩れがないか確認するのは自衛策になると思います。
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- muhyopuni
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南からの日射が期待できず、西隣の家の東壁に窓がないのであれば、やはり私も、西側に大きな窓を備えるのに１票入れます。 西日は太陽高が低いので、庇や軒ではほとんど遮断できません。西日対策として、遮熱目的のLow-Eガラス（外ガラスの内面にコーティング処理：http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/lowe_7141.html）を用いる上に、２枚のガラスの間にブラインドを挟めた製品（http://www.tostem.co.jp/lineup/sash/mawari/blaind/blaind.html）を使ってみるのも一法だと思います。ご存知かもしれませんが、室内のブラインドやカーテンに比較して格段に遮熱効果に優れているそうですし、外壁側の意匠はすっきりしたままです。 一方、東側にもしっかり窓が欲しいですよね。我が家では、室内に立って外を眺めた場合に、外の歩道を歩く大人の目の高さに、ウッドデッキのフェンスの高さを設定しました。フェンスはラティスのように隙間のあるものでも、反射ガラスとの組み合わせで十分な目隠し効果がありました。 以上、ご参考まで。
お礼
ご回答ありがとうございます。 窓は、一応LOW-Eを入れるのですが、言われているものを使えるか どうかは、HMに確認してみますね。 また、西日に関してはすこしマシかもしれません。 今日、確認しに行くとお昼前から4時ぐらいまでは敷地西側に 日が当たるようでした。 その後、夕日が出る前に太陽は西側の建物に隠れてしまいます。 西側は、フラットではなくなだらかなのぼりでした。
道路と高低差はありますか？ 道路が４ｍの時は地域によっては道路斜線が厳しく北東に寄せると北東両方の２階の天井が低くなる可能性があります。 高低差があると更に厳しい。 ７ｍのよう壁ならお庭はあまり日当たりは望めないですね。 せめて東は樹木を植えたいところです。（密にではなく） 間口にもよりますが、私も３の方のように東はやや空けたほうがいいような気もします。東の道路側の様子がわからないのでなんともいえませんが・・何分敷地条件がほんとはもっと知りたいけど。 西の目隠しは必要になってからでもいいでしょう。民法でも隣地から１ｍ以内の窓は目隠しとなってますので気をつけましょう。 それに今は平屋でもいつ２階になるかわからないと思っておいたほうがいいと思いますよ。
お礼
御回答ありがとうございます。 高低差は、ほとんどありません。 東側道路設置部分が、北側が10cm程度、南側が30cm程度でL型よう壁 として施工してあります。 （南にいくにつれ、少しずつ高くなるイメージです） 北側斜線・・・・ そうです。今まさに北東に寄せようとして設計士さんと打ち合わせを していて、その問題にぶつかっています。 ただ、建物の北半分の屋根を調節することで、敷地東側より1mまでは 寄りましたが、そこが限界みたいです。 東側の道路は、敷地の南に向かって2/3程で行き止まりです。 その先は、よう壁です。 つまり、そこは私の敷地が奥まで入り込んでいて、L字のよう壁で 北側によう壁が出てきているためです。 東は、やや空けるというのはどの程度でしょうか？ 現在は、北側斜線の影響で1m程度空いています。 もっと空けた方が良いでしょうか？
西側の住宅からの目も結構気になりますよ。 仲良くなれば少しは減少しますが・・・ 東側は気になるのであれば塀を作る必要があると思いますが、ブロックではどうですかね 若干手間は掛りますがフェンス(防犯)+植木(背丈が高くならないもので)の方が見栄えが良いと思います。 冬場の太陽を最大限に活用できるのは有難いですよ。 余談ですが 部屋の間取りは「本間(1.8×3.6m)」をお勧めします。 6畳間で天井が6～7ｃｍ高くなります(狭間に比べて) 気分的に豊かになります 費用とスペースの問題がありますがand大工は嫌がります(材料が余分にいるので)
お礼
西側の家は、私の敷地側に窓がないんですよ！ ずらしたりせずに、好きに窓の位置を決めれるので そこは、お得感ありです。 フェンス＋植木って良いですね！ 本当に入れちゃうかもしれません。（いただきです！）
