住宅ローンの審査への影響の有無

質問

数年後、住宅を購入しようと考えています。まだ先のことなのですが、住宅ローン（銀行からの融資）を組む際に、以下のことが影響するのではないかと心配をしています。

これらが影響して、融資を受けられないor融資額が減ることなどはあるのでしょうか？

（１）１０年ほど前にローンを組んでいて１度だけ残高不足で返済が一ヶ月ほど遅れたことがあります。

（２）半年ほど前にもクレジットカードのリボルビング払いで（１）と同様、残高不足で２日間返済が遅れました。

（３）リボルビング払いをよく利用しています。（返済は（２）の時以外滞りはありません。）

よろしくおねがいします。

回答No.1

noname#35582 · ベストアンサー

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンも担当したことがある者です。

審査はあくまでも金融機関が行なうものなので、「一般的に」ということはできませんが…。

（１）については、問題ないと思います。
再引き落としか、借入先からの連絡があってすぐに支払っていますよね？
いずれにせよ、１度だけならば、問題視する金融機関はあまりないと思います。

（２）についても同様です。
２日ならば、その日が再引き落とし日なのではないでしょうか。
それならば、事故としての届出はしていないと思います。

（３）が一番ネックになると思います。
キャッシングほど重視はしませんが…。
また、リボ払いは便利かもしれませんが、金利等を考えるとあまりお得ではありません。

回答No.2

hsci0830

（１）（２）は恐らく問題ありません。

（３）も銀行によっては、全く影響せず、審査対象にならない銀行もあります。
（リボ払いでも、ショッピングとキャッシングがありますので、住宅ローンをお考えでしたら少なくともキャッシングはお控え下さい）

車や家具購入でローンを組む方が多いとは思いますが、住宅ローンの審査に思いっきり影響しますので、もし車等をローンで考えていらっしゃったら、家のお引渡し後（登記後）になされる事をお奨め致します。