なかなか厳しいですね。 まず西日ですが、夏場は西日が恨めしく思います。 カーテンを閉めっぱなしにするくらいですから・・・ うちは北側以外、建物がないので東南西と、日当たりばんばんなんですが。 １階の面積は約１８坪、駐車スペースは作らないのですか？ ４３－１８で２５坪、実際は１０～１５坪がお庭になるんですね。 もし私なら西側北側にL字型にしますね。 西側は少しだけ出っ張る感じで。 やっぱり東側と南側の空間は欲しいです。 東側が道路なので目隠しする意味で家をどーんと配置するのもいいですが 反対に見せる為にあけておくのも良いと思います。 素敵にアプローチを作ったり、ガーデニングを楽しんだり。 あとは設計士さんと色々ご相談されるのがいいでしょう。 相手はプロですから、色々な物件を経験しているはずです。 提案された中で一番気に入った間取りを中心に考えて 家の配置を考えるのも必要かと思います。 何度も建てる家ではありませんから、最良の案が決まるまで 何度も検討しましょうね。
お礼
御回答ありがとうございます。 駐車スペースは、現在の北東に寄せる案でいくと、玄関前に横向きに 1台。西側に縦に入れて1台で計2台分を予定しています。 確かに見せる意味もありますよね。 ただ、私も妻もズボラで・・・・・ う～～ん。悩みます。
東と南に庭を作るのが良いのでは ベランダは東側 冬場でも東からの朝日は結構あります 可能な限り日当たりを多く(長時間)した方が良いと思います。 西日については西側の面は壁(を多くして)で防ぐことが出来ます。
お礼
御回答ありがとうございます。 東側は道路で外からは丸見えですが、西側なら住宅なので 目かくしもいらないかなと思ってました。 ＃ブロック塀とかで目隠しでしょうか？ 敷地の住宅街では、先が行き止まりの為、住人以外の交通もなく そういう場所柄であれば、hiroshimaさんが言われる方が良いの でしょうか？ どう思われますか？
北東に寄せて、西側に車庫 －－ですかねえ、なんとなくですが。
お礼
御回答ありがとうございます。 私もその予定です。 西側に車1台。北側玄関前に1台です。
- nyan5gogo
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こんにちは。 ** 南側に7mのよう壁とは・・・ちょっと残念ですね(´・ω・｀) でも、南に寄せると圧迫感があって、なんとなく怖いっていうのは判ります。2～3mのよう壁なら、ある程度上も見えて怖くないんですけどね。 実際、購入された敷地で夕方、西日の強い時間帯に見てみましたか？ 西隣は平屋ということで、確かに西日はかなり入りそうですね。 もしまだでしたら、一度どのくらいのものかなーと見てみるのもアリだと思います。今は冬なので・・・夏はもっともっと暑い！というのも考慮してくださいね。 西日の当たる時間帯は、夏、エアコンなどでは対処できないほど暑くなるかもしれません。 西側の窓などは、設計に入る前に考慮してもらえるよう、よくよくお願いしておくといいと思います。 ** 実際の土地を見たわけではないので想像で、自分ならどう配置するかなーという事なら・・・西に寄せるとは思います。 私は西日苦手で・・・(；'ω')北か南かは悩むところです。 出来る事なら、一日の日当たり・影の動きとか見て決めたい感じですね。 いろんな時間帯に見てみて、未来の我が家を妄想するのも楽しいものですよ♪（私だけ！？笑）
お礼
御回答ありがとうございます。 朝の時間帯では、敷地は確認したことが無いんですが 夕方とお昼過ぎには、確認しました。 よう壁部分を東西にずっと続いており、南西側がわりと多めに セットバックされていることもあり、お昼過ぎには西側に日が 当たっていたこともあり、質問のようにしようと思いました。 ＃情報、抜けていました。すみません。 ＃ですので、西側が平屋だからというより、よう壁上の建物構成に ＃より決めたという感じです。 確かに暑くて嫌われる西日とつきあうことが非常に不安です。 東側が道路でそちら側を庭にすると、ブロック塀で目隠しすると いうことでしょうか？（丸見えは嫌かなと思ってます。） 西側が庭だと、向こうは住宅ですのでブロック塀ではなく、フェンス とかでも良いかなとか思ってて、外構費を節約できるかもしれない という期待を持っています。
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